Martintie 14
02270, Nöykkiö/Eestinmalmi, Espoo
5h, avok, rt, tkh, kph/s/wc, wc, khh, vh, piha, varastot 2 kpl.
385 000 € (3 007,81 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Taina Hult, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, MKT, IAT
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erillistalon tehokkaat 128:n asuinneliöt 1-tasossa Nöykkiössä
1-tasoinen 3-4 makuuhuoneen erillistalo erinomaisella sijainnilla arvostetussa Nöykkiössä.
Kodista löytyy mm. takkahuone, reilunkokoinen olohuone, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone/saunatilat, erillinen wc, lämmin- ja kylmävarasto sekä 3-4 makuuhuonetta.
Hyvä ja tehokas pohjaratkaisu: Ei tilaa vieviä portaikkoja, auloja eikä kellaritiloihin sijoitettuja pieni-ikkunaisia aputiloja.
Reilusti omaa vehreää pihaa!
Pieni 5 :n erillistalon asunto-osakeyhtiö, jossa maltillinen hoitovastike 4,00 euroa/m2, ilmaiset pysäköintipaikat 2kpl/huoneisto, vesimaksut kulutusperusteisina. Valokuituliittymä.
Rauhallinen pientalovaltainen ympäristö.
Koulut ja päiväkodit lähellä. Bussipysäkki n. 250m. Lähikauppa n. 300m. Länsiväylälle n. 700m.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt Tainalta:
TAINA HULT, p. 050 420 0053, [email protected]
LKV, IAT, KaupanvahvistajaPerustiedot
- Sijainti
- Martintie 14, 02270, Nöykkiö/Eestinmalmi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+saunaos+kodinhoitotila 128m2 + varasto 10m2. Huoneiston hallinnassa oleva piha-alue merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan asemakuvaan. - Saatavana välittäjältä. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 377 339,90 €
- Velkaosuus
- 7 660,10 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 210 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 512 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 228,01 € / kk (1,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 740,01 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Vesimaksu
- 40,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 007,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 2 kpl veloituksetta (sis. vastikkeeseen). Vesimaksu on ennakko - tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin/kulutuksen mukaan. Valokuituliittymä 6,90€/kk +mahdolliset operaattorien palveluhinnat. Sähkön kulutus 15000 kWh/vuosi 2023 sis. lämmitykset ja käyttösähkön. Isännöitsijältä sähköpostitse saatu selvitys huoneiston rahoitusvastikkeista sekä vesimaksusta: "Huoneiston D lainaosuus, salaojat 2012,, velallisista yksiköistä on 100%, eli 126,1650 yksikköä. Yksiköt on määritelty kauan sitten, kun kaikki muut osakkaat ovat maksaneet oman osuutensa lainasta. Rahoitusvastike korotettiin 1,10€:sta / yksikkö 1,30€:oon 1.6.2023 lähtien. Oli huoneiston D osalta alkuvuoden yhteensä 138,78€ kuukaudessa. Ja kesäkuusta 2023 lähtien on toistaiseksi yhteensä 164,01€ kuukaudessa. Toinen laina, kattourakka 2016, rahoitusvastike on ollut pitkään 1,00€/yksikkö/kk ja huoneiston D osalta on 64,00€ / kk. Yhteensä nuo rahoitusvastikkeet huoneiston D osalta ovat siis 228,01€ kuukaudessa. Vesimaksuennakko on asunnon D osalta ollut 14,00€ kuukaudessa, koska asunnossa on ollut vähän vedenkulutusta. Sillä tasataan vesilaskutusta. Eri huoneistoilla on eri vesimaksuennakko, mutta perusajatus on, että se olisi 40,00€ kuukaudessa asukasta kohti. Se on siis sovittavissa." Katso/tutustu myös: Yhtiöjärjestys 4§/vastike- ja vesimaksuperusteet. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Omistuksen rekisteröinti 69€ (alv.0%) - Lähde: MLL. Rekisteröinnin kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea toimiva avokeittiökokonaisuus. Erillinen erkkerimäinen ruokailutila, jossa paikka isolle ruokapöydälle. Keittiötä uudistettu arviolta n. v. 2005-2006: Koneet, kaapistot, tasot, kaakelit.