Martinlaaksontie 40 G

01620, Martinlaakso, Vantaa
4 h + k
284 000 € (2 798,03 € / m²)
101,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
974,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Tiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Tilaa koko perheelle! Vaalea sävyinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa oivat puitteet perheelle tai muuten tilaa kaipaavalle. Neliöt koostuvat asuinpinta-alasta 101,5 m² ja saunaosastosta 18 m² sekä autotalli + varastosta 23,5 m². Asuinkäyttöä palvelevaa tilaa on siis yhteensä 143 m². Kahdessa kerroksessa olevan kodin sisääntulokerroksessa makuuhuoneen lisäksi on vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä sauna. Alkuperäinen, tyylikäs tammipuuportaikko johdattaa avaraan olohuoneeseen. Tämän lisäksi yläkerrassa on erillinen keittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, wc, kylmiö (ei kylmiökäytössä) ja varasto. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vehreästä metsänäkymästä. Ulkona, sisäänkäynnin yhteydessä on terassi sekä suojaisa, pieni nurmipiha. Aina tarpeellista säilytystilaa on reilusti. Kaapistojen, vaatehuoneen ja varaston lisäksi portaikon alla on lisätilaa. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli. Asunto Oy Rivimartti on 49 huoneiston rivitaloyhtiö, joka on omalla tontilla. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on uusittu mm. huoneistojen ulko-ovet ja autotallien ovet, tehty parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä vuonna 2013 tehty linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla. Sijainti on erinomainen! Yhtiö rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Noin kilometrin säteellä on kattavat palvelut; kaupat, koulut, päiväkodit, harrastemahdollisuudet kuin hyvät liikenneyhteydet. Esimerkiksi juna-asemalle on alle 1 km matka ja runkolinja bussi nro 400 Kamppiin ajaa Martinlaaksontien kautta. *autotalli *oma tontti *huippu sijainti *palvelut lähellä Tervetuloa esittelyyn! Voit varata myös yksityisesittelyajan. Lisätiedot ja esittelyt: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT p. 050 345 8321 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Martinlaaksontie 40 G, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Muu pinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneistoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m² suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, saunaosasto 18,0 m² sekä varasto ja autotalli 23,5 m², yhteensä kokonaisala 143,0 m² (Yhtiöjärjestys 4 §). Saunaosasto käsittää askarteluhuoneen, pesutilat ja saunan.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
258 726,35 €
Velkaosuus
25 273,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 588,70 € / kk, Rahoitusvastike 385,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 974,40 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 798,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk ja veden hinta määräytyy vuosineljänneksen lämmityshinnan mukaan. Yhtiölle on myönnetty 80 000 € pääomalaina poistoilmakoneiden uusimiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä sitä ei ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneiston G 49 osuudeksi on noin 1 620 €, joka ei sisällä lainan korkoa. Päätetty rahoitusvastike on 0,30 €/m²/kk -> 30,45 €/ kk. Arvio lainan nostoajankohdasta on kun hanke käynnistetään. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeiden keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallitukselle on myönnetty valtuudet alentaa rahoitusvastikkeita korkotason alentuessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin). Erillinen kylmiötila (ei kylmiö käytössä).
Kylpyhuone
Suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
Erillinen WC
Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri. Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi, käsisuihku.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunan lauteet uusittu putkiremontin yhteydessä ja seinät käsitelty. Sähkökiuas uusittu vuonna 2020.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät metsään ja yhtiön pihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali: keittiö, eteinen, vaatehuone ja yläkerran komero Maali/tapetti: olohuone, makuuhuoneet, alakerran makuuhuone Sisustuspaneeli: päämakuuhuone Maalattu rappaus: askarteluhuone Laatta: alakerran ja yläkerran wc:eet sekä pesutila Paneeli: sauna
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti: keittiö, olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Laminaatti: alakerran makuuhuone ja eteinen Lankku: askarteluhuone Laatta: wc:eet, pesutila, sauna ja tuulikaappi Muovimatto: yläkerran komero ja alakerran vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rivimartti
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Taloisa Oy
Isännöitsijän puhelin
020 757 9180
Tontin pinta-ala
18 661 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa, puh. 020 4122000
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.5.2033 asti
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista sekä huoneistokohtainen koneellinen poisto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso.
Palvelut
Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus. 1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita. 2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni.
Koulut
Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m Kaivokselan koulu 1-6 luokat, myös englanninkielistä opetusta n. 2,3 km Martinlaakso lukio n. 500 m Vaskivuoren lukio n. 1,5 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli. Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneistokohtainen toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä. Yhtiöllä useampia vieraspaikkoja.
Autotallit
49
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/ Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeeseen 3 (LDEN 50-55 dB).
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 152 300 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset vuosien ajalla 2003-2024: 2024 Leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus 2024 Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset) 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivojen vesien tukkeutunut purkureitti ojaan avattu 2020 Pihan istutusten lisääminen 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen 2020 Autotallien edustan asfaltointien korjauksia 2019 Räystäskourujen huoltokorjauksia 2019 F ja G -talojen sekä B- talon itäpäädyn julkisivusaumojen uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaukset 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Viheralueiden kehittäminen 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 Asfalttikorjauksia 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osittain uusimalla viemärit ja uusimalla käyttövesiputket 2012 Salaojien uusiminen 2012 Salaojien purkujen teko 2012 Maanpaineseinän lämmön ja vedeneristäminen talojen taka- ja päätyseinien osalta. 2012 Länsitalojen (Alatalojen) länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2009 Kuntoarvio 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 Julkisivusaumausten uusiminen 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi 2003 Jätekatoksen uusiminen 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus Koko lista suoritetuista korjauksista saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus 2024 E-talon sukittamattomien viemärien sukitus 2025 Asunto kohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus 2025 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2025 Puutarhasuunnitelman tarkistus ja toteutuksen jatkaminen tarvittaessa 2025 Sadevesikourujen tarkastus ja kunnostus tarvittaessa 2026 Lämmönjaon kiertovesipumpun tarkastus 2027 Parvekkeiden kattojen kunto tarkastus. Kunnostus tai uusiminen tarvittaessa 2028 KPH korjauksia tarpeen mukaan 2029 Julkisivujen kunnon tutkiminen 2029 Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö 2029 Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi (tilannearviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa) 2029 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen (tilannearviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa)