Tervetuloa Martankadulle!
Martankatu 6
48770, Ala-Ristinkallio, Kotka
4h+k+vh+wc+kph+s+ak
108 000 € (1 058,82 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa voit yhdistää asunto-osakkeen ja kiinteistön parhaat puolet. Kuusi huoneistoa käsittävän asunto-osakeyhtiön talot ovat ns. erillistaloja, joissa kukin omistaja vastaa talostaan ja sen pihapiiristä. Kaupanteossa maksettava varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta, kun normaalissa kiinteistössä se olisi 3 %.
Omalle tontille rakennettu, 1-tasoinen koti käsittää kolmen makuuhuoneen lisäksi tilavan keittiön, olohuoneen, vaatehuoneen, erillisen WC:n, kylpyhuoneen (jossa myös WC-istuin), saunan ja autokatoksen. Kylpyhuoneen ja WC:n remontit ovat valmistuneet vuonna 2023. Tämän lisäksi lämmitysmuodoksi on vaihdettu nykyaikainen vesi-ilmalämpöpumppu.
Olisiko tämä 2 kk kaupanteosta vapautuva talo uusi kotisi, jossa pääsisit luomaan perheen kanssa uusia muistoja niin sisätiloissa, kuin omalla pihallakin? Alueena Ala-Ristinkallio on loistava valinta, sillä kävelymatkan päässä on niin leikkipuisto, lähikauppa, kuin päiväkoti ja alakoulukin.
Ota yhteyttä minuun ja sovi esittely.
Perustiedot
- Sijainti
- Martankatu 6, 48770, Ala-Ristinkallio, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 108 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 64,63 € / kk (0,63 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 64,63 € / kk
- Neliöhinta
- 1 058,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastiketta maksetaan 775,67 €/vuosi. Hoitovastikkeeseen sisältyy kiinteistövero, kiinteistön täysarvovakuutus, kiinteistöliiton jäsenmaksu ja isännöitsijän palkkio. Uusi asukas tekee oman jätesopimuksen. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Vuonna 2024 sähkönkulutus ollut n. 13 000 kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktio liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu pyyhekuivainta lukuun ottamatta vesiputkista ja sähköistä lähtien joulukuussa 2022-tammikuussa 2023. Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sadesuihku, ikkuna, pyyhekuivain, pk-liitäntä, taso, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC uusittu vesiputkista ja sähköistä lähtien tammikuussa 2023. Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Keittiön ja olohuoneen välistä kulku takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapisto, vaatehuone, kahden makuuhuoneen kaapisto sekä varasto, jonka voi pitää lämpimänä sähköpatterilla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas, ikkuna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, jonka yhteydessä ulkovesiliitäntä.
- Piha
- Helppohoitoisella pihamaalla on monivuotisia istutuksia ja omenapuita.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nummisuutarit
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Kirjanpitäjä Susanna Pentti
- Isännöitsijän puhelin
- 040 545 4090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7§ Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa koko sen rakennuksen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee sekä tontin, jolla rakennus sijaitsee. Erillistalot on rakentanut Rakennus-Penttilä Oy.
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Myyjän ilmoituksen mukaan myytävän erillistalon tontin koko on noin 600 m². Taloyhtiön omistaman tontin kokonaispinta-ala on 3 905 m².
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu Jäspi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Muovipinnoitettu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen erillistalo vastaa omasta pihastaan ja omasta talostaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ristinkallion pientaloalue sijaitsee Karhulan keskustan itäpuolella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Alue on laaja ja vehreä eri-ikäisistä pientaloalueista muodostuva kokonaisuus.
- Palvelut
- Leikkikenttä n. 200 m. Lähikauppa K-market Erkinkulma n. 950 m. Karhulan keskustan palvelut n. 3,2 km. Jumalniemen palvelut n. 5 km.
- Koulut
- Otsolan koulu n. 1,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 1
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki puh. 05-2341.
- Kuntotarkastus tehty
- 08.03.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
*2024 Varaston ulko-ovi uusittu, oven pellitykset tehty, autokatos maalattu.
*2023 Kylpyhuone ja erillinen WC remontoitu.
*2022 Lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumpuksi (VILP), takaoven uusinta.