Mariankatu 17 B
15110, Keskusta, Lahti
1h+k+kh
69 000 € (1 815,79 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, FM
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Reilunkokoinen yksiö ihan ytimessä! Viidennen kerroksen hyväpohjainen yksiö, jossa iso keittiö ja remontoitu kylpyhuone. Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokaralaiselle eli sijoittajalle on tarjolla valmis paketti.
Omatonttinen taloyhtiö, jossa tehty mm. käyttövesi-, viemäri-, kylpyhuone- ja sähköremontit.
Taloyhtiössä on meneillään julkisivu-, katto- ja terassiparvekkeiden saneeraus, jonka kokonaiskustannukset hankesuunnitelman mukaan ovat n. 2 100 000 euro. Hankeosuus myytävälle huoneistolle on 15 687,05 euroa tai pääomavastikkeena 117,65€/kuukaudessa.
Sijaintihan on mahtava; kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä.
Perustiedot
- Sijainti
- Mariankatu 17 B, 15110, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 67 248,17 €
- Velkaosuus
- 1 751,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,22 € / kk (4,69 € / m²), Rahoitusvastike 40,66 € / kk (1,07 € / m²), Korjausvastike 30,40 € / kk (0,80 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (kaapeli TV-vastike), Yhtiövastike yhteensä 254,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 815,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Mariankadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paasikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöintitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05043118405
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- kupari, pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusjärjestelmällä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 040 365 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 05.06.2025
Tehdyt remontit
Sauna ja pesutupaosasto siirretty C-portaan yläkerrasta B-portaan kellariin ja saneerattu 2007, hissit saneerattu 2007, käyttövesi- ja viemäriputket, sekä sähkönousut uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, porrashuoneiden seinät maalattu ja valaistus uusittu 2007. C-rapun ullakolta myyty rakennusoikeutta 2 huoneiston rakentamiseksi (rakennettu huoneistot C89 ja C90) 2009. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet kunnostettu 2010. Pihakannen vesieristeen kunnostaminen 2011-2012. Verkkovarastotilan saneeraus 2015. Katutason liiketilojen kadunpuoleiset näyteikkunat ja ovet uusittu 2016. Ilmanvaihdon nuohous 2019. Sisäpihan matalan osan ikkunat ja ovet uusittu, seinärappaukset uusittu, B-portaan ulkoraput uusittu, pihan valaistusta parannettu, jätekatos laajennettu ja autohalliluiskan ikkunat uusittu, eteläpuolen muurin päälle uusittu aita 2019. Ylemmän pihakannen "leikkipihan" uusiminen ja porrashuoneiden ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen iLOQ- lukitusjärjestelmään 2021. A ja B portaan poistoilmanvaihtokone uusittu, tonttivesijohdon hätäkorjaus vuodon takia 2022. C-talon ränni pinnoitettu Hämeenkadun puolelta, C-osaan sulanapitokaapelit asennettu ränneihin molemmin puolin rakennusta 2023. Sisäpihan oviaukkojen korjaus, kynnysten rakentaminen ja vedeneristeen nosto, hormikartoitus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (YK 18.2.2025):
2025-2026
- julkisivu-, katto ja terassiparvekeremontti
- autohallin kunnostaminen
- sähköpääkeskuksen uusiminen
Julkisivu- katto- ja parvekeremonttien hankeaikataulu:
- 2025 remontin aloitus
- 2025-2026 remontin valmistuminen
Ylimääräinen yhtiökokous 8.1.2025 päätti julkisivu-, vesikatto- ja terassiparvekesaneerauksen toteutuksesta sekä urakoitsijasta. Hankkeen aloitus on alkukeväästä 2025 ja töiden on arvioitu alustavasti kestävän vuoden 2025 loppuun. Urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 2.100.000,00 euroa, joka sisältää myös lisätyövarauksen, urakanaikaisen suunnittelun ja valvonnan, rahoitus- ja hallintokulut.
Osakkaille tarjotaan urakan valmistuttua mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois taloyhtiölle kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena kuukausittain. Myynnissä olevan huoneiston osalta kustannusarvio on kertasuorituksena 15 687,05 € tai 117,65,- /kk pääomavastikkeena. Hankkeen valmistumiseen asti maksetaan korjausvastiketta 0,80 €/m2. Korjausvastikkeet huomioidaan hankeosuuslaskelmassa taloyhtiön rahoitusosuutena.