Mariankatu 18 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
3 h, keittiö, kph ja erillinen wc
565 000 € (7 434,21 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto huippusijainnilla
Tarjolla kaunis toisen kerroksen hyväkuntoinen läpitalon kolmio Kruununhaassa. Asunto muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Huoneiston keittiössä on ajattomat vetimettömät valkoiset kaapistot. Lasku- ja kaappitilaa on runsaasti. Makuuhuoneiden ikkunat aukeavat sisäpihalle. Pienempi makuuhuoneista soveltuu hyvin työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi. Huoneistossa on kylpyhuone, jonne mahtuu myös pesukone. Erillinen wc helpottaa arkea. Huoneistossa on loistava ja tehokas pohja!
Asunto sijaitsee vuonna 1930 valmistuneessa talossa ja samaa pian sata vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat asunnon syvät ikkunalaudat, mukava huonekorkeus ja vanhat kunnostetut puupeiliovet.
Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö, huoneiston sijainti rauhallisen kadun varrella, taloyhtiösauna ja loistava sijainti Kruununhaassa meren äärellä. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi sisäpihan rappaukset, tuuletusparvekkeet ja sisäpihan ikkunat on kunnostettu vuonna 2020, hissien peruskorjaus on tehty vuonna 2009, putkiremontti on toteutettu vuonna 2005 ja katujulkisivu kunnostettu vuonna 2002. Yhtiössä alkaa pian kadun puoleisten ikkunoiden remontti, jossa ikkunoihin palautetaan alkuperäinen ruutuikkunamuoto. Kustannukset A 4 -huoneistolle on lainavaltuuksien nojalla arviolta enintään noin 6 600 euroa.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Hakaniemen tori, Vanha Kauppahalli ja kauppatori ovat kaikki myös lähellä. The Hotel Maria tuo Kruununhakaan myös upeaa kansainvälistä tunnelmaa. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat myös aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Mariankatu 18 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 556 801,98 €
- Velkaosuus
- 8 198,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380 € / kk, Rahoitusvastike 76 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 456 € / kk
- Vesimaksu
- 47,12 € / kk
- Neliöhinta
- 7 434,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattiat, maalatut seinät. Valkoiset keittiökaapistot. Liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni. Keittiön tasot laminaattia. Kiinteät komerot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät laattaa. Allas, allashana, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja sähkötoiminen mukavuuslämpö lattiassa.
- Erillinen WC
- Erillinen wc: Lattia laattaa, seinät laattaa. Allas, allashana, peili, bideesuihku, allaskaappi ja seinäkiinnitteinen wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Olohuone
- Parkettilattiat, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteät komerot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vironkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nuora
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 3343.32
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiökokous 7.5.2018 päättänyt kieltää tupakoinnin tuuletusparvekkeilla ja liiketilojen terasseilla. Taloyhtiön pihamaalla tupakointi sallittu vain siihen osoitetulla paikalla. -Taloyhtiössä hoitovastikkeella kustannettava DNA Welho taloyhtiölaajakaistapalvelu 10M/2M nopeudella. -Täydennetty taloyhtiön järjestysmääräyksiä 6.6.2022 yhtiökokouksessa tupakointikiellolla tuuletusparvekkeilla ja liiketilojen terasseilla sekä lintujen ruokkimiskiellolla kiinteistöllä. -Yhtiökokous 22.5.2023 päättänyt muuttaa yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä käyttötarkoitukseltaan myymälän takahuoneiksi ja myymäläksi merkittyjen tilojen yhtiöjärjestyksen mukaisen käyttötarkoituksen liikehuoneistoiksi. Samalla tarkennettu taloyhtiön järjestysmääräyksiä liikehuoneistojen osakkaiden huomioitavilla seikoilla. Yhtiöjärjestykseen muutokset toistaiseksi rekisteröimättä. Kunnossapitovastuu: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto ja mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Yhtiöllä ei ole oikeutta vastoin osakkeenomistajan suostumusta suorittaa huoneistossa sellaisia kunnossapitotöitä, jotka kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle, ellei kysymyksessä ole välttämätön korjaustyö, jota osakas ei ole yhtiön hallituksen kehotuksesta huolimatta tehnyt. Katso yhtiöjärjestys 17 §.
