Matinraitti 5 D
02230, Matinkylä, Espoo
3h, k, kph, vh, parveke
259 000 € (3 500 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa 74m2:n koti hyvin hoidetusta yhtiöstä loistavalla sijainnilla Matinkylästä!
Huoneisto on juuri remontoitu huolellisesti ja tyylikkäästi laadukkaita materiaaleja käyttäen. Tämä koti tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta, tyylikkäästi remontoidun keittiön integroiduilla Boschin kodinkoneilla, modernin kylpyhuoneen, reilun kokoisen vaatehuoneen sekä olohuoneen, josta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Asunto on hissitalon neljännessä kerroksessa, josta on upeat näkymät Matinkylän urheilupuiston suuntaan sekä rauhalliselle sisäpihalle.
Poikkeuksellisen hyvin hoidettu yhtiö, jonka rakennukset seisovat turvallisesti omalla tontilla ja putkiremontti on tehty vuosina 2011-2012.
Aivan vierestä löytyy Matinkylän urheilupuisto sekä Iso Omena monipuolisine palveluineen. Metroasemalle on n. 800 metrin kävelymatka.
Heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Matinraitti 5 D, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 232 519,84 €
- Velkaosuus
- 26 480,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,50 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 245,34 € / kk (1,74 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 597,84 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen varasto 50€/kk Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin yksimielisesti, että että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö em velvoitteen, voi yhtiö korjauttaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon omistajan kustannuksella. Hallitus valtuutettiin solmimaan urakkasopimukset ikkuna-, ovi- ja lukitushankkeisiin ja päättämään urakan yksityiskohdista hallitukselle annettiin 500 000 €:n lainanotto ja panttausvaltuudet, edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi. Urakan laajuus sekä budjetti seuraavasti: -Parvekkeiden vastaiset oh-ikkunat ja seinärakenteet: 50 kpl. -Parvekeovet: 50kpl + 50kpl ovien yläpuolella olevia laseja. -Huoneistojen palo-ovet (kerrostaso-ovet): 77kpl -Porraskäytävien ikkunat: 18kpl -Päiväkoti: 7kpl suuria ikkunoita -Lukitus: koko yhtiön lukitusjärjestelmä uusitaan Iloq-lukituksella. Urakkabudjetti: -Lukitus 50 000 € -Ikkunat ja ovet 355 000 € -Lisätyöt 10 % 40 500 € -Hallintokulut 7000 € -Valvonta- ja suunnittelu 13 000 € -Rahoituskulut 5 000 € Yhteensä 470 500 € Valtuutettiin hallitus aloittamaan pääomavastikkeen periminen urakan valmistuttua, jolloin vaihtoehtona osakkaalla on myös lainaosuuden poismaksu kerralla. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä varusteluna integroitu jääkaappi, uuni, mikro, liesituuletin, astianpesukone. Induktioliesi. Lattiat vinyylilankkua, seinät ja katot maalattu, työtaso laminaattia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja pyyhekuivainpatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinraitti 5
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän sähköposti
- janne.heliste@matinkylänhuolto.fi
- Tontin pinta-ala
- 4 912 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla
- Taloyhtiön autopaikat
- Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 77 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 801 019 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt korjaukset:
2001: Lukituksen uusiminen, (Abloy Exec). Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (14 kpl)
2002: Vesikatteiden ja parvekelippojen katteiden uusiminen.
2005: Julkisivujen lämpörappaus. Parvekkeiden peruskorjaus, (+takaseinien lämmöneristeet).
Huoneistoikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä).
2006: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2007: D-talon saunaosaston peruskorjaus. Korvausilmaventtiilien asennus parvekeseiniin.
2009: EFG-talon saunan peruskunnostus. Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
2011-2012: Vesijohtojen uusiminen, pystyviemäreiden kunnostus (sukittamalla), pohjaviemärien kunnostus (sukittamalla). Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (51 kpl).
2012: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. D-talon hissin modernisointi ja peruskorjaus.
2013: Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen.
2015: Pihan kunnostus (keskipiha).
2016: ABC-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen.
2018: D-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen.
2019: Pihagrillin hankkiminen.
2020: Pihasuunnitelman laatiminen. Parvekkeiden pieliseinien elementtisaumojen uusiminen.
2021: DNA Welho (kaapelista valokuituun 1.1.2021 alkaen), piha-alueen kunnostus, vesikatteiden huoltokunnostus, kylpyhuoneiden kunnostus (2 kpl).
2022: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostus (4 kpl), parvekkeiden ja parvekeseinien kunto-tutkimus (sis. parvekkeiden ikkunat ja ovet), D-talon väestönsuojan kunnostus, leikkialueen turvatarkastus.
Tulevat remontit
2025
-D-talon vesikaton avoinna olleen kattoluukun kohdalla olevien rakennusjätteiden poisto,
eristeiden- ja rakenteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset tarkastuksen perusteella.
-Sähköautojen latauskartoitus.
-Lämpörapattujen julkisivujen rappausvaurioiden paikkakorjaukset.
-E-F-G talossa G-portaan alimman parvekkeen kohdalla olevan kasvillisuuden poisto, sekä
muu tarvittava kasvillisuuden harvennus. Lisäksi Matinraitti 5 ja naapuriyhtiön Matinraitti
7 väliselle kulkuväylälle ajoesteiden (betonieste tmv.) asennus taloyhtiön tontilla havaitun
haittaavan liikenteen vuoksi.
-Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka
yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat)
ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän huuhtelu-/kuvaus ja
toimivuuden selvitys.
-Parvekkeiden vastaisten oh ikkunoiden-/parvekeovien-, porraskäytävien puuikkunoiden-
sekä liiketilan (päiväkoti) ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja toteutus (2025t2026).
-Huoneistojen kerrostaso-ovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. Iloq).
-Yleisen pesutilojen suihkutankojen uusiminen (D ja E-F-G talot)
-Sähköpääkeskustilojen seinä-/kattoläpivientireikien palokatkojen asennus.
-Kiinteistöautomaation selvitys ja päivitys (sis. huoneistojen olosuhdeseuranta ja
palovaroittimet automaatiojärjestelmään).
-Huoneistojen- ja yleisten tilojen palovaroittimien, sekä yleisten tilojen
palovaroitinkeskusten yhtenäinen tarkastus ja palovaroittimien uusiminen (automaatio
yhteensopivat varoittimet).
2026
-Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö sis. korvausilmaventtiileiden suodattimien
uusimisen, iv-koneiden käyntien optimoinnin ja tarvittavat venttiileiden uusimiset.
(Hankkeen ajankohta oh ikkunaurakan jälkeen).
-Julkisivujen huoltopesu (kasvuston torjunta-aineen levitys ja painehuuhtelu).
-Yleisen pesutilojen silikonisaumojen uusiminen (D ja E-F-G talot)
-Leikkikenttävälineistön tarkastus.
.Vesikattojen kuntotarkastus.
2027
-Hankevaraus, sähköautojen latausinfran rakentaminen.
-E-F-G talon viimeistelemättömien-/osin rakentamattomien tilojen suunnittelu.
-Lämmitysverkoston kuntotutkimus.
2028
-Jätekatoksen huoltomaalaus ja tarvittavat puukorjaukset.
-Märkätilojen kuntotarkastus.
-Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen käyttöiän perusteella.
2029
-Leikkikenttävälineistön tarkastus.