Matkamiehentie 12 B
00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
227 000 € (4 450,98 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidun yhtiön parvekkeellinen kaksio Etelä-Haagassa, Vespertien ja Matkamiehentien kulmauksessa.
Ensimmäisen kerroksen sisäpihan puoleinen huoneisto, jossa on mukavasti väljyyttä ja vaaleita pintoja. Pohjaratkaisu on avoin, huoneiston ainoat väliovet ovat kylpy- ja makuuhuoneessa. Kylpyhuone on juuri putkiremontin yhteydessä uusittu ja asunto on muutenkin hyvässä kunnossa. Säilytystilaa on tarjolla runsaasti kaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen ansiosta. Sisäpihanpuoleinen lasitettu parveke tarjoaa rauhallisia hetkiä ilta-auringon suuntaan.
Yhtiössä on 2017 uusittu saunaosasto sekä pesutupa. Lähikaupat ja muut paikalliset palvelut sekä hienot ulkoilumahdollisuudet ovat Etelä-Haagassa aivan kävelyetäisyydellä ja halutessaan Triplan kauppakeskukseen pääsee noin 10 minuutissa.
Mikäli etsit remonttihuoletonta kotia Etelä-Haagasta, sovi oma esittely!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, saat varattua maksuttoman arviokäynnin: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
- Sijainti
- Matkamiehentie 12 B, 00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 000 €
- Myyntihinta
- 168 767,20 €
- Velkaosuus
- 58 232,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,15 € / kk (9,65 € / m²), Rahoitusvastike 428,40 € / kk (8,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 920,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25.00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 450,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu peritään vain autopaikan vuokranneilta. Saunamaksu peritään vain saunavuoron ottaneilta. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen keittiö on tyylikäs ja pelkistetty. Kaapistot ovat työtasojen tapaan valkoiset ja vetimet ovat huomaamattomat vedinurat. Kodinkoneista jääpakastinkaappi sekä 45cm leveä astianpesukone sijaitsevat kivasti kalusteovien takana ja mikroaaltouuni on integroitu yläkaappiin jättäen tasotilan vapaaksi. Lisää työtasotilaa antaa myös kahden keittolevyn induktioliesitaso. Keittiössä on lisäksi kalusteuuni sekä näyttävä seinämallinen liesituuletin. Keittiön ikkunanvastaisella seinällä on tilaa ruokaryhmälle. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on juuri putkiremontin yhteydessä uusittu. Kylpyhuoneessa on tilava suihkunurkkaus kääntyvillä lasiseinillä, wc-istuin, seinämallinen pyyhekuivain, peilikaappi, käsienpesuallas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laattaa.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston makuuhuone on varsin tilava ja mahdollistaa esimerkiksi työpisteen sijoittamisen tilaan. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avara olohuone on yhteistä tilaa eteisen ja keittiön kanssa ja tarjoaa esteetöntä liikkumista eri tilojen välillä. Vaaleat seinäpinnat ja koko päätyseinän levyinen ikkuna tekevät tilasta uskomattoman valoisan ja kokoaan suuremman oloisen. Ikkunoista on vehreät sisäpihan näkymät ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia. Olohuoneessa on tilaa myös ruokailuryhmälle tai vaikkapa työpisteelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät puistomaiselle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vespertie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laakso
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 1125
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on käynnissä yhtiöjärjestyksen muutos. Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Yhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuudet tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Huoneistoihin on asennettu omat vesimittarit, mutta kulutusperusteista laskutusta ei ole vielä otettu käyttöön.
- Tontin pinta-ala
- 2 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.á.r.l.
- Tontin vuosivuokra
- 78 604,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.12.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön autotalliosakkeissa on osakkailla lunastusoikeus silloin kun omistusoikeus on siirtymässä ulkopuoliselle. Ks. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vierestä Vespertieltä bussi 31. Tunnelitien pysäkille n. 350m, mistä bussit 32, 40 ja 41. Huopalahden juna-asemalle n. 800m.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä on paikallisia palveluita, kuten ruokakaupat, posti, muutama kahvila, ravintola sekä kauneus- ja hyvinvointipalveluja. Triplaan n. 3km ja Kannelmäen Prismakeskukseen n. 3,5km.
- Koulut
- Haagan peruskoulu (1.-9.lk) n.850m, Helsingin suomalainen yhteiskoulu (3.-9.lk & lukio) n.900m, Gymnasiet Lärkan n.800m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeina. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa osakkaille.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1996 Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus
2006 Kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin
2011 Kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus
2012 Kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus
2013 Pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus
2015 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta
2015 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Pyöräkatoksen rakentaminen
2016 Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin
2016 Etupihan asfaltointi
2016 Piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus
2016 Sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla
2016 Kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotarkastus
2016 Porraskäytävien valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi
2016 Piha-alueen valaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valaisimiksi
2017 Saunaosaston sekä pesutuvan uusiminen
2017 Kellarikerroksen käytävien maalaus
2018 Porraskäytävien maalaus
2023 LVISA-saneeraus perinteisellä tavalla. LVISA-saneerauksen yhteydessä asunto kohtaiset palovaroittimet kytketty sähköverkkoon
2023 Katon paikkaustoimenpiteet
2024 Vesikaton kuntokartoitus
2024 Vesikattosaneerauksen suunnittelun kilpailutus
2025 Vesikaton korjaus (käynnissä)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Vesikaton korjaus (käynnissä)
2025 Kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpintojen kuntokartoitus
2026-2027 Lukituksen uusinta ja molempien rappujen kellariovien uusinta
2027-2028 Sähköautolataukseen varautuminen, suunnittelu
2027-2028 Huoneistojen- ovien uusinta ja ulko-ovien, sekä autotalliovien kunnostus, tai uusinta
2030-2033 IV-kanavien nuohous
2033 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus
2035-2036 Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus
Vuosittain: Sadevesikaivot, tarkistus, tyhjennys tarvittaessa
Vuosittain: Palo- ja savunpoistojärjestelmien tarkistus ja huolto
Joka 2. vuosi: Jauhesammuttimet
Yhtiökokouksessa 2025 on päätetty kunnostaa vesikaton pinnoite. Kustannusarvio on 19.000 ja hanke on päätetty kustantaa yhtiön kassavaroin.