Vanhaa Matinkylää parhaimmillaan: yksi alueen huolellisimmin hoidetuista taloyhtiöistä.

Matinraitti 7 D

02230, Matinkylä, Espoo
3 h, k, kh, p
195 000 € (2 635,14 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
626,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Vanhaa Matinkylää parhaimmillaan: tilava kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä
Vanhan Matinkylän rauhallisella kävelykadulla, pidetyssä Asunto Oy Matinraitti 7:ssä on nyt myynnissä valoisa ja selkeäpohjainen 74 m²:n kolmio hissitalon ensimmäisessä kerroksessa - ei kuitenkaan maan tasalla. Tässä kodissa yhdistyy erinomainen pohjaratkaisu ja toimiva arki: pitkänomainen olohuone tarjoaa sisustajalle vapaat kädet ja keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Molemmista makuuhuoneista on käynti reilunkokoiseen vaatehuoneeseen, joka on kooltaan niin tilava, että se taipuu helposti myös työtilaksi tai vaikka lasten leikkihuoneeksi. Keittiö on täysin koneistettu ja remontoitu edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 2015, ja se palvelee mainiosti arjen tarpeita. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012. Olohuoneen ja eteisen mosaiikkiparkettilattiat ovat hyvässä kunnossa, mutta makuuhuoneet ja vaatehuoneet kaipaavat jo pintojen päivitystä - loistava mahdollisuus tehdä tästä kodista omannäköinen! Asunnosta avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Lounaaseen avautuvasta olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta tulvii iltapäivän valo, kun taas keittiö ja toinen makuuhuone saavat aamun valon koillisesta. Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Iso Omena on noin 700 metrin etäisyydellä ja lähimmät päivittäistavarakaupat löytyvät kävelymatkan päästä. Uimahalli, urheilupuistot ja merenranta tekevät arjesta aktiivisen ja viihtyisän. Metro, bussit ja loistavat tieyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Espoossa kuin koko pääkaupunkiseudulla. Parasta tässä kodissa on sen sijainti vakaassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. As Oy Matinraitti 7:ssä on tehty kattavasti huolto- ja korjaustöitä, joiden ansiosta asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. WHY YOU’LL LOVE THIS HOME • Great floor plan with large bedrooms and and walk-in closet • Bright and quiet first-floor location (not ground level) • Fully equipped kitchen and renovated bathroom (2011) • Original mosaic parquet in good condition • Peaceful green courtyard views • Excellent transport links: metro, buses & easy access by car • Short walk to Iso Omena shopping center and local services • Stable, well-maintained housing company with major renovations already done Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään: Harto Pasonen myyntineuvottelija, BBA ROOF LKV Espoo Oy 050 529 9768 [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Matinraitti 7 D, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,0 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Välitysliike, myyjä tai pohjakuvan laatija eivät ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
172 306,69 €
Velkaosuus
22 693,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 358,80 € / kk (3,45 € / os.), Rahoitusvastike 267,28 € / kk (2,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 626,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 3,45 €/osake/kk. Rahoitusvastike (D ja H talojen hissit ja seinät) 0,21 €/osake/kk Rahoitusvastike 7 (putkiurakka) 1,37 €/osake/kk Rahoitusvastike 9 (ju-urakka, toteutus) 0,81 €/osake/kk Rahoitusvastike 10 (kph) 0,18 €/osake/kk Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Neliöhinta
2 635,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Selkeäpohjainen täysin koneistettu keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Välitila kaakeloitu, työtaso laminaattia. Maalatut seinät, laminaattilattia. Näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle koilliseen.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin (makuuhuoneen puolella), liesi (AEG), astianpesukone (Bosch), ja erillisuuni
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuone
Vuonna 2011 linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan uudistettu, tilava ikkunallinen kylpyhuone monipuolisella varustuksella. Pesukone ja riittävästi tilaa pyykkihuollon järjestämiseen.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle koilliseen ja lounaaseen. Makuuhuoneista käynti yli 5 m2:n vaatehuoneeseen, jossa tilaa vaikka koko perheen vaatesäilytykselle. Lattiat muovimattoa ja laminaattia. Maalatut seinät.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja laminaatti
Olohuone
Malliltaan toimiva, avarapohjainen olohuone, josta käynti toiseen makuuhuoneista sekä lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön puistopihalle lounaaseen. Lattia hyväkuntoista mosaiikkiparkettia, maalatut seinät.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Tilava, yli 5 m2:n kokoinen vaatehuone, jossa tilaa koko perheen vaatesäilytykselle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttäväkuntoinen asunto. Makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden pinnat kaipaavat päivitystä.
Näkymät
Näkymät läpitalon huoneistosta olohuoneen lasitetulta parvekkeelta sekä viereisestä makuuhuoneesta koilliseen sekä asunnon vastakkaiselta puolelta keittiöstä ja makuuhuoneesta lounaaseen taloyhtiön vehreälle puistomaiselle piha-alueelle.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
4,8 m²
Terassi
Ei
Piha
Taloyhtiöllä vehreä, puistomainen piha-alue.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Pohjaltaan erinomaisen toimiva asunto pienelle perheelle erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä lähellä Matinkylän palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Matinraitti 7
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Juha Puukari
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-804 631
Tontin pinta-ala
6 039 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
Käyttövesiputkisto uusittu
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
1-kerroskumikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, puh. 09-804 631, www.matinkylanhuolto.fi
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.6.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
Jussi Sormunen, Agenteq Solutions Oy 15.6.2016.
