Maskuntie 10 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+k+kph+p
278 000 € (5 450,98 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee päättyvän tien päässä, rauhallisella ja halutulla Ruskeasuolla, aivan Keskuspuiston syleilyssä. Asunnosta ja parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät suoraan Keskuspuistoon, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhoittavan ympäristön. Talo on rakennettu vuonna 1951, ja se on säilyttänyt oman aikakautensa viehätyksen.
Asunnon tilava olohuone ja makuuhuone ovat siistikuntoisia, ja keittiössä on keraaminen liesi sekä kivitasot. Kylpyhuoneessa on pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä ja vaatehuoneessa reilusti säilytystilaa, Parveke suuntautuu kaakkoon, mikä takaa mukavat aamuhetket auringonpaisteessa.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkisaneeraus ja julkisivujen uusinta. Tulevia huoltotarpeita on suunniteltu huolellisesti, mikä tuo turvaa tuleville asukkaille.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit. Alueella on myös hyvät pyörätiet ja taloyhtiössä autotalleja sekä pihapaikkoja. Lähikoulujen ja päiväkotien ansiosta tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja Mall of Tripla Keskuspuiston toisella puolella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään.
Lisätiedot, esittelyt ja asiakirjatilaukset:
Janne Bruun, LKV
p. 044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Maskuntie 10 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 259 778,31 €
- Velkaosuus
- 18 221,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,20 € / kk (6,20 € / os.), Rahoitusvastike 214,20 € / kk (4,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 530,40 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 450,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka60€/kk, autotalli 110€/kk. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot, vinttikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keskuspuistonäkymät itään ja kadulle pohjoiseen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Vaatehuoneen korijärjestelmä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Käyttötilin limiitti 40 000,00€ (käytetty 0€). Virtuaalisisustetussa kuvassa keittiön ikkunaseinän seinäkaappi ja taso ikkunan edestä on poistettu. Ne on kohtalaisen helposti myös oikeasti poistettavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maskuntie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kaikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 202 2900
- Taloyhtiön lisätiedot
- VYK 2025: Päätettiin, että energiaremonttiin ei ryhdytä
- Tontin pinta-ala
- 1 589,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Työsi Tekijät Oy p. 010 6669982
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti (L, Ruskeasuo), 60€/kk, täyssähköauto 45€/kk
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 810 091,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000: Sokkelin korjaus
2002: Putkisaneeraus, sähkönousujohdot, porraskäytävien maalaus
2006: Ikkunoiden uusinta
2007: IV kanavien puhdistus ja linjasulku- patteriventtiilien uusinta
2016: Kattoturvatuotteiden uusiminen, IV-kanavien nuohous
2018: Julkisivurappauksen uusinta, parvekkeiden korjaus
2023: Jäteasema, pihan kunnostustyöt
2024: Jätekatoksen rakentamisen lopputyöt, maalämmön hankeselvitys
2024: Piha- ja aluevalaisimien uusiminen sekä roska-aitauksen valaistuksen lisäys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025: Sähkökeskusten perushuolto (Alustavasti suunnitteilla)
2025: Poistoilmahormien ja kanavien (pääte-elinten) puhdistus (Alustavasti suunnitteilla)
2025: Kellaritilojen pintojen yleiskunnostus (Alustavasti suunnitteilla)
2025: Aluevarusteiden ylläpito / kunnostus (Alustavasti suunnitteilla)
2026 :Märkätilojen lisätutkimukset ja tarpeen mukainen kunnostus (3 kpl kiirellisyys järjestyksessä)
(Alustavasti suunnitteilla)