Martinkatu 7 F

20810, Martti, Turku
3 h, k, parveke
195 000 € (3 095,24 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Seuraava näyttö
28.4.2024 klo 13.00 - 13.30
Yhtiövastike
277,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
KOTI YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA – KAHDEN PUISTON VÄLISSÄ ___________________________________ Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai valokuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää. TERVETULOA MARTINKULMAAN Asunto-osakeyhtiö Martinkulman talot valmistuivat vuosina 1950-1951 omalle tontille, keskeiselle paikalle Martin kaupunginosaa. Talot tehtiin aikana, jolloin haluttiin rakentaa kestäviä rakennuksia ja ihmisille tulevaisuuden koteja. Talot muurattiin tiilistä ja julkisivuihin tehtiin liukurappaus, jonka kaunis keltainen pastillisävy on palautettu julkisivuremontin yhteydessä vuonna 2012. Perustukset on teräsbetonipaaluilla, mikä harvinaista 50-luvun taloissa. Yhtiöön kuluu 2 kerrostaloa, joissa yhteensä 110 asuntoa. Katutasosta löytyy 8 liiketilaa, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiössä on perinteisesti sauna, pesutupa, ullakko- ja kellarivarastot sekä myös jotain uutta: Kuntosali, joka on asukkaiden käytössä vuosimaksulla. Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Korjauksia on tehty kassavaroilla. YLIN KERROS – LÄPI TALON ASUNTO, JOSTA MOLEMPIIN SUUNTIIN PUISTONÄKYMÄT On sanomattakin selvää, että kyseessä on melko harvinaislaatuinen mikrosijainti kaupungissa. Asunto sijaitsee optimaalisella paikalla taloyhtiön toisen rakennuksen viimeisessä rapussa ja ylimmässä kerroksessa. Olohuone ja parveke ovat ilta-aurinkoon sisäpihalle ja Sotalaistenmäen puiston suuntaan. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat aamuaurinkoon, suoraan Urheilupuistoon. Kuinka monesta kaupunkiasunnosta katsot esteettä puistoalueelle huoneiston kaikista ikkunoista? Näkymät ovat kauniit vuodenajasta riippumatta. Lehdettöminä vuodenaikoina näkymät ovat väljät ja kantavat kauas. Kesällä taas ihastellaan upeiden jalopuiden viherloistoa. Klassinen 50-luvun henki tuntuu ja näkyy asunnossa. Hurmaava sisäänvedetty viistoparveke ja erkkeri-ikkuna sekä alkuperäiset lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman. Keittiö on uusittu 2010-luvulla, kylpyhuone 2019, pintoja on päivitetty ja mm. kaapistot uusittu. Tätä uskaltaa sanoa muuttovalmiiksi kodiksi vaikka vastaremontoitu se ei olekaan. MARTTI – JOKIRANTA JA MILJÖÖ, JOKA VETÄÄ PUOLEENSA • Kiven heitto ydinkeskustaan • Kaikki palvelut vieressä ja uudistunut K-market Martinmylly viereisessä liikerakennuksessa • Aurajoenrannan kesätapahtumat, Vaakahuoneen jazz, kaupunginteatteri ja jokilaivat vieressä • Urheilupuiston aktiviteetit ja Karikon lenkki liikunnalliselle ja koiran kanssa ulkoilevalle • Erilaisia ravintoloita, pizzapaikkoja ja kahviloita aivan naapurissa • Päiväkoti ja koulu Martinkadun ylikulkusillan toisella puolella Nyt kannattaa toimia. Ajatuksista tekoihin – nähdään näytöllä. ___________________________________ SOLID HOUSE OY LKV Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto ___________________________________ MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ? Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
Sijainti
Martinkatu 7 F, 20810, Martti, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1950
Käyttöönottovuosi
1951
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta tai miten tarjouksessa sovitaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,20 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 277,20 € / kk
Neliöhinta
3 095,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
• Vesimaksut 24 €/hlö/kk • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. 0,12 €/kWh + perusmaksu 10 €/kk • Pesutupa 5 €/puolipäivää • Kuivaushuone 2 €/puolipäivää • Kuntosalin käyttömaksu 50 €/vuosi • Sauna 2 €/kerta • Autotalli 50 €/kk • Autotalli (kahden auton) 100 €/kk MUUTA • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2010-luvun puolessa välissä.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja Integroitu mikro
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Uusittu 2019. Työn toteuttanut remonttifirma. Vesieristetty ja laatoitettu. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Allaskaluste, peilikaappi, erillinen kaappi, sadesuihkusetti, kääntyvät ja taittuvat suihkuseinät.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpi talon näkymät Urheilupuistoon ja Paavon Nurmen Stadionille sekä sisäpihalle ja Sotalaisenmäen puistoon.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu ja tapetoitu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kaikki lattiat alkuperäistä paksua lautalattiaa. Lakattu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma
Isännöitsijätoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma
Isännöitsijän nimi
Taisto Ihajärvi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
98417
Tontin pinta-ala
4 941 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Kuntosali ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut ja uusi on isännöitsijän mukaan päivityksessä.
Paikallistiedot
• Kiven heitto ydinkeskustaan • Kaikki päivittäispalvelut vieressä ja uudistunut K-market Martinmylly viereisessä liikerakennuksessa • Aurajoenrannan kesätapahtumat, Vaakahuoneen Jazz, Kaupungin teatteri ja jokilaivat vieressä • Urheilupuiston aktiviteetit ja Karikon lenkki liikunnalliselle ja koiran kanssa ulkoilevalle • Erilaisia ravintoloita, pizzapaikkoja ja kahviloita aivan naapurissa • Päiväkoti ja koulu Martinkadun ylikulkusillan toisella puolella
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiö vuokraa autotalleja (jonotusperiaate). Myyjällä on vuokrannut autopaikan naapuriyhtiöstä. Sotalaistenkadulla vapaa pysäköinti.
Autotallit
8
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki. https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan 1.1.2016) Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä. Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty kyseiseen tilaan (ei asbestia).
Tehdyt remontit
• Tiilikate 1991 • Etuikkunat 1997 • Piha-alueen betonikiveys 2003 • Lukot uusittu 2003 • Autotallien ovet uusittu 2006 • Antennijärjestelmä uusittu 2007 • Julkisivuremontti: korjaukset ja maalaus 2012 • Pihatasojen vesieristykset ja kunnostus 2021 • Jätteiden lajittelupisteen uusiminen 2021 • Valokuitu ja kaapeli-tv 2021 • Ikkunat tiivistetty ja korjattu 2023 • Kaikkien hissien koneistot uusittu 2023 • Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2023 • Piha siistitty 2023 • Palotarkastus suoritettu 2023 • Porraskäytävien hionta ja pinnoitus 2024
Tulevat remontit
8.6.2023 hallituksen esittämän 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: • Ullakon ovet kartoitetaan ja korjataan (mahdollisesti uusitaan) • Porraskäytävien valot • B-rapun oven korjaus • H-rapun esteettömyysramppi • Maalämmön hankesuunnittelu ja aurinkopaneelit (Viimeisimmän tiedon mukaan tämän edistäminen ei ole järkevää ja todennäköisesti ajatukset haudataan ainakin hetkeksi) Kunnossapitotarveselvitys elää ja sitä päivitetään vuosittain. Lisäksi tehdään paljon vuosihuoltoja ja korjauksia, joita ei erikseen listata kunnossapitotarveselvitykseen.