Marunakuja 6 C

00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
2h+kk+kph+las. par.
149 000 € (3 634,15 € / m²)
41 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
305,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa Laajasalon Yliskylään!
Tässä kahdeksannen kerroksen asunnossa pääset nauttimaan henkeäsalpaavista näköaloista. Asunnon helmenä toimii lasitettu parveke, jolta voit ihailla upeita maisemia ja nauttia ilta-auringon lämmöstä. Käytännöllinen pohjaratkaisu takaa tilojen optimaalisen käytön. Molemmat huoneet sijaitsevat asunnon eri puolilla, tarjoten näin yksityisyyttä ja mukavuutta asumiseen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät ja käytännölliset yhteiset tilat, kuten varastot sekä sauna- ja pesutilat. Tulevaisuutta silmällä pitäen taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus ja mahdollisesti energiaremontti. Näiden myötä taloyhtiön tekniikka modernisoidaan, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Remonttien jälkeen asukkaat voivat nauttia huolettomista asumisvuosista ilman remonttihuolia. Läheltä löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet – voit nauttia kävelyistä merenrannassa, treenata kuntoportaissa tai virkistäytyä avannossa! Myynti: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Marunakuja 6 C, 00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 10
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
141 313,99 €
Velkaosuus
7 686,01 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 184,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 120,95 € / kk (2,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,45 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 634,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatosvuokra 25 e / kk. Kylmäkellarivuokra 3 e / kk. Moottoripyöräpaikka 15 e / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valoisa keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina mikro, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot. Keittiön vieressä hyvin tilaa kunnolliselle ruokapöydälle ja halutessaan keittiön puolelle saa mahtumaan kompaktin aamiaispöydän.
Kylpyhuone
Käytännöllinen ja nykyaikainen kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinä/verhotanko, rättipatteri, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi.
Makuuhuoneet
Tunnelmallinen makuuhuone, jossa hyvin kiinteää säilytystilaa sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuone
Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokapöydälle.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat näkymät korkealta kahdeksannesta kerroksesta.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas ja länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Kompakti, mutta käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti, laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marunakuja 6
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tuomo Jokela
Isännöitsijän sähköposti
tuomo.jokela@kiinteistötahkola.fi
Isännöitsijän puhelin
0207481005
Tontin pinta-ala
10 150 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
22.9.2023-22.9.2033.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomerot, kylmäkellari, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluväline varastot, pesutupa, sauna, uima-allas.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät kulkuyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla. Bussilla Herttoniemen metroasemalle n. 5 minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Yliskylästä pääsee raitiovaunulla kantakaupunkiin n. 20 minuutissa. Raitiovaunun lähimmäinen pysäkki tulee vain n. 600 m päähän.
Palvelut
Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut ruokakaupoista ravintoloihin, kirjastoon sekä omaan terveyskeskukseen. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-market, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) noin 600 metrin päässä. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golf kenttä, jalkapallo, tenniskentät ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Alue on vahvasti kehittyvä ja uusi kaava tuo alueelle runsaasti lisää asuntoja sekä pikaraitiovaunuyhteyden suoraan kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Autokatokset
60
Piha-autopaikkoja
38 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Yliskylänlahti - Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Tammisalon asemakaavamuutos - Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmissa huomioidaan myös Tammisalon rakennusinventoinnissa esitetyt näkökohdat, sekä kaupungin kehittämistoiveet alueella. Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301.
Kuntotutkimus tehty
01.01.2022
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatto 1998 Julkisivut ja parvekkeet 1999 Lämmönjakokeskus 2001 Saunaosastot A- ja B 2003 Ikkunoiden huoltomaalaus ja lukkojen uusiminen 2005 Kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus 2006 Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus 2009-2010 Jäteaseman uusiminen 2013 Pesutuvan remontointi 2014 D-portaan päädyn vauriot korjattu, kattokaivojen ja katon vaakaosuuksien pinnoitus 2015 Kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, kerhotilan remontointi 2016 Hissien kuntotutkimus, betonikannen kuntotutkimus, parvekelasien huolto, salaojien kuntotutkimus ja huolto, uima-altaan vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus, alkuperäisiä linjasulkuventtiilejä uusittu, piha-asfaltin paikkaus 2017 C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 A-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi 2019 Piha- ja pihankansisaneeraus, tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivun kuntotutkimuksen esittämät korjaukset Sokkeleiden maalaukset Tarvittavat kuntotutkimuksen esittämät korjaukset Katon kuntotutkimus LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2025 Yleisten tilojen saneeraus LVIS-saneerauksen yhteydessä Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus Energiaselvitys LVIS-hankesuunnittelun yhteydessä 2024 LVIS-hankesuunnittelun käynnistäminen 2025 PILP-järjestelmän suunnittelu 2025 Hissien peruskorjaus