Marjalahdentie 1a B
00930, Marjaniemi, Helsinki
5h+avok+2x kph+s+khh+allas-os.+at+var
2 290 000 € (9 541,67 € / m²)
240 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja ylellinen erillistalo meren rannalla
Tervetuloa Marjaniemen halutulle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa tämä ainutlaatuinen erillistalo tarjoaa huippuluokan asumista vaativaan makuun.
Kolmikerroksinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: huoneistoalaa on noin 240 m² ja kokonaispinta-alaa noin 305 m², johon sisältyvät muun muassa lämmin autotalli ja vaikuttava spa-osasto uima-altaineen.
Kodin sydän on sisääntulo kerroksen avara olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden. Suurista ikkunoista aukeavat esteettömät merinäkymät etelään, ja tila kylpee luonnonvalossa. Laatoitettu terassilla näkymät ovat hulppeat ja täydentää merellistä tunnelmaa. Keittiö on varusteltu kivitasoilla ja huippuluokan kodinkoneilla – täydellinen paikka niin arkeen kuin juhlaan.
Neljän makuuhuoneen talossa tilaa riittää perheelle tai edustamiseen.
Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja parveke, josta voi nauttia rauhallisista merimaisemista, vaikka aamuauringon noustessa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa, minkä lisäksi kerroksesta löytyy mm. kaksi vaatehuonetta ja erillinen wc.
Alakerran spa-osasto on kuin oma pieni kylpylä: uima-allas, sauna, poreamme ja takkahuone tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessä oloon.
Pihapiiri on vertaansa vailla: etelään avautuva suuri terassi, grillausalue, pieni hiekkaranta, huvimaja sekä venelaituri, joka soveltuu myös suuremmalle veneelle.
Tämä koti tarjoaa poikkeuksellista asumista luonnon ja meren äärellä, tinkimättä tyylistä tai mukavuuksista.
Varaa yksityisesittely ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen kokonaisuus paikan päälläPerustiedot
- Sijainti
- Marjalahdentie 1a B, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 240 m²
- Muu pinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 305,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 221 m2+autotalli 25 m2. Yhtiöjärjestyksessä ei näy: 2023, yläkerran laajennnus 29 m2 ( makuuhuone+vaatehuone). 2001. kellarikerroksen laajennus 40,5 m2 (uima-allas os. +tekninen tila). Muihin tiloihin on laskettu autotalli (25 m2) ja uima-allas os.+tekninen tila 40,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 2 290 000 €
- Myyntihinta
- 2 290 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 42809 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 400 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Osakkaat vastaavat oman huoneiston sähkönkulutuksesta. Tämän huoneiston osalta sähkökulutus kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen lisäksi käyttösähkön sisältäen mm. uima-altaan sekä kahden sähköauton sekä yhden hybridiauton lataukset. Yhtiövastikkeeseen sisältyy myös vesi- ja jätemaksut
- Neliöhinta
- 9 541,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkaat vastaavat itse omista asunnoistaan ja remontestaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs tumma sävyinen avokeittiö, jossa saareke ja laadukkaat integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Yläkerrassa on päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen kylpyhuone. Alakerrassa on spa-osasto, jossa on panostettu rentoutumiseen ja laadukkaisiin materiaaleihin. Täältä löytyy mm. uima-allas, poramme, suihku, sauna ja takkahuone. Saunasta voi pulahtaa vaikka iltauinille mereen tai omaan uima-altaaseen. Takkahuoneesssa on kaapistoja, kyllmälaitteet, jääpalakoneineen ja vesipiste.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakelia lasia ja teak-puuta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Asunnossa on 3 erillis wc:tä, joka kerroksessa oma. Varustus on runsas ja kalusteet ovat laadukkaita. WC -istuimet ovat seinä-mallisisa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta. Kaksi makuuhuoneista on yläkerrassa, yksi on sisääntulokerroksessa ja yksi alakerassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä käynti omalle parvekkeelle, josta on hulppeat näköalat merelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone, ruokailutila ja keittiö luovat avaran ja tyylikkään kokonaisuuden. Olohuoneen kohdalla on huolppea huonekorkeus ja isoista ikkunoista avautuu kaunis merinäkymä etelään. Olohuoneesta ja keittiöstä on käynti terassille.
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on kaapistot ja pöytätaso.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja sisävarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tämän tunnelmallisen saunan seinäpaneelit ovat teak-puuta ja lauteet haapaa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat merinäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi avautuu etelän suuntaan merelle. Terassi on laatoitettu ja terassikaiteet on lasitettu, jossa rosteri rungot. Terassilla on markiisit.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Venelaituri isommallekkin venelle ( esim. 45 jalkainen purjevene mahtuu). Laiturissa uimaportaat. Pieni hiekkaranta.
- Muut tilat
- Yläkerrassa on lisäksi kaksi vaatehuonetta ja pukeutumishuone, jossa myös ikkuna. Sisääntulokerroksessa on eteinen, josta kulku myös autotalliin. Alakertaan on sijoitettu myö mm. tekninen tila sekä varasto.
- Kauppaan ei kuulu
- Porschen sähkölatausasema.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marjalahti
- Isännöitsijän nimi
- Marja Karttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5555 159
- Tontin pinta-ala
- 1 407 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 42809 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kupari
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonyhtiön isännöinnistä vastaa tällä hetkellä hallituksen puhjeenjohtaja
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laituri, huvimaja, ulkotakka, pieni hiekkaranta, ulkovalaistus, sähköportti, jätevesipumppu
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä on tilaa kahdelle autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistolla on 2 pihapaikkaa oman talon edustalla sekä omat autotallit.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiön yhteiset parannukset:
2001, Ulkorappaus uusittu, terassi uusittu, rannan pengerrys, peltikate uusittu kupariksi, sokkelipäällys graniitista, uudet graniittipintaiset portaat etelään, teak ulkoikkunat- ja -ovet.
Pihauudistus arkkitehtisuunnitelman mukaisesti: rannan pengerruimaranta, sähköportti, laatoitus, huvimaja, yhteinen kastelujärjestelmä.