Martinkatu 7 F
20810, Martti, Turku
3 h, k, parveke
195 000 € (3 095,24 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA – KAHDEN PUISTON VÄLISSÄ
___________________________________
Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai valokuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää.
TERVETULOA MARTINKULMAAN
Asunto-osakeyhtiö Martinkulman talot valmistuivat vuosina 1950-1951 omalle tontille, keskeiselle paikalle Martin kaupunginosaa.
Talot tehtiin aikana, jolloin haluttiin rakentaa kestäviä rakennuksia ja ihmisille tulevaisuuden koteja. Talot muurattiin tiilistä ja julkisivuihin tehtiin liukurappaus, jonka kaunis keltainen pastillisävy on palautettu julkisivuremontin yhteydessä vuonna 2012. Perustukset on teräsbetonipaaluilla, mikä harvinaista 50-luvun taloissa.
Yhtiöön kuluu 2 kerrostaloa, joissa yhteensä 110 asuntoa. Katutasosta löytyy 8 liiketilaa, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiössä on perinteisesti sauna, pesutupa, ullakko- ja kellarivarastot sekä myös jotain uutta: Kuntosali, joka on asukkaiden käytössä vuosimaksulla.
Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Korjauksia on tehty kassavaroilla.
YLIN KERROS – LÄPI TALON ASUNTO, JOSTA MOLEMPIIN SUUNTIIN PUISTONÄKYMÄT
On sanomattakin selvää, että kyseessä on melko harvinaislaatuinen mikrosijainti kaupungissa.
Asunto sijaitsee optimaalisella paikalla taloyhtiön toisen rakennuksen viimeisessä rapussa ja ylimmässä kerroksessa. Olohuone ja parveke ovat ilta-aurinkoon sisäpihalle ja Sotalaistenmäen puiston suuntaan. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat aamuaurinkoon, suoraan Urheilupuistoon. Kuinka monesta kaupunkiasunnosta katsot esteettä puistoalueelle huoneiston kaikista ikkunoista? Näkymät ovat kauniit vuodenajasta riippumatta. Lehdettöminä vuodenaikoina näkymät ovat väljät ja kantavat kauas. Kesällä taas ihastellaan upeiden jalopuiden viherloistoa.
Klassinen 50-luvun henki tuntuu ja näkyy asunnossa. Hurmaava sisäänvedetty viistoparveke ja erkkeri-ikkuna sekä alkuperäiset lautalattiat ja leveät ikkunapenkit tuovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman.
Keittiö on uusittu 2010-luvulla, kylpyhuone 2019, pintoja on päivitetty ja mm. kaapistot uusittu. Tätä uskaltaa sanoa muuttovalmiiksi kodiksi vaikka vastaremontoitu se ei olekaan.
MARTTI – JOKIRANTA JA MILJÖÖ, JOKA VETÄÄ PUOLEENSA
• Kiven heitto ydinkeskustaan
• Kaikki palvelut vieressä ja uudistunut K-market Martinmylly viereisessä liikerakennuksessa
• Aurajoenrannan kesätapahtumat, Vaakahuoneen jazz, kaupunginteatteri ja jokilaivat vieressä
• Urheilupuiston aktiviteetit ja Karikon lenkki liikunnalliselle ja koiran kanssa ulkoilevalle
• Erilaisia ravintoloita, pizzapaikkoja ja kahviloita aivan naapurissa
• Päiväkoti ja koulu Martinkadun ylikulkusillan toisella puolella
Nyt kannattaa toimia. Ajatuksista tekoihin – nähdään näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________
MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Martinkatu 7 F, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai miten tarjouksessa sovitaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,20 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 277,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 095,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksut 24 €/hlö/kk • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. 0,12 €/kWh + perusmaksu 10 €/kk • Pesutupa 5 €/puolipäivää • Kuivaushuone 2 €/puolipäivää • Kuntosalin käyttömaksu 50 €/vuosi • Sauna 2 €/kerta • Autotalli 50 €/kk • Autotalli (kahden auton) 100 €/kk MUUTA • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2010-luvun puolessa välissä.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja Integroitu mikro
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Uusittu 2019. Työn toteuttanut remonttifirma. Vesieristetty ja laatoitettu. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Allaskaluste, peilikaappi, erillinen kaappi, sadesuihkusetti, kääntyvät ja taittuvat suihkuseinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpi talon näkymät Urheilupuistoon ja Paavon Nurmen Stadionille sekä sisäpihalle ja Sotalaisenmäen puistoon.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu ja tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki lattiat alkuperäistä paksua lautalattiaa. Lakattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Taisto Ihajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 98417
- Tontin pinta-ala
- 4 941 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Kuntosali ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut ja uusi on isännöitsijän mukaan päivityksessä.
- Paikallistiedot
- • Kiven heitto ydinkeskustaan • Kaikki päivittäispalvelut vieressä ja uudistunut K-market Martinmylly viereisessä liikerakennuksessa • Aurajoenrannan kesätapahtumat, Vaakahuoneen Jazz, Kaupungin teatteri ja jokilaivat vieressä • Urheilupuiston aktiviteetit ja Karikon lenkki liikunnalliselle ja koiran kanssa ulkoilevalle • Erilaisia ravintoloita, pizzapaikkoja ja kahviloita aivan naapurissa • Päiväkoti ja koulu Martinkadun ylikulkusillan toisella puolella
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö vuokraa autotalleja (jonotusperiaate). Myyjällä on vuokrannut autopaikan naapuriyhtiöstä. Sotalaistenkadulla vapaa pysäköinti.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan 1.1.2016) Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä. Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty kyseiseen tilaan (ei asbestia).
Tehdyt remontit
• Tiilikate 1991
• Etuikkunat 1997
• Piha-alueen betonikiveys 2003
• Lukot uusittu 2003
• Autotallien ovet uusittu 2006
• Antennijärjestelmä uusittu 2007
• Julkisivuremontti: korjaukset ja maalaus 2012
• Pihatasojen vesieristykset ja kunnostus 2021
• Jätteiden lajittelupisteen uusiminen 2021
• Valokuitu ja kaapeli-tv 2021
• Ikkunat tiivistetty ja korjattu 2023
• Kaikkien hissien koneistot uusittu 2023
• Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2023
• Piha siistitty 2023
• Palotarkastus suoritettu 2023
• Porraskäytävien hionta ja pinnoitus 2024
Tulevat remontit
8.6.2023 hallituksen esittämän 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
• Ullakon ovet kartoitetaan ja korjataan (mahdollisesti uusitaan)
• Porraskäytävien valot
• B-rapun oven korjaus
• H-rapun esteettömyysramppi
• Maalämmön hankesuunnittelu ja aurinkopaneelit (Viimeisimmän tiedon mukaan tämän edistäminen ei ole järkevää ja todennäköisesti ajatukset haudataan ainakin hetkeksi)
Kunnossapitotarveselvitys elää ja sitä päivitetään vuosittain. Lisäksi tehdään paljon vuosihuoltoja ja korjauksia, joita ei erikseen listata kunnossapitotarveselvitykseen.