Matinkatu 16 B
02230, Matinkylä, Espoo
2h, k, kph/wc, vh, las.parveke
135 000 € (2 195,12 € / m²)
61,5 m²

Tätä asuntoa myy Rauno Rämö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Vastaava hoitaja, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Upean uuden kodin ainekset olemassa!
Etsitkö viihtyisää tulevaa kotia suht läheisessä merellisessä ympäristössä? Tämä tilava läpitalon kaksio Espoon Matinkylässä saattaa siinä tapauksessa olla juuri sinulle sopiva. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät, kuten vaikkapa maamerkkinä Haukilahden vesitorni keittiön ikkunasta. Olohuoneen puolella voit nauttia rauhallisesta pihanäkymästä.
Taloyhtiössä on linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaillaan meneillään, ja sen varsinainen toteutus alkaa vuoden 2026 alkupuolella.
Matinkylän alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Kauppakeskus Iso Omena, metroasema ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen sujuvuudesta vaivatonta. Lisäksi alue tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen ja liikuntapuistoineen.
Tämä koti sopii erinomaisesti aktiivisille aikuisille, jotka arvostavat merellistä ympäristöä, erinomaisia palveluita hyvine kulkuyhteyksineen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen uuteen kotiisi!Perustiedot
- Sijainti
- Matinkatu 16 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 132 737,21 €
- Velkaosuus
- 2 262,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,08 € / kk (4,05 € / m²), Rahoitusvastike 44,28 € / kk (0,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 293,36 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston rahoitusvastiketta on jäljellä julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden peruskorjauksesta. Lyhennettävissä kesäkuussa ja joulukuussa, ilmoitus lyhennysaikeesta tulee tehdä isännöitsijäntoimistoon viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden loppuun mennessä. Yhtiökokous 15.4.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-erän perimiselle tai perimättä jättämiselle taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 195,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM! Hoitovastike 1.7.2025 alkaen on 4,27€/m2 ja rahoitusvastike 3 on 1.7.2025 alkaen 0,69€/m2 (voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Autopaikkavuokra, lämmin halli 16€/kk. Autopaikkavuokra, kylmä halli 11,50€/kk. Autopaikkavuokra, piha 7€/kk. Moottoripyöräpaikan vuokra 5€/kk. Autopaikkavuokra, piha ulkopuolisille 30€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin ((ei tietoa toimivuudesta))
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ((vaihtokunnossa)), ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parvekelasitus tarvitsee huollon, nyt epäkuntoinen, eikä saa käyttää.. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivuun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, avarat näkymät ja mm. Haukilahden vesitorni näkyy keittiön ikkunasta. Olohuoneen puolella pihanäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parvekelasit tulee huollattaa ennen käyttämistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lehtonen Timo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2024 vahvisti kiinteistön linjasaneerauksen hankeselvityksen mukaisen korjausvaihtoehto A:n kilpailutuksen pohjaksi (Insinööritoimisto Aavat Oy:n toteutussuunnitelma). Ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valita parkkihallin peruskorjauksen urakoitsijaksi Morbuild Oy:n, parkkihallin peruskorjauksen urakkahintaa, 450000€, ei ole vielä jyvitetty osakkaille (tilanne 18.6.2025).
- Tontin pinta-ala
- 4 389 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Is. tod. mukaan: 112 huoneistoa, Talo 1 (A-B): 3 kpl liiketiloja, 1 saunatila. Talo 2 (C-D): 2 saunatilaa. Muut tilat: 1 kylmäkellari, 1 mankelihuone, 1 askarteluhuone, 1 ulkoiluvarasto, 1 väestönsuoja.
- Paikallistiedot
- Matinkylä on merellinen ja vehreä suuralue Espoon etelärannikolla. Sen Matinkatu 16 ympäristöineen tarjoaa todella erinomaisen sijainnin, sillä kävelymatkan päässä tästä kohteesta on mm. Kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut, metro- ja bussiasemat kattavine liikenneyhteyksineen sekä myös merenrannat ja liikuntapuistot. Tämä alue yhdistää modernin kaupunkielämän, merellisen tunnelman ja vehreät ulkoilumahdollisuudet, minkä ansiosta se sopii hyvin niin lapsiperheille kuin aktiivisille aikuisillekin.