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Tilava kph/wc, josta käynti saunaan. Siisti yleisilme. Kosteuskartoitus/kuntokartoitus tehty yhtiön toimesta 2018: Pääosin alkuperäiskuntoinen, ei kosteutta, kuntoluokka 2. Suositus uusia vedeneristeet. Raportti saatavana välittäjältä. Yhtiö kustantaa vesierityksen tarkastuksen osakkaan remontin yhteydessä. Osakas vastaa itse märkätilojen kunnostuksesta Lähde: Hallituksen puheenjohtaja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (2 kpl.), suihku, lattialämmitys (Sähkö.) ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- V. 2019 taloyhtiön toimesta uusittu siisti erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme isohkoa makuuhuonetta kaapistoin. Yksi itäpuolen makuuhuoneista jaettu kevyellä seinälle toiseksi omaksi tilakseen. Edm. ikkunallista tilaa voi hyvin käyttää esim. makuu- tai työtilana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti, laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Iso ja valoisa kodin "keskipiste", josta näkymä suojaisalle vehreälle länsipihalle. Olohuone yhdistyy mukavasti erkkerimäiseen ruokailutilaan sekä siitä takkahuoneeseen. Olohuoneen parkettia osittain uusittu wc:n vesivahingon (vuotava wc-istuin) korjauksen yhteydessä v. 2019 sekä myöhemmin ko. paikkakorjauksen pinnoitevaurio takuukorjauksena v. 2022.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen vaaleasävyinen kodinhoitohuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi rakennuksessa D on sisätiloissa iso ikkunallinen lämmin varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä +, osittain peruskuntoinen. Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa ja tiedot mm. huoneiston remonteista, niiden laajuudesta, materiaalivalinnoista ja ajankohdista ovat epätarkat.
- Näkymät
- Vehreät näkymät kolmeen suuntaan: Mm. näkymät omalle suojaisalle vehreälle pihalle sekä yhtiön pihanäkymää. Huoneiston piha-alueen rajat merkittynä asemakuvaan (yhtiöjärjestyksen liite), huom. poikkeaa pohjakuvasta pohjoissuunnassa/talon päädyssä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kiva lasitettu terassi länsipihan puolella, johon käynti takkahuoneesta. -Terassin lasitus tehty arviolta noin v. 2000-2005.
- Piha
- Iso oma suojaisa piha-alueet etelä,- länsi- ja itäpuolella. Piha-alueet pääosin nurmella, mm. Tuija-aitaa, perenna/sipulikasveja. Lasitettu terassi länsipihan puolella.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Rakennuksen sisätiloissa lämmin varasto - varustus: Kaapisto, ikkuna, seinät maalatut, lattia maalattu. Lisäksi kylmä ulkovarasto, johon käynti sisä- ja ulkotiloista. Takkahuone alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan ollut ns. pukuhuone, josta ollut käynti kylpyhuoneeseen. Oviaukko kylpyhuoneeseen myöhemmin suljettu. Takkahuoneen lattiamateriaali: Parketti. Tuulikaappi - lattiamateriaalina muovi. Vaatehuone - lattiamateriaalina muovi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, ilmalämpöpumppu, eteistilan kattovalaisimet 2kpl.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martintie 14
- Isännöitsijätoimisto
- KCP-PALVELU OY-Kcp-Service Ab.
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Candelin-Palmqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 827071
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 9§: Yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa ellei yhtiökokous toisin päätä. (Yhtiöllä ei ole tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa tilikaudella 2023. lähde: Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 23.5.2023). Muita yhtiön kuntoon/tutkimuksiin liittyviä dokumentteja: WD Kuivaus Oy 23.5.2018 Kosteusmittausraportti asunnot A ja E. Pihakatselmuspöytäkirja 18.4.2018/vesijohdon muutostyö ja pihankorjaustyö talot A, E ja F. Isännöitsijäntodistus ei kaikilta osin täytä Valtioneuvoston asetusta isännöitsijäntodistuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 3 712 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Loiva rinne.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, takka. Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Takka (ei varaava).
