Rauhallinen kulmahuoneisto 5/6. kerroksessa pihan puolella, ikkunoita lännen ja etelän suuntaan
Mannerheimintie 82 A
00250, Töölö, Helsinki
3 h, k, kph, wc
435 000 € (7 250 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen, remontoitu kulmahuoneisto. Tehokolmio 5/6. kerroksessa.
Rauhallinen kulmahuoneisto pihan puolella. Muuttovalmis, tehokas kolmio funkistalossa.
Huoneistossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Ikkunat ovat lännen ja etelän suuntaan. Liikenteen äänet eivät kantaudu asuntoon.
Asunto on remontoitu tyylikkäästi rakennuksen aikakauden henkeä kunnioittaen (mm. alkuperäiset väliovet on kunnostettu). Lattiat ovat tammiparkettia.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sen taloudellinen tilanne on ollut hyvä. Yhtiöllä on oma tontti. Merkittäviä remontteja ei ole suunnitteilla. Suurin suunniteltu korjaus on hissin peruskorjaus 2027. Kustannusarvio on 50 000 euroa (josta tämän huoneiston osuus runsaat 2000 €). Yhtiöltä on vuokrattavissa edullisia autopaikkoja (80 €/kk).
Yhteenveto
• 60 m² kulma-asunto, 3 h + k + kph + wc
• oma tontti
• rauhallinen sijainti 5/6. kerroksessa pihan puolella
• monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä
Miksi tämä asunto?
- ajaton, muuttovalmis asunto
- toimiva pohjaratkaisu perheelle, pariskunnalle tai yksin asuvalle, ei hukkaneliöitä
- ikkunoita kahteen ilmansuuntaan
- yhtiöltä vuokrattavissa edullisia autopaikkoja jonoperiaatteella
- ei merkittäviä remontteja suunnitteilla yhtiössä
- hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut vieressä
- lyhyt matka meren rantaan, Keskuspuistoon, Töölönlahdelle, Sibeliuspuistoon, Uimastadionille, Kisahallille jne.
- lähistöllä useita erikielisiä päiväkoteja ja kouluja
Lisätiedot ja esittelyt:
Elina Aalto-Waltimo, KTM, LKV, YKV, AKA (Y), kaupanvahvistaja
0400 209 548 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheimintie 82 A, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 429 405,79 €
- Velkaosuus
- 5 594,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 30 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 462 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Neliöhinta
- 7 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät etelään/länteen sisäpihan ja Linnankoskenkadun suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mannerheimintie 82
- Isännöitsijätoimisto
- OIT isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Neuvonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0931523900
- Tuotot
- 7410
- Tontin pinta-ala
- 1 046 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudenmaan MM-huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- vuokrattavissa yhtiöltä 80 €/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- asukaspysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 31.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Meneillään: hormistojen kunnostustyöt ja vesivahinkokorjaukset
2023 Katon kunnostus ja kosteiden tilojen kuntotutkimus
2021 Porraskäytävän maalaus
2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2018 Pihan asfaltointia
2017 Kaukolämpölaitteet ja patteriston perussäätö
2014 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus
2006 Ikkunat uusittu
2000 Katto uusittu
2002 Hissi peruskorjattu
1996 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, sähköjohdot, pääkeskus ja nousujohdot uusittu
1995 Tuuletusparvekkeet
Tulevat remontit
2025 Jätehuoltoalueen uudistus, etupihan kunnostus sisältäen autopaikkamaalaukset, palohälyttimet
2025-26 LVIS kuntokartoitus/putkien kuvaus/viemärien kuntokartoitukset
2026 Julkisivun kuntotutkimus/mahdollinen yhteishanke naapurin kanssa
2026 Ilmanvaihto: sääntömääräiset IV-hormien kuntokartoitukset, nuohoukset
2027 Hissin peruskorjaus