Masuunikuja 16

08200, Ojamo, Lahokallio, Lohja
4 mh, oh, k, yläaula, takkah, khh, pukeutumish, iso varastohuone, psh/s, tekn, 2xwc
295 000 €
145 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Asuntoesittely
Rauhallisella ja halutulla Lahokallion alueella Lohjalla on nyt kaupan tämä valoisa ja tilava omakotitalo. Talo on valmistunut vuonna 2001 ja sen huoneet ovat kahdessa kerroksessa. Keittiö on avoimesti yhteydessä ruokailu- ja oleskelutiloihin. Neljä kivan kokoista makuuhuonetta ovat kaikki yläkerrassa. Alakerrassa on tiloja, joista voisi hyvinkin saada vielä makuuhuonekäyttöön huoneen tai kaksikin. Täällä on mahtavat mahdollisuudet harrastuksille; isoon varastohuoneeseen voisi sijoittaa vaikkapa kuntosalin, leffateatterin, taidepajan tai mitä ikinä tarpeita voisi ollakaan. Erilaiseen yrittämiseenkin alakerran tilat sopisivat kyllä, eivätkä huoneet lopu kesken täällä ihan helposti. Sähkölämmitysjärjestelmää tukee loistavasti talon kaksi varaavaa takkaa, joista toinen on ylä- ja toinen alakerrassa. Lisäksi yläkerrassa lämmittää ja kesällä myös viilentää ilmalämpöpumppu. Viihtyisässä puutarhassa on grillikatos ja puutarhavaja sekä ihana pieni syvennys, jossa voi suojassa katsella tähtiä tai vain antaa ajatusten viedä. Piha on suojaisa ja silti aurinkoinen ja rajoittuu takaosaltaan niin sanottuun vanhaan radanpohjaan eli aivan mahtavaan ulkoiluväylään. Luonto on takapihalla ja myös Lahokallion upea luontopolku on lähellä: https://www.lohja.fi/kulttuuri-vapaa-aika-liikunta/liikunta/retkeily-ja-ulkoilu/luontopolut/lahokallion-luontopolku/ Läheltä löytyvät yhtenäiskoulu, päiväkodit, Vivamon loma- ja kurssikeskus, uimaranta, Lohjanharjun metsät ja liikuntareitit, linja-autopysäkit ja monipuoliset kauppapalvelut eli oikeastaan aika lailla kaikki, mitä tarvita voi. Tässä voisi olla teidän perheelle uusi koti! Soita Minnalle 0449724489 ja varataan aikaa käynnille. + ISO TALO - MONIPUOLISET JA TILAVAT HUONERATKAISUT + 2 VARAAVAA TAKKAA JA ILMALÄMPÖPUMPPU + SIJAINTI + LUONTO LÄHELLÄ
Perustiedot
Sijainti
Masuunikuja 16, 08200, Ojamo, Lahokallio, Lohja
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
145 m²
Muu pinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
275 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennusluvan ja lupakoosteen mukaan: Kerrosala 182 m², Kokonaisala 272 m². Lupakuvien mukaan: Huoneistoala 166 m², Kerrosala 191 m². Myyjän ilmoituksen mukaan: Asuinpinta-ala 145 m² + varasto kellarissa 37 m². Esitteellä mainittu muiden tilojen pinta-ala = lupakoosteen mukaisesti ilmoitettu kellarin pintala 90 m². Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2000
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Noin 1 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
295 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
763,53 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 034,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nykyisillä asukkailla käyttö- ja lämmityssähköä on kulunut noin 23000 - 25000 kWh (2025/1hlö, muut vuodet 3 hlö, talvisin käytetty varaavaa takkaa ja ILP). Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. jätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset nuohoukset sekä polttopuut.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Veitsiteline seinässä.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (täyskorkea), erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, ja liesituuletin
Kylpyhuone
Alakerassa saunatilojen yhteydessä. Tilassa on ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja 2 suihkua
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Yläkerrassa erillinen wc: Peili, kaapistot, bidee-suihku. Alakerrassa wc-istuin pesuhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneet
4 makuuhuonetta yläkerrassa. Yhdessä kiinteä kaapisto. Yhdessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Varaava takka. Ilmalämpöpumppu, Kulku parvekkeelle.
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas, ja lattiakaivo
Kodinhoitohuone
Alakerrassa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Alakerrassa. Tilassa on ikkuna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen ja länsi
Muut tilat
TAKKAHUONE: Varaava takka. Kulku pihalle. YLÄAULA/ETEISTILA: Kiinteä liukuovikaapisto. Seinähylly koukuilla. VARASTOHUONE: Alakerrassa. Voimavirtapistorasia. PIENI VARASTOHUONE: Alakerrassa. Varastohyllyt. PUKEUTUMISHUONE: Säilytysjärjestelmät.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuinhuoneissa maalattu ja tapetoitu. Wc ja pesuhuone laattaa. Sauna puupanelia. Takkahuoneessa puupanelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuinhuoneissa yläkerrassa muovimattoa ja laminaattia. Alakerrassa takkahuone, wc ja kodinhoitohuone laattaa sekä varastohuone muovimattoa. Pesuhuone ja sauna Epoxia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot, kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, sälekaihtimet, varakattotiilet Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Irtain omaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 156 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Puurunko. Kellariperustus (harkko).
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Ilmalämpöpumppu Varaava takka x 2
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja vallox ilmava digit don: from internet - kyllä vallox ilmava digit -ilmanvaihtokoneessa on lämmön talteenotto (lto) could you check this pls
Vesijohto
Kaupungin verkostossa
Viemäröinti
Kaupungin verkostossa
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
2023 Puhdistettu viimeksi
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
210
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä on osoitettu kaavassa per rakennusala: 180 m² asuinrakennuksen rakennusala + 30 m² yksikerroksisen autonsäilytyspaikan rakennusala, jolle saa sijoittaa myös taloustiloja.
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä tilaa energiatodistuksen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin linja-autopysäkki (Ojamo E ja P) noin 1 km. Useita vuoroja reitillä Virkkala-Lohja-Helsinki (ks. aikataulut: https://www.matkahuolto.fi/).
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Kartanonpuiston Päiväkoti ja Ojamonharjun yhtenäiskoulu noin 700 m (kävellen) ja noin 1,1 km (autolla). Päiväkoti Touhula Vappulassa noin 1,4 km (kävellen) ja noin 2,6 km (autolla). Ruotsinkieliset koulut Virkkalassa noin 5,5 - 9 km. Vivamon loma- ja kurssikeskus noin 600 m (kävellen) ja noin 2 km (autolla). Ojamon uimaranta noin 1,6 km (kävellen). Tynninharjun kaupat ja monipuoliset muut palvelut noin 1,3 - 1,8 km. Lahokallion upea luontopolku on lähellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Myynnin hetkellä ei ole vireillä mitään sellaisia kaavamuutoksia, jotka vaikuttaisivat alueen käyttöön taikka näkymiin. Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Lisätietoa muista rakennuksista
PUUTARHAVAJA: noin 6 m² GRILLIKATOS KASVIHUONE
Tehdyt remontit
2020: Ilmanvaihdon huolto ja säätö KOSKA NUOHOTTU VIIMEKSI / NUOHOTAAN???