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, osakkaat itse.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Antennijärjestelmä: Yhteisantenni.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita bussilinjoja. Lähibussipysäkki n. 250m - linjat 124 ja 159. Länsiväylälle n. 700m. Metroasema Finnoo n. 1,9 km, metroasema Matinkylä n. 3km.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Liila n. 450m (mm. K-Market, Rusta), Kauppakeskus Merituuli n. 900m (mm. K-Supermarket), Lidl Hannus/Suomenoja n. 1,3km. Kauppakeskus Iso Omena n. 3km. Paljon erikoisliikkeitä lähialueella.
- Koulut
- Useita kouluja alueella, mm: Finno Skola n. 400m, Eestinkallion koulu n. 1,3km, Martinkallion koulu n. 1,7km, Friisilän koulu n. 1,4km, Nöykkiönlaakson koulu n. 2,7km, Nöykkiön koulu n. 2,7km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 kpl, osakashallinnassa. Osakkaalla mahdollisuus omalla kustannuksellaan asennuttaa sähköauton latauspisteen Suomen Talokeskus Oy:n tarvekartoituksen vaihtoehdon 2 mukaisesti. Asennus edellyttää mm. muutostyölupaa. Lähde: Hallituksen puheenjohtaja. (Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 11.11.2022 saatavana välittäjältä.)
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelu p. 09 812 5500. Asemakaavoitushankkeena Uuden Finnoon keskuksen asemakaavoitus (441501/Finnoon keskus), osittain voimassa 27.3.2023.
- Kuntotutkimus tehty
- 25.11.2018
- Kosteustutkimus tehty
- 18.06.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä PTS (pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma) vuosille 2020-2029 sekä hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä/peruskorjauksista vuosilta 1997-2023. Edm. saatavana välittäjältä. (Ei erillistä kunnossapitotarveselvitystä.)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa ollut vesivahinko (vuotava wc-istuin erillis-wc:ssä; Kastuneita seinä- ja lattiarakenteita, ja huoneiston vauriot on korjattu yhtiön toimesta. Korjaustoimien yhteydessä on tehty asbestikartoitus (Lähde: hallituksen puheenjohtaja). Edm. asbestikartoitusraporttia ei ole saatavana yhtiöltä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Erillistalo D:n osalta mm.: V. 2023 hormin nuohous, ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan vastuulla), V. 2022 hormin nuohous, C-ja D talojen välinen pensasaita uusittu, parketin korjausta (takuukorjaus). V. 2021 huippuimurin korjaus. V. 2020 Ulkovaraston huoltomaalaus (osakkaan vastuulla). V. 2020 patolevyjen korjauksia. v. 2019 wc:n vesivahingon korjaus.
Yhtiössä mm.: V. 2023 Martintien puoleinen tonttiaita uusittu, antennin korjaus ja antennivahvistimen vaihto. valokuituliittymän asennus erillistaloihin (osakkaan vastuulla).
V. 2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus suoritettu, antennikorjaus.
V. 2021 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö ja mittaus.
V. 2020 välikaton viemärin tuuletusputkien eristäminen. Salaojien tutkimus.
V. 2018 kuntoarvio.
V. 2016 Asuinrakennusten ulkokatot uusittu, yhteisantennijärjestelmä päivitetty.
V. 2015 huoneistojen korvausilmaventtiilit asennettu, autokatoksen katon pinnoitus, ilmanvaihtohormien puhdistus.
V. 2014 sokkeleiden slammaus.
Muuta: Katso koko lista tehdyistä peruskorjauksista huoneistoissa/yhtiössä vuosilta 1997-2023 - saatavana välittäjältä
Tulevat remontit
Rakennustekniikan PTS/2018/päivitetty yhtiökokouksessa 23.5.2023, ehdotetut:
V. 2024 Asfaltointi.
V. 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, terassiovien uusiminen harkinnan mukaan.
LVI-järjestelmien PTS/2018/päivitetty yhtiökokouksessa 23.5.2023, ehdotetut:
V. 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
V. 2026 Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan.
V. 2027 Lämminvesivaraajien uusimisia.
V. 2029 Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan.
Sähköjärjestelmien PTS/2018/päivitetty yhtiökokouksessa 23.5.2023, ehdotetut:
V. 2024 Aluevalaistuksen uusiminen, autolämmityspistorasioiden uusiminen, sähköpattereiden uusiminen, .
V. 2025 - 2026 Sähköpattereiden uusiminen.
v. 2027 Keskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin (ryhmäjohdot, sähkökalusteet), yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen.