Matilda Niemen katu 3 A
33400, Niemenranta, Tampere
3h+k+s+p
221 900 € (3 608,13 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Niemenrannan alueella on nyt tullut myyntiin erittäin hyväkuntoinen ja hyväpohjainen kolmio. Tässä huoneistossa ei hukkaneliöitä ole, ja näin kaikki tilat ovat hyvän kokoiset, ja osittain olohuoneeseen avautuva keittiö tuo avaruutta, ja koko huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa lämpimään aikaan. Lähellä on bussipysäkit kuten myös raitiotien pysäkit, ja kulkuyhteydet ovat eritäin hyvät keskustaan ja pidemmällekin. Upeat laajat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot Näsijärven rantapoluilla on käden ulottuvilla, ja Lielahden kaupalliset palvelut kattavat lähes kaiken. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi. Asunto on nyt vuokrattu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Matilda Niemen katu 3 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 221 900 €
- Myyntihinta
- 131 025,75 €
- Velkaosuus
- 90 874,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,80 € / kk, Rahoitusvastike 585 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 904,80 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 608,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan 4 kk välein. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Makuuhuoneiden irtokomerot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa. Yhtiöjärjestyksen 5§:n momentien 11 mukaisesti niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalata aianakin vähintään kolmen kuukauden pääomavastikeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi, ennakkoa voidaan korottaa tarvittaessa. Yhtiön tontti on osaksi omistusmuotoinen, osaksi vuokratontti. Kun osakkaat lunastavat yhtiön tonttiosuuksiaan, tontin omistussyhde lisääntyy. Tämä huoneisto A 9 on vapautunut tontinvuokravastikeen maksamisesta suorittamalla siitä lunastushinnan yhtiölle. Yhtiö omistaa puoliksi naapuriyhtiön kanssa LPA-tontin ( autopaikka-alue). Auto - ja autokatospaikkaosakkailta ei peritä tontinvuokravastiketta. Yhtiöllä on yhteinen väestönsuojatila ja jätehuolto naapuriyhtiön As Oy Tampereen Niemenrannan Vanamon kanssa. ASKL:n mukainen rakennusaikainen vakuus on vaihdettu rakentamisvaiheen jälkeiseksi vakuudeksi 2015. Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin rahoitusvastikelainan1 osalta rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa rahoitusvastikkeet. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Kesäheinä
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Matero
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475023
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 24.10.2039
- Tontin pinta-ala
- 1 525 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 3 662,47 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.11.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjöärjestyksen 18 §, lunastusoikeus koskien autokatospaikan ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtoa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- auma
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut, vanhan todistuksen voimassaolo 7.10.2024, e-luku: 123
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tlk pysäkit Lielahdenkatu 0,2km, raitiotie tulossa, pysäkit Federleynkatu 0,2 km
- Palvelut
- S-market Niemenranta 0,75 km, kahvila,myymälä Makutuote 0,25km, Lielahden kaupat, terveysasema, kirjasto yms. n.1,3 km.
- Koulut
- Lielahden koulu ja Lentävänniemen koulu n. 1,1 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autopaikat osakkeina
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 982 269,03 €
Tehdyt remontit
2021 lukoston uusiminen, iv-kanavien nuohous ja puhdistus, 2022 jätehuollon muutos vastaamaan tämän päivän määräyksiä
Tulevat remontit
2025 korjaustarveselvityksen mukaan verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta, parvekkeiden tarkastus ja saumausten uusiminen, IV-koneiden tarkastus ja korjaaminen 2025, kuntoarvion laadinta 2026-2027