- Tontin pinta-ala
- 1 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut ja muut tiedot: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Yhtiössä 7 autotallipaikkaa, jotka omina osakkeinaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus E.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- -Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611. -Kysy lisätietoja kaavamuutoksista mm. Hakaniemen vanhan sillan purusta ja uuden rakentamisesta sekä liikennejärjestelysuunnitelmista.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. Ikkunaremontin suorittajaksi on valittu Pihla Group. Koko urakan hinnaksi on neuvoteltu 301 864 euroa, josta toteutuneen mukaisesti laskutettavan työn osuus on 11 400 euroa. Urakkasopimus allekirjoitettiin 24.6.2025. Urakka on tarkoitus tehdä syksyllä 2025 niin, että koko urakka on valmis viimeistään vuoden 2025 loppuun mennessä. Ikkunat uusitaan ulkoa päin linja kerrallaan. Yhden huoneiston osalta ikkunoiden vaihto kestää noin yhden päivän. Urakka ei sisällä sälekaihtimia, vaan urakoitsija tulee tekemään kyselyn osakkailta, kuka haluaa sälekaihtimet ottaa omalla kustannuksellaan. Kustannukset A4-huoneistolle arviolta noin 6 600 euroa. Ostaja vastaa lainasta täysimääräisesti. Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: -2025 Katujulkisivun ikkunoiden korjaussuunnitelman loppuunsaattaminen ja toteutus -2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle -2025 Vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta korjaussuunnitelman teko -2025 Huoneistokierrokset (yhtiön vastuulla olevan talotekniikan kunnon tarkastus) -2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja mahdollinen patteriventtiilien vaihto -2026-2027 Kiinteistön peruskuntoarvio -2028 Vesimittareiden uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 139 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihapuolen rappaus 1983
Pihapuolen maalaus 1984
B-portaan hissikoneen uusiminen 1986
Pihan eristyskorjauksia 1987
Ullakkorakentamisen suunnittelu 1991
Pihapuolen ikkunoiden maalaus ja syöksytorvien uusiminen 1992
Sähkö-, puhelin- ja TV-antennijohtojen uusiminen, pihan eristäminen
ja porrasmaalaus 1993
Peltikaton uusiminen ja asbestin poisto kellaritiloista 1994
Viemäriverkoston painehuuhtelu 1994
Peltikaton maalaus 1995
Ulko-ovien lakkaus 1995
Hormiston puhdistus 1995
Lämmitysverkoston peittaus 1995
Rasvanerotuskaivon asennus 1995
Autotalliovien panelointi 1996
Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 1997
Ikkunoiden maalaus ja julkisivun alaosan kunnostus 1997
B-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997
Rakennettu jätekatos 1998
Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 2002
Pihakannen kuntotutkimus 2003
Pihakannen rakenteiden uusiminen 2004
Putkiremontti (perinteinen) 2005
Ullakkorakentaminen (Forssan Osarakennus Oy) ja kellarin säilytystilojen uusiminen 2005 - 2006.
Pihan istutuskaukalot 2006
Saunan rakentaminen 2006
Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalaus 2007
Porrashuoneiden kunnostus 2007
Portin uusiminen 2008
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008
Hissien peruskorjaus 2009
Kattoturvavälineiden uusiminen 2010-2011
Maalattu maalaamattomat katto-osuudet 2012
Uusittu autotallien ja pyörävajojen ovet 2013
Asennettu vesimittarit muihin vesipisteellisiin tiloihin kuin asuinhuoneistoihin 2013
Purettu istutuskaukalo pihalta ja tiivistetty pihakannan saumoja 2014
Pihajulkisivujen,-ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015
Maalauskorjattu porrasauloja ja huoltolakattu ulko-ovet 2016
Hankittu pihalle jäteastiasuojat kartonkijäteastioita varten 2017
Uusittu osittain peltikattoa 2018
Uusittu sisäpihan rappaukset, tuuletusparvekkeet ja ikkunat 2020
Uusittu autohallin ovi-portti nosto-oveksi 2022
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. Ikkunaremontin suorittajaksi on valittu Pihla Group. Koko urakan hinnaksi on neuvoteltu 301 864 euroa, josta toteutuneen mukaisesti laskutettavan työn osuus on 11 400 euroa.
Urakkasopimus allekirjoitettiin 24.6.2025. Urakka on tarkoitus tehdä syksyllä 2025 niin, että koko urakka on valmis viimeistään vuoden 2025 loppuun mennessä.
Ikkunat uusitaan ulkoa päin linja kerrallaan. Yhden huoneiston osalta ikkunoiden vaihto kestää noin yhden päivän.
Urakka ei sisällä sälekaihtimia, vaan urakoitsija tulee tekemään kyselyn osakkailta, kuka haluaa sälekaihtimet ottaa omalla kustannuksellaan.
Kustannukset A4-huoneistolle arviolta noin 6 600 euroa. Ostaja vastaa lainasta täysimääräisesti.
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
-2025 Katujulkisivun ikkunoiden korjaussuunnitelman loppuunsaattaminen ja toteutus
-2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle
-2025 Vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta korjaussuunnitelman teko
-2025 Huoneistokierrokset (yhtiön vastuulla olevan talotekniikan kunnon tarkastus)
-2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja mahdollinen patteriventtiilien vaihto
-2026-2027 Kiinteistön peruskuntoarvio
-2028 Vesimittareiden uusiminen