- Palvelut
- Linja-autopysäkki: Kiinteistön kohdalla Metroasema: Matinkylän metroasema n 200 m Päiväkoti Esikko n. 200 m Ryhmäperhepäiväkoti Karhunkolo n. 200 m Ryhmäperhepäiväkoti Pikku-Mirja 300 m Kauppakeskus Iso Omena n. 300m Alepa Matinkylä n. 100 m Alepa Joosepinkuja n. 400 m Espoon kristillinen koulu n. 600 m Matinlahden peruskoulu n. 800 m Mattlidens gymnasium n. 850 m Matinkylän terveysasema n. 400 m Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena n. 500 m Olarin uimahalli n. 2km
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Autohallipaikat
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 728 187,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset
- Pihakannen vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen 2004
- Korttelipihan istutusten, viheralueiden, leikkivarusteiden, kivetysten ja valaisimien
uusiminen 2005
- Jätekatoksen uusiminen 2007
- Pihan ja autopaikka-alueen asvaltointityöt 2016
- Parkkihallin betonikorjaukset ja asfaltointi 2024
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- C-porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1990
- D- porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1991
- Vesikatteiden uusiminen 1992
- Eteläpäätyjen peittävä korjaus (tiiliverhous ja lämmöneriste) 1996
- Itä- ja länsijulkisivujen peittävä korjaus (pelti ja lämmöneriste) 1997
- Pohjoispäätyjen peittävä korjaus (pelti/tiili ja lämmöneriste) 2001
- Huoneistojen, yleisten tilojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2004
- Porraslippojen rakentaminen 2006
- Parvekkeiden peruskorjaus 2007
- Parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2010
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2012
- B54 parvekkeen paikkakorjaus 2016
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2019
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- AB-talon porrashuoneiden maalaus 1993
- C-portaan saunaosaston peruskorjaus 2002
- Lukituksen ja avainten uusiminen 2004
- Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004
- Yhteiskäyttötilojen maalauskunnostuksia 2013
- Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2014
- Huoneistojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2015
- AB-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2015
- AB-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016
- CD-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2016
- CD-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016
- Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kuramattojen uusiminen 2016
- C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 2018
- B- ja D-porrashuoneiden hissien uusiminen 2018
- A- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen 2019
- Kotihoidon avauslaitteen asennus B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- lukuisia huoneistoja mm. B44 v.2006
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen 1985
- Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 1988
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1989
- Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992
- CD- talon lämmönvaihtimen uusiminen 1994
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006
- Lämmitysverkon patteri- ja säätöventtiilien uusiminen 2006
- AB- talon lämmönvaihtimen uusiminen 2006
- Lämmitysverkoston perussäätö 2006
- Oman IV-kojeen hankkiminen CD-talon liiketiloihin 2006
- Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2008
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011
- Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttöveteen 2011
- Ekonor-energiansäästöjärjestelmän asennus AB-talon lämmitykseen 2012
- D-portaan IV-kojeen uusiminen 2012
- Piha- ja pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2013
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu sekä juurien poisto 2013
- Kuivaushuoneiden kuivauskojeiden uusiminen, 2 kpl 2015
- C-portaan kylmiön kompressorin uusiminen 2016
- C-portaan IV-kojeen uusiminen 2016
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2019
- CD-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022
- Väestönsuojan IV-kojeen uusiminen, 1 kpl 2023
- B-portaan IV-kojeen moottorin uusiminen 2023
- D-portaan IV-kojeen tehon alennus 2023
- Jäteveden pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Autopaikoitushallin valaistuksen ja lämmitystolppien uusiminen 1995
- Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999
- Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2002
- Antenniverkon kunnostus 2006
- Sähköpääkeskusten kiristys ja puhdistus 2010
- Soneran valokuituyhteys (jakamoon) 2011
- AB-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2015
- CD-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2016
- Ulkovalaisimien uusiminen LED-valoiksi 2016
- Antenniverkon päivitys HD-valmiuteen 2016
- Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2017
- Porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen automaattioviksi 2019
- Antenniverkon kunnostus (ketju 800/1000) 2020
- Liittyminen DNA:n kaapelitelevisioverkkoon 2020
- Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Parvekelasien rakennuslupa 1993
- Viereisen naapuritontin (As. Oy Matinkyläntie 38) osto 2004
- Pihasuunnitelman laatiminen 2004
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2005
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhanlain mukainen) 2013
- Putkiremontin hankesuunnittelu ja energiatodistuksen uusiminen 2023 ja autohallin betonivauriot
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tulevat remontit
2025: Vesikatteiden kuntotarkastus ka. 5t€, vesikatteiden uusimisen suunnittelu ka. 10t€, palovaroittimien uusiminen ka. 7,5te, putkiremontin toteutussuunnittelu ka. 80t€. 2026-2029: Linjasaneerauksen aloittaminen ka. 800-950€/m2, A-portaan IV-kone ka. 6t€, AB-talon lämmönvaihdin ka. 35te, Vesikatteiden uusiminen n. 1000m2 ka. 160t€, Patteriventtiilit, lämmitysverkoston säätö ka. 60t€, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö ka. 8t€, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 407kpl ka. 6te. 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö ka. 8t€, Ikkunoiden korvausilmaventtiilit suodattimien vaihto ka. 6t€, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu ka. 4t€.