Matalantie 100
23500, Vanhakartano, Uusikaupunki
4h+k+th+khh+kph/wc+erillis-wc+vh+tkx2+veranta+terassi+rantasauna+grillirak.+ak+piharakennukset
349 000 €
135 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen ja upea kokonaisuus meren rannalla! Päättyvän tien päässä sijaitseva oma tila, jolla sijaitsee monia rakennuksia sekä reilusti maata ja vesialuetta. Koti on yksikerroksinen, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, takka-/työhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, vaatehuone sekä kaksi tuulikaappia ja veranta. Lisäksi kiinteistöltä löytyy grillirakennus, rantasauna, autokatosrakennus, varastoja, kellari, leikkimökki, palju, kasvihuone jne.
Erityisen houkutteleva on oma rantasauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt meren äärellä sekä viihtyisä grillirakennus missä on hyvin varusteltu ja katettu kesäkeittiö. Kesäkeittiössä ihanteellinen mahdollisuus viettää tunnelmallisia iltoja myöhään syksyyn saakka. Suuri terassi ja grillirakennus kutsuvat viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa.
Lämmitys toimii kodissa puukattilan ja ilmalämpöpumpun avulla. Mahdollisuus myös öljylämmitykseen, joka nykyisillä asukkailla on ollut käytössä ns. varajärjestelmänä esim. pidempien matkojen aikana. Piharakennusten lämmitys tarvittaessa sähköllä tai varaavien takkojen avulla. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit. Kauppaan sisältyy myös reilu määrä polttopuita, joilla pääsee hyvin alkuun.
Viihtyisässä pihapiirissa sijaitsee useita kukkaistutuksia, kasvimaa, omenapuita, tyrnipensaita sekä muita hyötykasveja. Pihalla oma lampi, josta istutuksille saa kasteluvettä.
Sijainti on ihanteellinen: meren läheisyys tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön, mutta keskustan palvelut ja koulut ovat silti helposti saavutettavissa. Kaupungille pääset niin maitse kuin meritse. Pyörällä tai kävellen hyödynnettävissä ulkoilureitti, jonka kautta kaupungin keskustaan vain n. 2,5 km. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja tilaa hengittää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Matalantie 100, 23500, Vanhakartano, Uusikaupunki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Muu pinta-ala
- 365 m²
- Kokonaispinta-ala
- 500 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omistajan ilm. mukaan rantasauna n.34 m² (ulkomitat), autokatokset + pikkuvarasto n.126 m², kellari/varastorak. n.23 m², vaja n.18 m², talousrak. n.102 m² ja grillirak. n.62 m². Em. muut tilat yht. 365 m². Lisäksi leikkimökki n.4 m² ja Biolan puucee n.3 m². Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 592,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 585,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, puut (nyk. kaikkiin rakennuksiin rantasauna mukaanlukien n. 30 m3) ja sähkö kulutuksen mukaan. Nyk. omistajilla ei kulu öljyä lainkaan vaan öljyn käyttö on vain varavaihtoehtona. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 69 e). Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, liesi, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puolipaneeli ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Puu ja kivi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti ulkovarastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, maakellari, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna rantasaunassa. Päärakennuksen kodinhoitotilaan mahdollisuus rakentaa sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 500
- Vesistön nimi
- Matalanpuhti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, markiisi, naulakko, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. Palju, vanhassa omakotitalossa ilmalämpöpumppu ja polttava wc.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 134,7 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Tilan maapohja n. 10,2 ha ja vesialuetta n. 124,5 ha.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Pipelife V6 panospuhdistamo
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 151.
- Kiinteistöön kuuluu
- Omakotitalo ja lisärakennukset sekä laaja vesialue.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- S-Market Vakka-Suomenkatu n. 7,1 km ja K-Market Itäpoiju n. 7, 2 km. Wintteri monitoimijatalo (kirjasto, koulu, päiväkoti, uimahalli, liikuntahalli, sisäyleisurheilurata, budosali, tanssisali ym.) n. 7,8 km. Jäähalli n. 7,8. km. Huom. oikoreittiä pitkin kaikkiin em. lyhyempi matka esim. terveyskeskukseen oikoreittiä kävellen/pyörällä n. 1,5 km ja keskustaan n. 2,5 km.
- Koulut
- Hakametsän koulu kävellen/pyörällä oikoreittiä n. 2,7 km, autolla n. 7,1 km. Wintteri oikoreittiä n. 3,5 km.
- Kaavatilanne
- Ranta-asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta. Kaupungilla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m². https://www.kuntaliitto.fi/julkaisut/maapolitiikan-opas/maapolitiikan-keinot/etuosto
- Kuntotarkastus tehty
- 14.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Muut rakennukset
- Leikkimökki, liiteri, autokatos, ja saunarakennus, varasto, vanha asuinrakennus, talousrakennus vaja
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Grillirakennus/huone rv. 2004 Autokatos rv. 1979 Rantasauna rv. 1987 Kompostoiva Biolan puucee rv. 2016 Vanha asuinrakennus rv. 1905, n. 44 m² Vaja rv. 1940 Talousrakennus rv. 1921 Kellari-/kellarivintti rv. 1910
Tehdyt remontit
Rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.