Marjaniemenranta 13
00930, Marjaniemi, Helsinki
6h+k+s+ruokatila+harrastustila/työhuone+baarinurkkaus+2*kph+2*wc+2*vh+at
765 000 € (3 642,86 € / m²)
210 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Marjaniemenrannan merelliseen idylliin!
Tämä tilava paritalo tarjoaa upeat puitteet asua meren läheisyydessä, rauhallisella ja arvostetulla alueella Helsingissä. Asunnon etelään avautuvat meri- ja puustonäkymät tekevät vaikutuksen heti sisään astuessasi. Pihasi on myös pari metriä korkeammalla kun tie, joten pääset nauttimaan omasta rauhasta. Monipuoliset ja väljät tilat tekevät tästä kodista ihanteellisen harrastavalle perheelle, joka arvostaa omaa tilaa, mukavuutta ja rauhaa. Vielä jos merielämä, veneily tai luonnosta muutoin nauttiminen on mieleistä, niin tämä koti on tehty sinulle.
Koti jakautuu kahteen tasoon. Yläkerrassa tapahtuu asuminen ja alakerrassa on reilusti tiloja niin saunomiseen, yrittämiseen, harrastuksiin kuin muihin asumista tukeviin toimiinkin. Ei sovi myöskään unohtaa tilavaa autotallia, josta pääset sadepäivänä tulemaan suoraan asuintiloihin.
Yläkerrassa on tällä hetkellä yksi omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella varustettu päämakuuhuone, josta pääset suoraan terassille nauttimaan auringon noususta ja meren välkehtelystä. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty tilavaksi ruokasaliksi. Mikäli tarvitsisit kolme makuuhuonetta yläkertaan, saat väliseinällä tehtyä ruokasalista taas kaksi lasten huonetta omilla ikkunoilla. Ruokatilalle löytyy myös selkeästi avara paikka olohuoneen yhteydessä. Yläkerrassa, missä asutaan, on myös kätevästi kodinhoitohuone. Muut tilat ovat avara keittiö (johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä), tilava olohuone sekä ruokatila. WC on tietysti erillisenä asunnon molemmissa kerroksissa. Tämän kerroksen kruunaa rauhoittavin merimaisemin koko huoneiston levyinen parveke merelle.
Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää, takkahuone (omalla sisäänkäynnillä) sekä saunaosasto poreammeella ja kahdella suihkulla. Lisäksi oma henkilökohtainen suosikkini ”mancave”, jossa on n. 50m2 tilaa baarinurkkauksella höystettynä. Tänne saat vaikka elokuvateatterin, pelihuoneen, yrityksen tilat tai jotain muuta harrastuksiin sopivaa. Tilava autotalli helpottaa myös harrastavan perheen elämää.
Pihalle mahtuu helposti pari autoa sekä talliin yksi + muita isännän ja rouvan leluja. Kun kokonaisneliöt ovat n. 350m2, niin on ymmärrettävää, että viihtyisä ja väljä asuminen on oleellinen osa tätä kotia.
Marjaniemen alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheisyydessä on useita kouluja, päiväkoteja sekä kattavat Itiksen palvelut. Metroaseman läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan takaavat sujuvan liikkumisen Helsingin alueella. Marjaniemi on muutoinkin alueena monipuolinen ja aktiivinen. Kysy lisää välittäjältä, joka tuntee alueen kuin omat taskunsa.
Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445540
[email protected]
Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio.
Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniemenranta 13, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Muu pinta-ala
- 140 m²
- Kokonaispinta-ala
- 350 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintiloiksi on merkitty 210m², muodostuen ilmeisimmin yläkerrasta, alakerran makuuhuoneesta ja takkahuoneesta. Muita tiloja - sauna-osasto, tekn.tila, työhuone-/harrastetila ja autotalli ei ole huomioitu näissä neliöissä. Asumista tukevia ja palvelevia tiloja on mm. autotalli n. 47m² ja varastot sekä tekn.tila n. 49m². Alakerrassa on lisäksi sauna-osasto. Yhteensä brutto 350m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 765 000 €
- Myyntihinta
- 765 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 28000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (2 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Neliöhinta
- 3 642,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan hallitsemaansa huoneistoa vastaavan rakennuksen kaikesta kunnossapidosta ja korjauksista omalla kustannuksellaan (yhtiöjärjestys 12 §). Yhtiövastikkeella katetaan yhteiset kulut, joihin sisältyvät jätemaksut (n. 550 € /vuosi) kadun kunnossapitomaksu (n. 196 € /vuosi), vesimaksut (n. 1276 € /vuosi) pihavalojen sähkö (n. 420 € /vuosi), kiinteistövero (n. 3 956 € /vuosi) ja kiinteistövakuutus Lähitapiola (n. 1451 € € /vuosi). Hinta-arviot viimeisten toteutuneiden kustannusten mukaan. Sähkönkulutus vuodessa on ollut n. 28 000 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Erillinen ruokatila isommalle pöydälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saunaosastolla kaksi suihkua ja poreamme. Päämakuuhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, poreamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja vaatehuone, sekä kulku parvekkeelle. Tämän hetkinen ruokasali on tehty kahdesta makuuhuoneesta poistamalla väliseinä. Väliseinä on helppo tehdä takaisin, jolloin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on tilava ja sinne mahtuu myös loistavasti ruokapöytä halutessasi.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään merelle, itään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja sisäänvedetty parveke
- Muut tilat
- Alakerran pesutilan yhteydessä on tilava takkahuone. Alakerrassa on upea ikkunaton mancave. Toisessa päässä on myös salakapakka eli pieni baarinurkkaus. Tämä n. 40m² tila on loistava myös esim. kotitoimistoksi, elokuvateatteriksi, pelihuoneeksi tmv.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääsääntöisesti parketti yläkerrassa ja laatta alakerrassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Marjaniemenranta 13
- Isännöitsijän nimi
- Sini Heliövaara
- Tontin pinta-ala
- 1 697 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 28000 kWh / vuosi aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistolla on pienaurinkovoimala, jossa on 18 kpl 410 kWh paneeleja (yht. 7380 kWh)
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Itis n. 1,3km Marjaniemen uimaranta n. 0,8km Leikkipaikka Oskarinpuisto n. 1,1km, Särkänpuisto n. 0,2km Alueella myös kolme venekerhoa ja tenniskenttä alle 1km säteellä.
- Palvelut
- K-Citymarket ja muut Eastonin palvelut n. 1km Prisma Itäkeskus n. 1,6km
- Koulut
- Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka n. 0,8km Helsingin kuvataidekoulu n. 1,3km Roihuvuoren ala-asten n. 1,9km Porolahden peruskoulun yläaste n. 2,3km Helsingin kielilukio n. 1,6km Botby grundskola n. 2,4km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon edessä on kaksi autopaikkaa tälle huoneistolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaksi autotallipaikkaa ja neljä pihapaikkaa, kaksi molempia kummallakin huoneistolla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vapaa tienvarsipysäköinti
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 24.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2003: Salaojat
1995: Katto uusittu (peltikatto)
Tulevat remontit
Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan hallitsemaansa huoneistoa vastaavan rakennuksen kaikesta kunnossapidosta ja korjauksista kustannuksellaan (yhtiöjärjestys 12 §).