Mariantie 23 A
02700, 3 kaupunginosa, Kauniainen
5h, k, kph, 2*wc, vh, et, tk, las.terassi
629 000 € (3 700 € / m²)
170 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävää 60-luvun arkkitehtuuria yhdistettynä moderniin asumiseen.
Vuonna 1968 rakennettu paritaloasunto tarjoaa tilavan ja viihtyisän kodin rauhallisessa Kauniaisissa. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on remontoitu vanhaa kunnioittaen. Samalla 60-luvun ajalle tyypillinen arkkitehtuuri ja tunnelma ovat säilyneet - tämä koti sopii juuri sille, joka osaa arvostaa aikakauden henkeä.
Neljä makuuhuonetta, avara olohuone sekä hyvin varusteltu avokeittiö saarekkeineen luovat puitteet suuremmankin perheen arkeen. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista ja lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa ympäri vuoden. Vehreät näkymät ja idyllinen pihapiiri tekevät asumisesta erityisen viihtyisää.
Moderni maalämpö ja ilmalämpöpumppu takaavat energiatehokkuuden ja asumismukavuuden. Asunnon käytössä on oma autokatos. Vaikka asunnossa ei ole omaa saunaa, tarjoaa taloyhtiö asukkailleen tilavan yhteissaunan. Lisäksi taloyhtiöllä on uima-allas, jota ei toistaiseksi käytetä. Lisäksi yhtiöllä on oma vuokrattava yksiö, josta kertyy yhtiölle vuokratuloja.
Iso tontti antaa tilaa niin oleskelulle kuin harrastuksille. Sijainti on ihanteellinen - koti sijaitsee päättyvän tien päässä, rauhallisessa ympäristössä, mutta vain lyhyen matkan päässä Kauniaisten keskustasta ja sen palveluista. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja ja Keran sekä Kauniaisten juna-asemat takaavat hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi lähialueelta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet ja ulkoilureitit.
Tämä koti yhdistää 60-luvun ajattoman tunnelman, modernit mukavuudet ja Kauniaisten rauhallisen ympäristön. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Mariantie 23 A, 02700, 3 kaupunginosa, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Kokonaispinta-ala
- 170 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 629 000 €
- Myyntihinta
- 629 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 650 € / kk (3,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 650 € / kk
- Neliöhinta
- 3 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu avokeittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Iso keittiö on jaettavissa ja alkuperäinen makuuhuone on helposti palautettavissa käyttöön.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jossa retrohenkiset kaakelit kohtaavat modernit ratkaisut.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneen kautta kylpyhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, paneeli ja tiili
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avaran olohuoneen sydämenä on kaunis takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Kokonaisuuden viimeistelee harvinainen wenge/panga panga -puulattia, joka tuo tilaan luonnetta ja näyttävyyttä.
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varasto ja komero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 25.8.2022
- Näkymät
- Vehreät näkymät rauhalliselle pihapiirille.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hiiriä kannattaa loukuttaa tai myrkyttää rakennuksen ulkoseinustoilla, jotta ne pysyvät poissa rakenteista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Mariankuja
- Isännöitsijätoimisto
- Osakasisannöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Tor Edgren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 525 7625
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 6 § Osakkeenomistajien tekemät muutos- ja korjaustyöt. Osakkeenomistajien huoneistoihin tai niiden ulkopuolelle tekemistä tai teettämistä muutos- ja lisätöistä kuuluu huolto ja korjausvastuu asunnon omistajille. Asunnon omistaja vastaa kaikista muutos- ja lisätöihin liittyvistä kustannuksista. Samoin asunnon omistaja vastaa muutos- tai lisätöiden rakenteille aiheuttamista vahingoista. Tämä koskee nykyisten ja tulevien osakkeenomistajien sekä jo tehtyjä, että tulevaisuudessa tehtäviä muutoksia. Märkätilojen rakenteista ja vesieristeestä vastaa osakkeenomistajat hallitsemansa huoneiston osalta.
- Tontin pinta-ala
- 5 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinun Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas (Tällä hetkellä poissa käytöstä), askarteluhuone, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, ja kylmäsäilytystilat (Käytössä varastoina, viilennysvalmius olemassa.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 300 m. Keran juna-asema n. 700 m. Kauniaisten juna-asema n. 1,6 km.
- Paikallistiedot
- Kauniaisten keskustan palvelut n. 2 km.
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 1,1 km. S-Market Karaportti n. 1,3 km. K-Supermarket Grani n. 2,2 km.
- Koulut
- Hagelstamskolan n. 2 km. Mantymäen opetuspiste (peruskoulu) n. 2,5 km. Granhultsskolan n. 2,6 km. Kasavuoren opetuspiste (peruskoulu) n. 3,2 km. Kauniaisten lukio n. 3,4 km. Gymnasiet Grankulla samskola n. 2,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki puh: 09 50561
- Kuntotarkastus tehty
- 25.08.2022
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestianalyysit: 29.12.2022, 19.4.2023, 15.6.2023. Asbestianalyysi ilmanäytteestä: 27.4.2023.
Tehdyt remontit
2025: Ikkunapuitteiden, ulkolaudoituksen ja vesipeltien huolto (huoltorakennus).
2024-2025: Ulkolaudoituksen, ikkunapuitteiden ja vesipeltien huoltomaalauksia (A-huoneisto).
2024: Maalämpöpumpun huolto + kontaktorin vaihto. Lämmitysverkoston tasapainotus. Viemärien kuvaus ja huuhtelu. Salaojien kuntokartoitus.
2023: Lämmityslaitteiden huoltotöitä ja laitteiston takuuvaihtoja.
2016: Kattoremontti + lisäeristys.
2014: Vedenpuhdistin kaivoon. Uusi lasikate autokatokseen.
2013: Maalämpö. LVI-saneeraus (uudet lämmitys- ja käyttövesiputket maalämpöremontin yhteydessä. Alkuperäiset muoviset viemäriputket, jotka kuvattu sekä 2013 että 2024).
2012: Asunto C vesivahingon jälkeinen korjausremontti.
2008: Sähkö- ja valaisinremontti (osittain).
2005: Ulkolaudoitukset.
Tulevat remontit
2025-2026: Huoltorakennuksen julkisivujen maalaus ja pieneläintorjuntaa parannetaan, räystäiden verkotustyö käynnissä syyskuussa 2025. Lämmönjakohuoneen kulkuaukon parantamisesta ehdotusta muutostyösta ja tarjousta.
Juomavesi / Kaivo: Radonett / Radon-järjestelmän venttiilin vaihto (Syyskuu 2025)
2026: Uima-altaan suodattimen ja pumpun vaihto sekä muu käyttöönoton valmistelu. Samentuneiden ikkunoiden kartoitus/vaihto.
2027: Salaojat, perustusten kosteuseristys ja seinien vierustojen sorat.
2029: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa.
Korjaustarvesuunnitelmaan lisätään jakson loppupuolella sähkojärjestelmien kartoitus ja korjaustarpeen arviointi, sekä toimenpidearvio.
Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.