Marjalahdentie 8 A
00930, Marjaniemi, Helsinki
Oh+k+rt+4mh+th+s+ph+kph/wc+khh+2wc+autotalli ja varasto
998 000 €
231 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla! Arkkitehtuurisesti upea ja kodikas OKT 231 m2 + 39 m2 Marjaniemen rauhallisessa merimiljöössä. 5h+k+rt+takkak+sauna+ph+kph/wc+khh+2 erill.wc+autotalli ja varasto. Tontti 980 m2.
Tervetuloa meren äärelle Marjaniemeen, yhdelle Helsingin halutuimmista pientaloalueista! Tässä arkkitehti Pekka Ojosen suunnittelemassa talossa yhdistyvät tilavuus, valoisuus ja upeat merinäkymät, joista voi nauttia niin keittiössä, olohuoneessa kuin makuuhuoneissakin. Kodin sydämenä toimii runsaasta luonnonvalosta nauttiva olohuone, josta avautuu henkeäsalpaavat maisemat moneen suuntaan.
Talon ja pihan kokonaisuus mahdollistaa juhlavienkin tilaisuuksien järjestämisen. Talo valmistui vuonna 1967 ja sen rakennusmateriaaleina on käytetty puuta, tiiltä ja betonia. Sitä on saneerattu huolella ja tyylillä vuosina 2004-2023
Talo sijaitsee yhdellä alueen korkeimmista paikoista, puiston ja meren välissä. Loiva 1644 m2:n rinnetontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan. Nyt myytävällä määräosa A:lla on 980 m2:n maapinta-ala.
Talo on kaukolämmössä. 231 asuinneliön kodiksi asumiskustannukset ovat maltilliset. Talon energialuokka C2018 on todella hyvä tämän ikäluokan taloksi. Asuinviihtyvyyttä lisäävät suuri suojaisa atrium-piha, katettu saunaterassi ja nurmikenttä istutuksineen. Talossa on neljä takkaa.
Tässä kodissa asut kuin lintukodossa. Meri velloo muutaman kymmenen metrin päässä ja päivittäiset lenkit rantareitillä sekä pulahtaminen mereen läheisellä uimarannalla onnistuvat mainiosti. Marjaniemi alueena on tunnettu rauhallisuudestaan, mutta myös monipuolisuudesta ja luonnonläheisyydestä. Perheet arvostavat myös päiväkodin ja koulun läheisyyttä unohtamatta alueen yhteisöllisyyttä. Tässä kodissa olette lähellä kaikkea, mutta samalla poissa kaupungin sykkeestä.
Tästä kodista ja sen tarjoamasta elämäntyylistä ei voi olla pitämättä.
Tervetuloa tutustumaan. Lisätiedot puh. 0400418508, Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Marjalahdentie 8 A, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 231 m²
- Muu pinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 270 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n RI. Henri Granqvist toimesta 13.10.2014
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 998 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 320,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksut 2023 (4 henkilöä): 801,66 €. Eli 66,80 €/kk, mikä tekee 16,70 € per henkilö -Sähkön kulutus 2023 ( kWh): 6754,49 kWh, mikä tekee 0,12 sentin kilowattitunnin hinnalla 810,53 € eli kuukaudessa keskimäärin 67,54 €. Sähkön kulutus on pieni, koska talo on kaukolämmössä. -Jätemaksut 2023: 510,61 € eli 42,55 € / kk. -Kiinteistövero 2023: yhteensä 1620,08 € eli 135 € / kk. -Kaukolämpö 2023: 5674 € eli 472,83 € / kk. -Tiemaksu n. 60 € eli 5 € / kk. Vuonna 2023 nelihenkisen perheen kaikki asumiskustannukset olivat 789,74 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö saneerattiin laadukkaasti 2004. Kattovalaisimet ja tiskipöydän yläpuoliset valaisimet uusittiin 2020. Mielen integroidut kodinkoneet lukuunottamatta jää- ja pakastinkaappia (Samsung). Saari kaapistot sekä apukeittiö takkoineen. Työtasot helppohoitoista kiveä. Isot ikkunat antavat merelle ja atriumpihaan. Keittiön yhteydessä olevan ruokailutilan isoikkuna tarjoaa merinäkymät. Ruokailutilassa on korkeat mittatilauskaapistot.
