Manninpellontie 5a
02970, Lahnus, Espoo
4h+kt+khh+kh+wc+s
299 000 €
87 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä paritalon puolikas Lahnuksesta
Manninpellontien alussa komeilee tyylikäs paritalo, joka on rakennettu 2023. Hallinnanjakosopimuksella jaettu paritalon asunto tarjoaa asuintilaa 87 neliötä neljällä huoneella sekä reilun 5 neliön lämpimän varaston.
Esittelykuvat ovat viereisestä asunnosta, joka on materiaaleiltaan sekä väritykseltään täysin samanlainen. Erotuksena on, että asunto on peilikuvana.
Vaalea sisusta isoineen ikkunoineen ja avarat huoneet luovat asunnosta valoisan. Tämän kokonaisuuden energiatehokkaasta lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu tukenaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Ulko-ovesta astuessa eteiseen on tämän jälkeen molemmilla puolilla asunnon kaksi pienempää makuuhuonetta. Näiden jälkeen eteenne avautuu avara keittiö yhdistyen olohuoneeseen, jonka päässä on ovi katetulle terassille. Palatessa huoneessa hieman taaksepäin on meillä kaksi ovea, josta ensimmäisestä ovesta pääsee kodinhoitohuoneeseen, jonka perältä avautuu ovi kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on myös wc sekä moderni sauna. Sitten tämän toisen oven takaa paljastuu asunnon erillinen tilava wc. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, päämakuuhuone. Tässä makuuhuoneessa on isot ikkunat terassille sekä liukuovella varustettu vaatehuone.
Asunto myydään vuokratontilla. Halutessanne kohde on mahdollista ostaa kiinteistön määräosana, jolloin kauppahintaan lisätään maapohjan hinta 45000 euroa. Myöhemmin kiinteistön määräosan lunastushinta on 60000 €.
Nurmijärven sekä Vantaan rajalle sijoittuva Lahnus kuuluu Pohjois-Espoon suuralueeseen. Luonnonläheinen perheystävällinen alue on saanut nimensä vanhan järven nimestä Lahnajärvi. Asuinympäristö tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja, joita lisäävät lähellä sijaitseva vesipuisto sekä laskettelukeskus Serena. Espoon ja Klaukkalan monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä sujuvoittamassa arkea.
Koti tarjoaa perheellensä tyylikästä, energiatehokasta ja huoletonta asumista moniksi vuosiksi. Teillä on tilaisuus tehdä tästä uusi kotinne. Ottakaa rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä ihastelemassa tätä kotia.
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Manninpellontie 5a, 02970, Lahnus, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 5,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Muiden tilojen pinta-ala koostuu varastosta
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Noin 3 kuukautta kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- - Vuokrasopimus on irtisanottu 31.07.2025, jolloin vuokralaisella on kolmen kuukauden irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 173,83 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50,99 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 70 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 436,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesilasku = 305,99 €/ 6 kk - Puhtaanapito = 140 €/ kk, jaettu kahdelle taloudelle - Kiinteistövero 604 €, koko paritalo - Vuoden sähkönkulutus (perustuu nykyisen asukkaan arvioon) on nykyisellä omistajalla ollut noin 20000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1522,00 € (laskettu Helen Valttisähkö 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,61 snt/ kWh) eli n. 126,83 €/ kk. Caruna Espoo sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,82 snt/ kWh, näin ollen noin 20000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 564,00 € eli n. 47,00 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja integroitu liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- - Päämakuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Katettu terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 330 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- - Tontilla hallinnanjakosopimus, joka on jaettu kolmeen hallinta-alueeseen sekä yhteiskäyttöalueeseen - Hallinnanjakosopimuksessa käyttö- ja hallintaoikeus kohdistuu A2 alueeseen, jonka käyttö- ja hallintaoikeusalue on pinta-alaltaan noin 330 m2. - Tontin vuokrasopimus solmitaan tulevan omistajan kanssa ja sopimuksesta aiheutuvista kuluista vastaa myyjä - Tontin vuosivuokra on 3400 € - Kohde on myös mahdollista ostaa kiinteistön määräosana, jolloin kauppahintaan lisätään maapohjan hinta 45000 euroa. Myöhemmin kiinteistön määräosan lunastushinta on 60000 €.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Haarssinpuiston kenttä 300 m; Yleinen uimaranta Pohjoinen Myllyjärvi 1,1 km; Serena 1,5 km; Tremanskärrin luontopolku 2,2 km; Luukin ulkoilualue 2,7 km; Luukki Golf 3,7 km; Lakisto Golf 6,9 km
- Palvelut
- K-Market Kalajärvi 2,9 km; S-market Brunni 7,7 km
- Koulut
- Lahnuksen koulu 1,7 km; Kalajärven ala-aste 3,3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- - Kaavamerkinnältään kuuluu AP-2 (Asuinpientalojen korttelialue) - Pohjavesialue (Lisätietoa: https://www.espoo.fi/fi/pohjavesi ja https://www.vesi.fi/vesitieto/pohjavesialueet/)
- Rakennusvaihe
- Valmis