Marjaniementie 11 B
00930, Marjaniemi, Helsinki
825 000 €
181 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oi joi joi, kuinka kaunis ja toimiva kokonaisuus!
Nyt on erittäin hienosti viimeistelty tämä moderni ja valoisa kivitalo. Tonttikin on laitettu viimeisen päälle mukavaksi ja helppohoitoiseksi, sekä lapsiystävälliseksi. Talo itsessään on alle 20 vuotta vanha, mutta kokenut jo pikantin remontin vuosien 2019-2021 välisenä aikana, kun nykyinen omistaja on pyöräyttänyt kodin uusiksi kivalla punaisella langalla ja omilla unelmilla.
Arkkitehti Jussi Aittoniemi M.O.D. on onnistunut luomaan todella ajattoman ja arjen luksuksen fiiliksen tähän kotiin. Hyvälle asumisella löytyy loistavat elementit; on korkeaa olohuonetta, isoa ikkunaa, takalla jaoteltuja tiloja, lasitettu terassi ilta-aurinkoon, mahtava spa-osasto, tunnelmallinen saunan jälkeinen vilvoittelupesä, ja kotikuntosali/leffateatteri/kotitoimisto - miten ikinä haluatkaan tilan käyttää. Alakerrassa on vielä takkahuone, joka sopii vaikkapa lasten pelitilaksi. Yläkerran rauhassa on kolme makuuhuonetta ja kodinhoitotilat käytännöllisesti lähekkäin.
Pitää sanoa, että tämä asunto onnistuu olemaan samalla kertaa viihtyisä, edustava ja kotoisa. Eikös se ole juuri sitä, mitä jokainen omalta kodiltaan kaipaa?
Pidemmittä puheitta sovitaan teille aika yksityisnäyttöön, niin pääsette rauhassa tutustumaan tulevaan kotiinne.
Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä:
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445540
[email protected]
Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniementie 11 B, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 181 m²
- Muu pinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 250,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilat 181 m², kellari + aputilat 41,5 m² ja autotalli 28 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sovitaan tarkemmin kaupanteon yhteydessä. Arviolta marraskuu.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 825 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 643 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 558,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toteutuneita kustannuksia vuodelta 2024: Sähkö 21 000 kWh/vuosi (sis. sähköauton latauksen), kaukolämpö 31.2 MWh/vuosi (kylmänä talvikuukautena 600-800 €/kk, kesällä n. 120 €/kk), vesi- ja jätevesi 80 €/kk (4 hlö), jätehuolto (seka-, muovi- ja biojäte) 50 €/kk, vakuutukset n. 1000 €/vuosi (max. 150 k€ irtaimisto), Verisure murtohälytys 59 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni avokeittiö niemekkeellä, uusittu vuonna 2019. Keittiö avautuu ruokatilaan ja siitä olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Viinikaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerrassa on saunan yhteydessä tilava pesuhuone kahdella suihkulla varustettuna. Ylimmässä kerroksessa päämakuuhuoneen vieressä kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja ylimmässä kerroksessa hartsipinnoitelattia
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Ylimmässä kerroksessa), suihkukaappi (Ylimmässä kerroksessa), ja pesukone (Ylimmässä kerroksessa)
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Jokaisessa kerroksessa on wc. Keskikerroksen WC:n lattia hartsipinnoitteella.
- WC:n lattiat
- Laatta ja hartsilattia keskikerroksessa
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Ylimmässä kerroksessa kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Upea kalanruotokuvioitu tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotoparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Hartsipinnoite lattia
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone yläkerran makuuhuoneiden läheisyydessä kylpyhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava vastakkain istuttava sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Pyydä raportti välittäjältä.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ruokatilan yhteydessä todella viihtyisä lasitettu terassi ilta-aurinkoon. Parvekkeita on kaiken kaikkiaan yläkerrassa 2, keskikerroksessa 2, ja alakerrassa saunan vilpola.
- Piha
- Viihtyisä, hyvin hoidettu ja helppohoitoinen piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa: Takkahuone, kuntosali, varasto ja tilava spa-osasto erillisellä pukuhuoneella. Kuntosalista saa tehtyä vaikka erillisen kotitoimiston, vierashuoneen tai leffahuoneen. Luonnonvalo tulee lasitiili-ikkunasta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleat maalatut pinnat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti, kaakeli, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaaleat maalatut pinnat.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Marjaniemi on yhteisöllinen ja pientalovaltainen merellinen kaupunginosa, jonka ulkoilumaastot hakevat vertaistaan sekä meri ja sen tuomat palvelut ovat läsnä kaikkialla. Rantaraittia pitkin voi kävellä Kulosaareen tai Vartiokylän kautta aina Sipoon luonnonsuojelualueille asti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko kiinteistön pinta-ala on 1 225 m², josta nyt myytävän määräosan pinta-ala n. 612 m².
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Seinärakenne: Lammi-kivitalojen 400mm valubetoniharkko, alapohja: ontelolaatta, välipohja: ontelolaatta, yläpohja: puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä n. 200m, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet. Lähibussi "Jouko" kulkee Marjaniementiellä, eli pysäkki portilla. Metrolle n. 1,3km matka kävellen.
- Palvelut
- Lähimpään kauppaan n. 0,8 km, Itis n. 1 km, uimarannalle n. 600m, tenniskenttä n. 550m, leikkipuistoja ja ulkoilupaikkoja lähellä useita. Marjaniemen moottorivenekerholle n. 500m ja melojille/purjehtijoille n. 400m.
- Koulut
- Puotilan ala-aste n. 2km, Roihuvuoren ala-aste n. 3km, Itä-Helsingin musiikkiopisto n. 2km, yläaste n. 2,5km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 25.06.2025
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen 28 m² autotallirakennus, jossa sähköauton latausmahdollisuus ja sähköinen nosto-ovi.
Tehdyt remontit
2025: Ilmanvaihtokoneen puhaltimien uusiminen
2025: Pumppaamon korjausta ja pumpun uusiminen
2025: Sisällä olevan viemäri pumppaamo tilan kuivaaminen, tiivistäminen, pinnoittaminen ja viimeistely
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022: 1. kerroksen terassien portaiden uusinta, pihan valaistus, istutukset uusiin istutuslaatikkoihin, sähköauton latausasema
2021: Julkisivuremontti: talon ja autotallin täydellinen rappaus, ikkunapeltien kallistusten korjaus ja uusinta. Piharemontti: pihakiveys, siirtonurmikot, istutuslaatikot, sokkelin eristeiden & patolevyjen tarkistus sekä lisäys/vaihto puuttuvilta osin. Terassilasitus.
2020: Murtohälytysjärjestelmän asennus (Verisure), ilmalämpöpumppu, viemäreiden painehuuhtelu, uppopumpun sähköistys ja uusinta
2019: Kattava pintaremontti sisällä; uusittu parketti, keittiö, WC- ja KHH kalusteet, suihkut, sauna, kiinteä kattovalaistus. Sisäportaiden ja käytävän kaiteen uusinta, talon ja autotallin kattojen korjaukset, yläkerran parvekkeiden uusinta, ulko-oven uusinta.