Mannerheimintie 44 A
00260, Töölö, Helsinki
6h, k, halli, 2 wc, kph
1 568 000 € (6 715,20 € / m²)
233,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Edustuskäyttöön ja suuremmankin perheen tarpeisiin sopiva koti Töölössä!
Tämä kaunis ja tilava 6. krs:n läpitalon kulmahuoneisto arvostetulla Töölön alueella, Mannerheimintien varrella. Vuonna 1923 valmistuneessa peruskorjatussa taloyhtiössä sijaitseva koti tarjoaa tilaa ja valoa, upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, mukaan lukien Töölönlahden yli avautuvat vehreät maisemat.
Asunnossa on kaksi suurta oleskeluhuonetta, joista toinen toimii tällä hetkellä kirjastohuoneena. Myös ruokailusalissa mahtuu kestitsemään suurempaakin seuruetta. Keittiö on toimivasti erillinen ja sieltä on oma sisäänkäynti B-rappukäytävään. Nykymuodossaan kodissa on kolme makuuhuonetta, näissä kivasti säilytystilaa. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015 ja kodissa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä.
Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 44 on hyvin hoidettu, vastike on varsin maltillinen 4€/m2. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2000 ja katto uusittu 2013. Taloyhtiöstä löytyy sauna ja pesutupa, yhtiön omistuksessa olevat asunto sekä liiketilat tuovat mukavasti vuokratuottoja.
Rakennuksen sijainti on erinomainen! Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, vieressä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin. Ulkoiluun tarjoaa mahdollisuuksia merenrannan ulkoilureitit ja alueen lukuisat viheralueet ja puistot.
Arkeen saattaa tuoda helpotusta myös vastapäisessä talossa sijaitseva Töölön parkkihalli, josta vuokrattavissa autopaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt järjestetään joustavasti yksityisesittelyin.
REMAX Loiste
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 44 A, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 233,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 233,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1923
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniissa erillisessä keittiössä on tällä hetkellä saareke, joka helposti pois siirrettävissä. Keittiön ikkuna on sisäpihan suuntaan ja huoneesta on erillinen sisäänkäynti B-rappukäytävään.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- 2* integroitu jääkaappi-pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Raikas ja tilava kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Pyykkihuollon mahdollistaman tason alle mahtuu mainiosti niin pyykinpesukone kuin kuivurikin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pyykinlajittelutaso, jonka alle mahtuu sekä pyykinpesukone että kuivausrumpu, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa on kaksi erillistä wc:tä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on nykymuodossaan kolme makuuhuoneetta. Kahdessa huoneista on vaatekaapistot ja kiinteät komerot. Pienimmässä huoneessa kiinteät komerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Huoneistossa kaksi suurta oleskeluhuonetta. Nykyisin kirjastohuoneena toimivasta tilasta on kauniit näkymät Töölönlahden suuntaan. Valoisasta olohuoneesta on näkymät noin pohjoiseen, pitkin Mannerheimintietä sekä itään yli Töölönlahden. Näkymät ovat kauniit ja avarat!
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on useita komeroita sekä kahdessa suuremmassa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Kirjastossa kiinteät kirjahyllyt.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät kolmeen ilmansuuntaan; noin pohjoiseen, itään yli Töölönlahden sekä etelään sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Upean ruokailuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu. Viehättävä kaupunkinäkymä sisäpihan suuntaan. Kirjastohuoneen lattia on parkettia, seinät tapettia ja maalattu. Aulan ja käytävien seinät maalattua lasikuitutapettia, lattiat parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, kirjaston kiinteä kirjahylly, naulakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 44
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Euramaa
- Isännöitsijän nimi
- Nilkas Ronkainen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 175 288
- Tuotot
- 87761.05
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj §7: Osakkeiden numerot 84-90, 91-94, 95-97, 98-102, 103-104, 105, 106-108, 109-111, 112-115 ja 116-117 omistajat ovat velvollisia maksamaan hissivastiketta, jonka perusteena käytetään 4 §:ssä mainittujen pinta-alojen suhdetta. Hissivastikkeella katetaan rakennuksen B-portaan hissin ylläpidosta ja hoidosta sekä korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset. B-portaan hissin käyttöoikeus vain B-rapun huoneistoilla. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneiston C 31 lisäksi katutasossa olevat myymälätilat 187,6 m2, näihin liittyvät työ- ja varastotilat 125,8 m2.
- Tontin pinta-ala
- 1 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Tiili, pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Arjen palvelut, päiväkodit ja koulut sekä kulttuuri- ja harrastusmahdollisuudet ovat vieressä. Upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat vastapäisen Töölönlahden rannalta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; vierestä kulkevat niin raitiovaunut- kuin linja-autot. Vastapäisessä talossa sijaitsee Töölön pysäköintihalli, josta vuokrattavissa autohallipaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön omistuksessa, paikat jaetaan jonotusperusteisesti
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 515 824 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Ikkunat ja porrasovet 1973
Sähkönousut 1977
Vesikatto osittain 1990
Sähkönousut 1993
Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 1995
Vesikaton maalaus 1996
Putkisaneeraus B-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu 1997
A-portaan hissi 1998.
Putkisaneeraus A- ja C-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu 2000
Kellarin saneeraus 2001
Kiinteistön lukituksen uusinta 2006
Peltikatteiden korjaus ja maalaus 2007
B-porrashuoneen kunnostus ja maalaus 2008
B-porras tv-antenniverkon uusinta 2008
B-portaan hissi 2008
A-ja C-portaan antenniverkkojen uusinta 2009
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010
Katon uusiminen 2013
Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen 2013
Katujulkisivun betoniräystäiden ja sisäpihan muuratun räystään kunnostaminen 2013
Kolmen huoneiston parvekkeiden rakentaminen 2013
A- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen 2015
Katujulkisivun rappauksen uusiminen 2016
Peltikaton maalaus 2016
Liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus/lakkaus sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2016
Portin uusiminen 2016
Lukituksen uusiminen ILOQ 2016
Sisäpihan ulko-ovien tiivistyskorjaus 2017
Märkätilojen ja hormien kartoitus 2017
Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostusmaalaus 2018
Pihan asfalttipäällysteen korjaus 2018
Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2020
A-portaan hissin peruskorjaus 2020
Liikehuoneisto 3:n korjaus tulipalovahingon yhteydessä 2021
Tulevat remontit
Ehdotetut korjaukset 2025-2030
Linjasäätöventtiilien, patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän
perussäätö. Ikkunapielien korjausrappaus. Huoneistokeskusten ja nousujohtojen uusiminen nykyisten määräysten mukaisine datakaapeleineen. Ulko-ovien kunnostus/uusinta