- Keittiön lattiat
- Tammilautaparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2019), erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2019), liesi, erillisuuni, keittiösaareke ja Työtasot kiveä
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saunan pesuhuone uusittiin 2004. Ikkunoiden ansiosta valoa tulvii sisään. Talon toinen kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Myös se uusittiin 2004. Siellä suihku, wc, lavuaari lattialämmitys ja ikkuna merelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, poreamme ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Asunnossa on 3 wc:tä, joista yksi ikkunallinen wc sijaitsee päämakuuhuoneen kylpytiloissa, yksi ikkunallinen wc sijaitsee yläkerrassa ja yksi wc sijaitsee alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerran kaikista kolmesta makuuhuoneesta on merinäkymät. Kiitos arkkitehti Pekka Ojosen suunnittelemien erkkeri-ikkunoiden. Päämakuuhuoneesta on käynti sekä omaan kylpyhuoneeseen että vaatehuoneeseen. Yläkerrassa on myös makuuhuoneeksi soveltuva takkahuone. Alakerrassa on toinen takkahuone, jota voi pitää talon viidentenä makuuhuoneena. Tästä isosta huoneesta on ovi puutarhaan alaterassille, joten se sopii mainiosti myös vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai toimistoksi.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Yläkerran avaran viistoseinäisen olohuoneen eteläikkunat antavat merelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammilautaparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille ja pesuallas
- Kodinhoitohuone
- Alakerran yksi makuuhuone remontoitiin kodinhoitohuoneeksi 2008. Työtaso, alakaapit ja kaapisto. Ikkuna.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi talossa on autotallin yhteydessä tilava varasto, jonne myös oma sisäänkäynti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittiin 2010 ja Harvian puukiuas 2013. Lauteiden ja kiukaan välissä matala tiilimuuri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on hyvässä kunnossa
- Muut tilat
- Eteisaulan lattia uusittiin 2021 ja samalla asennettiin lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Jätesäiliö ja puutarhanhoitotavaroita
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Loiva rinnetontti, jossa nurmikkoa, kalliota, suojainen atriumpiha ja suuri katettu saunaterassi takan kera. Tontti rajautuu kaupungin omistamaan Oskarin puistoon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen lisättynä neljällä huippuimurilla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 411
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 411 m2 käytetty.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka on todella hyvä verrattuna saman ikäluokan taloihin.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tulisuontien ja Marjaniementien bussipysäkeille 500 m
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähellä ovat Marjaniemen idyllinen uimaranta (myös avantouimareille), pienvenesatamat, melonta, purjehdus, tenniskentät, Oskarin ja Strömsinlahden puistot ulkoilupolkuineen ja leikkipaikkoineen. Monipuoliset kaupalliset palvelut löytyvät Itäkeskuksesta (kauppakeskus, uimahalli, kirjasto, kulttuurikeskus jne.)
- Koulut
- Marjaniemen ala-aste (1-2 lk) 800 m. Peruskoulut Roihuvuoressa, Puotilassa ja Itäkeskuksessa. Vartiokylässä ruotsinkielinen peruskoulu. Myös Itä-Helsingin Musiikkiperuskoulu, musiikkiopisto ja Helsingin Kuvataidekoulu ovat sopivan lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue. Nykyinen asemakaava on ollut voimassa 05.12.2003 alkaen. Pyydä välittäjältä kaavadokumentti
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Autotalliin tehtiin asbestisaneeraus 2007
Tehdyt remontit
2023: Sokkelin ja pihakiveysten maalaus.
2022: Kurtturuusun hävittäminen katuosuudelta. Talon julkisivun ulkopaneelien uusiminen/maalaaminen. Jätekaivon pohjan huolto.
2021: Eteisaulan lattia uusittiin ja lattialämmitys asennettiin. Sisäpihan hulevesiputken uusiminen (kadulta katsottuna lähempi putki. Katon välipohja tarkastettiin (kaikki ok),
2020: Keittiön kattovalaisimet ja tiskipöydän yläpuoliset valaisimet uusittiin. Sisäpihan terassin molemmat kannatinpalkit uusittiin. Sisäpihan hulevesiputken uusiminen (kadulta katsottuna ulompi putki). Alakerran lattiaremontun aloittaminen (eteisaulan lattian uusiminen ja lattialämmityksen asentaminen).
2019: Yläkerran pienen wc:n pöntön uusiminen. Astiapesukoneen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen mittarin vaihto. Etupihan ajoväylän laajentaminen (asfaltointi, kiveykset, istutukset ja valaistus). Uusi jääkaappi.
2018: Vesimittarin vaihto. Viemäriputkien sukitus koko talon osalta (takuu voimassa 20.04.2033 asti).
2017: Kadun varressa olevien vaahteroiden harvennus. Sauna- ja pesutiloissa olevan suihkusekottajan uusiminen. Salaojakaivojen tarkistusluuukkujen pohjinen sementointi.
2016: Tikapuiden sekä metallisten kaiteiden ja muiden ulkona olevien metallipintojen kunnostus ja maalaus.
2013: Uusi puulämmitteinen kiuas.
2010: Sauna ja tontin puuaidat uusittu.
2009: Uusi viemäriputki kadun alta kaupungin kaivoon.
2008: Takkasydämet kahteen takkaan. Kodinhoitohuone ja alakerran wc uusittu.
2007: Uusi kattoikkuna ja uusi ikkuna viimeiseen makuuhuoneeseen. Piharemontti. Salaojitus osittain uusittu. Autotallin asbestisaneeraus.
2004: Kaukolämpöliittymä (vanha öljysäiliö tyhjennettiin ja jätettiin kaupungin luvalla maahan). Sähköistys uusittiin. Putkiremontti tehtiin ja uusittiin myös viemäriputki talon seinästä omaan kaivoon (ks. myös 2009 ja 2018). Pesuhuone ja kph uusittiin. Talon ikkunat ja ovet uusittiin (ei autotallin).