Mannerheimintie 29 C
00250, Töölö, Helsinki
2h+k+kph+halli+eteinen
465 000 € (6 283,78 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetussa Gripenbergin korttelissa ylimmän kerroksen valoisa läpitalon huoneisto. Tilava kaksio, joka muuntuu tarvittaessa kolmioksi, kaikki palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla.
Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, helppo arki ja asumisen joustavuus. Tilava 74 m2 kaksio tarjoaa poikkeuksellista väljyyttä. Pohjaratkaisu joka antaa enemmän kuin perinteinen kaksio, mahdollisuuden muokata koti juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivaksi.
Valoa tulviva koti, jossa etelään avautuvat ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja ylimmän kerroksen avoimet näkymät lisäävät tilantuntua.
Tilava olohuone kutsuu kokoontumaan isommankin ruokapöydän ääreen. Makuuhuoneessa on tilaa rauhalliselle työpisteelle ja keittiössä runsaasti kaappitilaa sekä viihtyisä aamiaispöydän paikka, josta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle. Säilytystilaa kodissa on runsaasti ja suunniteltu poikkeuksellisen toimiviksi, jotta arki sujuisi vaivattomasti.
Mannerheimintie 29 :n sijainti Töölössä tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle. Päivittäispalvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kaikki vain muutaman askeleen päästä. Läheiset raitiovaunu- ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kulttuurista nauttiville Ooppera, Musiikkitalo ja monet museot ovat lähietäisyydellä.
Ulkoilun ystäville Töölönlahti ja Keskuspuisto tarjoavat loistavat lenkki- ja virkistysmaastot.
Arjen sujuvuus, kattavat palvelut ja loistava sijainti tekevät tästä alueesta erittäin halutun ja viihtyisän paikan asua.
Tule ihastumaan ja näe itse miten monipuoliset mahdollisuudet tämä koti tarjoaa!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
[email protected] // 040 6636720
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 29 C, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 465 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 481 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asuinhuoneisto 6,50 €/m² Vesivastike 25,00 €/ hlö
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 283,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan vuosimaksu 50,00 € / kpl Saunamaksu 15,00 € / kpl Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö päivitetty aikaisemman omistajan toimesta 2006 (kivitasot, allas, hana, kaappien ovet). Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin suodatimella (uusittu 2024). Liesi: kaasuliesi sähköuunitoiminnolla (uusittu 2020). Työtasot: kivi. Lattia: laminaatti (uusittu 2004) Seinät: maalattu, kaapistojen välitila kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi ja kaasuliesi sähköuunitoiminnolla
- Kylpyhuone
- Käsienpesuallas, allaskaappi ja wc istuin uusittu 2004 jälkeen, peilikaappi uusittu 2015. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto (allaskaapisto). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, liukuovikaapisto, kiinteä kaapisto, tila työpisteelle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, avoimet kaupunkinäkymät, ikkunat etelä/länsi, tilaa ruokailuryhmälle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelä, länsi, itä, ylimmän kerroksen kaupunkinäkymät, keittiön näkymät yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiöllä suojaisa puistomainen sisäpiha, lasten leikkivälineitä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Halli ja eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Hallin liukuovipeilikaapisto (uusittu 2019), eteisessä liukuovikaappi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti, kylpyhuoneessa laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Gripenbergin kortteli, ylin kerros, läpitalon huoneisto, valoisa koti, avarat näkymät, huoneissa riittävästi väljyyttä ja huonekorkeutta, säilytystiloista ei ole puutetta, taloyhtiön asiat ovat hyvässä hoidossa, sijainti palvelujen, kulkuyhteyksien, liikuntamahdollisuuksien ja kulttuuritarjonnan suhteen on erinomainen. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraushanke 2026. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.6.2025 toteutustavaksi valittiin sukitus. Päätettiin, että hallituksen esittämästä kannustinrahasta (kylpyhuoneiden uusiminen osakasmuutostyönä) päätetään vasta toteutussuunnittelun valmistuttua. Hanke on toteutussuunnittelu- ja kilpailutusvaiheessa ja näiden valmistuttua on kustannuksista ja aikataulusta enemmän tietoa. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Flander
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 1 747 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Taloyhtiölaajakaista
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mannerheimintien erinomaiset liikenneyhteydet. Useita raitiovaunu- ja bussilinjoja kulkee suoraan kotiovelta keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Sujuvat yhteydet kehä- ja moottoriteille, myös kattavat pyöräily- ja jalankulkureitit.
- Palvelut
- Monipuoliset kultturi,- ravintola,-ja kahvilapalvelut, useita ruokakauppoja lähietäisyydellä, apteekki 24H, kirjasto, alueella useita terveysasemia (sairaalakeskittymien alue), monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet mm. Kisahalli n. 0,5 km Uimastadion n. 0,9 km Olympiastadion n. 0,5 km, Keskuspuiston ja Töölönlahden ulkoilureitit.
- Koulut
- Töölön alakoulu n. 0.5 km, Töölön yhteiskoulu, yläkoulu ja lukio n. 0.2 km, Töölön alakoulun väistötilat n. 1,9 km
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitus 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 865 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 05.09.2025
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihtohormiston kartoitus,
kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus
2021: Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet.
2020: Peruskuntoarvio, takuu ja vuosikorjaustarkastus; pihatyöurakka (2018).
2018: Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus.
2017-2018: Viemäreiden huuhtelu.
2017: Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu.
2016: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus.
2015: Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2014: Vesikaton maalaus.
2013: Lukituksen uusiminen.
2011: Kiinteistön kuntoarvio.
2010: Katon uusiminen.
2009: Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu.
2008: Julkisivun kuntoarvio, saunojen löylyhuoneiden remontti.
2005: Rakennettu jätevesipumppaamo, laajakaistaliittymän yhteishankinta, LVIRS-kuntokartoitus.
2004: Kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2003: Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu.
2002: Kaukolämmityslaitteet uusittu.
1999: Piharakenteet ja salaojat uusittu.
1998 Porrashuoneet maalattu, linja- ja patteriventtiilit uusittu, lukitus uusittu.
1997: Rakennettu jätekatos.
1996: Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa.
1994: Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen.
1992: Ravintolan rasvahormi.
1981: Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu, sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu.
Tulevat remontit
PTS 2025-2029
2025-2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025-2026 Ilmanvaihto, Sähkö- ja tietojärjestelmä toteutus linjasaneerauksen yhteydessä
2026 Linjasaneerauksen toteuttaminen
2028 Ikkunat ja ulko-ovet
2026 Saunojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
2026 Jätevesipumppaamon uusiminen
2028 Julkisivujen paikkarappaukset
2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.