Manttaalitie 33a 2
00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki
6h+k+sauna+ph+khh+varasto
520 000 € (3 421,05 € / m²)
152 m²
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen ja tilava koti Itä-Pakilan rauhalliselta pientaloalueelta!
Persoonallinen ja huolella pidetty koti kolmessa tasossa, joka tarjoaa tilaa ja joustavuutta elämän eri vaiheisiin. Valoisa oleskelukerros yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön saumattomaksi kokonaisuudeksi, isot ikkunat ja käynti omalle terassille tuovat valoa ja avaruutta arkeen. Kodissa on yhteensä 4 makuuhuonetta, saunaosasto, kodinhoitotilat sekä monikäyttöinen kellarikerros, jossa oma sisäänkäynti. Jokaisessa kerroksessa on oma WC, mikä tekee arjesta sujuvaa. Suojaisa piha tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkeihin ja rentoutumiseen, kesäpäivien kruunaa oma uima-allas ja aurinkoinen terassi. Lisäksi lämmin autotalli (19,5 m²), varasto (4,5 m²) ja oma piha tuovat asumiseen omakotitalomaista mukavuutta.
Sijainti rauhallisella Itä-Pakilan pientaloalueella on täydellinen perheelle: koulut, päiväkodit ja Keskuspuiston ulkoilureitit lähellä.
- Kuntotarkastus tehty 2025
- Ilmastointikanavat nuohottu 2021
- Lämminvesivaraaja huollettu 2025
- Keskuspölynimuri
- Paritalo
Tässä kodissa yhdistyvät tila, rauha ja toimivuus – tule ja ihastu!
MERVEILLE BIVU
040 350 0451
[email protected]
ROOF LKV – Get a RoofPerustiedot
- Sijainti
- Manttaalitie 33a 2, 00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 520 000 €
- Myyntihinta
- 520 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 2992.43 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (1,51 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 230 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 3 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Induktioliesi, Uuni, Liesituuletin (suodatin), Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin. TASOT: Laminaatti. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peili, Pyyhekuivain (vesikiertoinen), Lattialämmitys (sähkö). SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- VARUSTUS: WC-istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peili. SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 SEINÄ: Maalattu LATTIA: Parketti VARUSTUS: Peilikaappi Makuuhuone 2 SEINÄ: Maalattu LATTIA: Parketti VARUSTUS: Leveä kaapisto Makuuhuone 3 SEINÄ: Maalattu LATTIA: Parketti VARUSTUS: Kaappi Makuuhuone 4 SEINÄ: Maalattu LATTIA: Laatta VARUSTUS: Kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone 1: SEINÄ: Maalattu LATTIA: Parketti VARUSTUS: Kaapisto
- Kodinhoitohuone
- SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta. VARUSTUS: Kaapisto, taso.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmitetty varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Oma suojaisa piha
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Manttaalitie 33 A
- Tontin pinta-ala
- 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1 Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaoikeuteen, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja. 2 Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastusoikeus ratkaistava hallituksen toimesta arvalla. 3 Lunastushinta on siirronsaajan tarjoama hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeisen tilinpäätökseen perustuva arvo. 4 Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden (2) viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 5 Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. 6 Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä, kahden (2) viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosotonhaltijalle. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin, osakeluetteloon, mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja osakeantilippuun.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 2992.43 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto asuntokohtaisella lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja: Saara Kotila Manttaalitie 33 A 1 00680 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Yleisantenni, puhelinverkko
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2031
- Paikallistiedot
- Läheisyydessä on useita päivittäistavarakauppoja ja erikoisliikkeitä, jotka palvelevat alueen asukkaita, esimerkiksi: . K-Supermarket Pakila - S-Market Oulunkylä - Lidl Maunula Lisäksi alueella on pienempiä erikoisliikkeitä, kuten leipomoita, kahviloita ja apteekkeja, jotka täydentävät palvelutarjontaa. Alueella ja läheisyydessä on useita kouluja. Alueella on useita päiväkoteja. Pakilasta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet eri puolille Helsinkiä. - Bussi - Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet Oulunkylän juna-asemalle, josta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli 19,5 m2 sekä huoneiston kohdalla olevaa piha-alue.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat 2025: 1. Mäkelänkadun jatke Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. 2. Länsi-Pakilan pientaloalue 2023 Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. 3. Pakilantie 57, 58 ja 69 Asemakaavamuutos koskee kolmea Pakilantien varren tonttia, osoitteissa Pakilantie 57, 58 ja 69. Tonteille suunnitellaan neljä- ja viisikerroksisia asuinkerrostaloja, joiden katutasoon tulee liiketiloja. Tonteilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 5.5.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kuntotarkastus tehty
- 26.05.2025
Tehdyt remontit
Yhtiön suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohdat
2020: Takapihan rajaväliaidan uusiminen. Ajotien rajaväliaidan korjaus.
2022: Likakaivon huolto, hule- ja salaojien tarkastus. Vuosittain huollettu ajotien kaivot. Säännöllisiä huoltotoimenpiteitä ajotiehen, aitoihin ja roskiskatokseen.
2023: A1 autopaikan kunnostus. A1 eteläpääty seinän vedeneristyksen uusiminen/vesivahingon korjaus. Tontti 14/15 yhteisten hulevesiputkien uusiminen. Tv-antennin vahvistimen vaihto.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 29.4.2025 laadittu 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
- Tontin pohjoissivun raja-aidan korjaus yhdessä rajanaapuri taloyhtiön kanssa.
- Pihatien kunnostus tarpeen arviointi.
- Katonkunnon arviointi ja mahdolliset kunnostukset.
- Muuten toteutetaan normaalia kunnossapitohuoltoa tarpeen mukaan.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.