Taloyhtiöön kuuluu
Kuntohuone, ABC-talossa B- ja C-portaassa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Matinkylän metroasemalta sujuvat raideyhteydet Espoonlahteen (noin 10 min), Tapiolaan (noin 5 min) ja Helsingin keskustaan (noin 20 min). Espoon lähiliikenteen bussilinjat liikennöivät säännöllisesti muihin kaupunkikeskuksiin, kuten Espoon keskukseen ja Leppävaaraan. Omalla autolla liityt Länsiväylää ja Kehä II -tietä pitkin sujuvasti pääkaupunkiseudun liikennevirtaan.
Palvelut
Pääkaupunkiseudun kattavimmat palvelut Matinkylän kauppakeskus Iso Omenassa, jonne noin 0,7 km matka. Lähikaupat Alepa Matinkylä ja Alepa Joosepinkuja noin 0,5 km. Matinkylän kirjasto ja terveyskeskus Iso Omenassa, noin 0,7 km.
Koulut
Matinlahden koulu (1.-6. lk) noin 0, 65 km. Tiistilän koulu (1.-9. lk) noin 0,85 km. Espoon kristillinen koulu (1.-9. lk) noin 0,55 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jaetaan taloyhtiön isännöinniltä jonotusmenettelyllä.
Taloyhtiön autopaikat
70 kpl (60 kpl lämmintä ja 10 kpl kylmää, osoite: Matinkatu 4-6, AP-tontti on Matinkylän Huolto Oy:n, toinen käyttäjä As. Oy Espoon matinkatu 8, 30 ap, alueella yhteensä 100 kpl autopaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tienvarsipysäköinti hyödyntäen pysäköintikiekkoa.
Sähköpistokepaikkoja
60 kpl
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 825 855,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
04.09.2025
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannushankkeet vuodesta 2011 alkaen (vuosina 1990-2010 suoritetuista korjauksista tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen mukana toimitettavissa asiakirjoissa): Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: 2024 Vesikaton huoltotarkastus. 2017 Vesikattojen turvapollarien asennus. 2015 Vesikatteiden uusiminen. Savunpoistoikkunoiden asennus ABC- ja EFG-taloihin. ABC- ja EFG-talojen pohjakerrosten ikkunoiden uusiminen. Uudet sisäänkäyntikatokset 3 kpl. Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen. Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus. ABC- ja EFG-talojen julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus). Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. 2011 Vesikatteiden huoltokunnostus. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: 2023 Väestönsuojien huoltokorjaus. 2021 D- ja H-talojen porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. H-talon hissin uusiminen. 2020 D-talon hissin uusiminen. Kotihoidon avausjärjestelmä C- ja H-portaan ulko-oveen. 2019 A-portaan entisen sähkömuuntamon muutos: sähköistyksen, valaistuksen ja lämmityksen asennus. 2017 Saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden puuosien uusiminen/kunnostus sekä pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: 2024 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus. 2023 H-talon saunaosaston IV-kojeen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2022 Saunaosastojen suihkuhanojen uusiminen. 2021 Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. 2020 Automaattisen ilmanpoistajan asennus H-talon lämmitysverkkoon. 2019 D-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen. 2016 Pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2015 EFG-talon IV-kojeen uusiminen. D-talon IV-kojeen sähkömoottorin uusiminen. 2011 Kondenssikuivaimien asennus kuivaushuoneisiin. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien puhdistus. H-talon tonttivesijohdon uusiminen. Asbestieristeiden purku näkyvistä vesi- ja lämpöjohdoista ja uudelleen eristys. Kaikkien huoneistojen keittiö- ja pesutilojen poistoputkien uusiminen. Vesikalusteiden ja wc-istuimien uusiminen. Kaikkien vesijohtojen uusiminen uutta reittiä porrashuoneiden kautta. Kaikkien talojen sadevesipystyviemärien kunnostus sukittamalla. ABC- ja EFG-talojen pystyviemärien kunnostus pinnoittamalla. D- ja H-talojen pystyviemärien kunnostus sukittamalla. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: 2021 Yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, 46 kpl. 2020 Valaistuksen asennus grillikatokseen. 2018 D- ja H-talojen savunpoistoluukkujen avauslaitteistojen uusiminen. Kellarikäytävätilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi. 2015 Automaattiovien asennus D- ja H-talojen porrashuoneiden ulko-oviin. Kaukovalvonnan uusiminen. 2011 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M). Kaikkien kylpyhuoneiden pistorasioiden uusiminen. Porrasvalaisimien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen. Katon huoltotarkastuksen puutteiden korjaus. ABC- ja EFG-talojen kunnostettujen julkisivujen huoltotoimenpiteet. Sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu. Paikoitusalueen betoniportaiden uusiminen. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Parvekkeiden kuntotutkimus. Leikkipaikan turvatarkastus. Alkuperäisten IV-kojeiden uusiminen. D-talon väestönsuojatilojen pohjaveden korkeuden seuranta/tarkkailu sekä mahdollisen korjaustarpeen selvitys. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029: Energiatodistuksien uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu. Sähköjärjestelmien uusiminen. ABC- ja EFG-talojen porrashuoneiden kunnostus. ABC-, D-, H- ja EFG-talojen kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus. Lukituksen uusiminen. D- ja H-talojen lämpörappausten purku ja uusiminen sekä näkyvien sokkelien korjauksen hankesuunnittelu. D- ja H-talojen lämpörappauksen purku ja uusiminen sekä näkyvien sokkelien korjaus (suunnittelu ja viranomaislupa). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Energiaselvitys. Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu. Lämmitysjärjestelmän kunnostus. D- ja H-talojen lämmönvaihtimien uusiminen. Kunnossapidon periaateohjelma 2030-2034: Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu. Lämpöjohtoverkon seurantatutkimus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Piha-alueiden kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys on halituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä huoneistolle aiheutuvista kustannuksista.