Marinportti 6
02320, Espoonlahti, Espoo
4h, avokeittiö, 2 kph, sauna, khh, lasitettu parveke
820 000 € (7 387,39 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen asunto upealla merinäköalalla!
Tilava ja valoisa perheasunto merellisessä Kivenlahdessa – modernia asumista upeilla näkymillä
Tervetuloa Espoon Kivenlahteen! Tässä vuonna 2021 valmistuneessa, erittäin siistissä kunnossa olevassa neljän huoneen kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, tyylikäs sisustus ja rauhoittavat merimaisemat. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta ja oma sauna tekevät siitä ihanteellisen perheasunnon.
Valoa ja avaruutta – jokaisessa huoneessa
Avara olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja avokeittiöön, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Kolme valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja työntekoon. Kodissa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä lämpiminä kesäpäivinä.
Nauti merinäköalasta omalta suurelta lasitetulta parvekkeelta
Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu upea näkymä Kivenlahden venesatamaan ja merelle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia arjen hengähdyshetkistä.
Sijainti, joka tarjoaa kaiken tarvittavan
Kivenlahden alueelta löytyvät kattavat palvelut: kaupat, ravintolat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Kivenlahden metroasema sijaitsee vain noin 800 metrin päässä ja bussipysäkki aivan talon edustalla. Lähellä sijaitseva Hybridiareena tarjoaa kulttuuria, liikuntaa ja elämyksiä – jopa kattoterassit uima-altaineen.
Asunto Oy Espoon Helios – modernia yhteisöllisyyttä
Yhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteistilat: saunaosaston, viihtyisän loungen, lasten leikkitilan ja kuntoiluhuoneen. Tontti on valinnainen vuokratontti – mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu, mikä pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisellä osakkeella hintaan 20 000 €.
Tämän kodin parhaat puolet:
- Suuri lasitettu parveke upein merinäkymin
- Ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Kaksi kylpyhuonetta ja oma sauna, varasto samassa kerroksessa
- Laadukkaat pintamateriaalit ja kodinkoneet
- Tonttiosuus lunastettu – oma tontti
- Erinomainen sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä
- Monipuoliset taloyhtiön yhteistilat
Tartu tilaisuuteen – tästä asunnosta uusi koti Espoonlahden upeissa maisemissa!
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä
ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected]
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Varaa oma yksityinen aika välittäjältä. Book your private appointment from the
broker.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marinportti 6, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- - / 8
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 820 000 €
- Myyntihinta
- 504 166,72 €
- Velkaosuus
- 315 833,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 2 310 € / kk (2,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 754 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rakennuslainan lainaosuuden ollessa yli 50% alkuperäisestä, kerätään osakkaalta kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 387,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirroissa tulee ostajan/myyjän hoitaa kustannuksellaan vesimittarilukemat ja toimittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten. Kaupanteossa maksettava varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs tumma keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappi ja pakastekaappi, integroitu mikroaaltouuni ja uuni, induktioliesitaso, liestiuuletin, viinikaappi ja kiinteät valaisimet. Välitila levytetty.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta, toisen yhteydessä sauna ja toisen yhteydessä kodinhoitotila. 1. kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, käynti saunaan. 2. kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista kaikissa on vaatekaapit säilytystilaa tuomassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on yhtä avointa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa on: paikka pesutornille, pesuallas, työ/viikkaustaso, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilun kokoinen irtaimistovarasto, joka sijaitsee samassa kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna lämpiää sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta näkymä Kivenlahden venesatamaan ja merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla yhtiöjärjestyksen 4§ mukaisesti)
- Kauppaan ei kuulu
- Pesutorni
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Helios
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jari Holmström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804 631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistöä koskevan hallinnanjakosopimuksen, jossa kiinteistön omistajayhtiöt sopivat mm. hallinta-alueista, sekä yhteisjärjestelysopimuksen, jossa määritellään mm. mahdollisten yhteisten alueiden ja tilojen käytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 46 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan autopaikkojen, moottoripyöräpaikkojen sekä varaston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu ensisijaisesti osakkaiden ja toissijaisesti yhtiön lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aallokko Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto, saunaosasto, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki kadun toisella puolella, josta mm. linjat: 162 (Espoonlahti (M)-Kivenlahti (M)-Saunalahti-Kauklahti) 171 (Matinkylä (M)-Masala-Kirkkonummi) 173 (Matinkylä (M)-Masala-Kirkkonummi-Upinniemi) 175 (Matinkylä (M)-Sarvvik-Masala-Jorvas) Kivenlahden metroasemalle matkaa n. 800m.
- Paikallistiedot
- Kivenlahti on Espoonlahden kaupunginosan merellinen pienalue. Ranta on suosittua asuinaluetta - ulkoilualueille on helppo suunnata karistamaan arkipäivän huolet. Kesäisin voi hypätä Meritorilta lähtevän saaristoveneen kyytiin ja lähteä viettämään kiireetöntä päivää saaristossa. Kivenlahdessa on kattavat palvelut, tarjolla on kauppoja, ravintoloita sekä muita ajanviettopaikkoja. Liikenneyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle ovat toimivat - metrolla pääsee liikkumaan kätevästi muualle Espooseen ja Helsinkiin.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä alle kilometrin säteellä löytyy mm. lähikaupat K-Market Kivenlahti sekä Alepa Kivenlahti, sekä mm. ravintoloita, kahviloita, venesatama ja uimaranta. Läheinen Hypeareena tarjoaa kulttuurielämyksiä, hyvät liikuntamahdollisuudet (mm. kuntosali, ryhmäliikunta ja joukkuelajit sekä uima-allas katolla) ja makuelämyksiä kahden ravintolan ansiosta.
- Koulut
- mm. Meritorin koulu n. 850m, Mainingin koulu n. 1,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisillä osakkeilla. LE- paikka vuokrattavissa hintaan 60,00 €/kk
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 25500 | kartat.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 115 559 €
Tehdyt remontit
2023: Takuukorjauksia, A2- huoneiston palokunnostus
2022: Pelastussuunnitelman laatiminen, takuutarkastuksen ennakkotarkastus
2021: 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025-2029:
2025: Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl
2026-2029: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Salaojien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS)
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Salaojien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
Energiatodistuksen uusiminen, Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2031.
Parvekelasien huolto (Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto).
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.