Maunulantie 27
20900, Hirvensalo, Turku
4h+k+kph+s+2xeril.wc+khh+kuisti
169 000 €
145 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Friskalasta tarjolla koti metsän ympäröimänä, omalla yli 2000 m² tontilla isojen tammien keskellä.
Talo on rakennettu vuonna 1955, mutta siihen on tehty laaja perusparannus vuosituhannen vaihteessa. Silloin mm. ulkoverhous uusittiin ja katto uusittiin sekä sisältä kellarikerroksen lattiat eristeineen vaihdettiin, välipohjien ja kellarikerroksen seinien eristeet uusittiin. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin silloin myös valtaosin. Tulevalle ostajalle riittää vielä kuitenkin päivitettävää ja kunnostettavaa sekä sisällä että ulkona.
Talo ei tällä hetkellä ole liitettynä kaupungin kunnallistekniikkaan, mutta liittymät ovat aivan tontin kulmalla. Tontti ympäristö säilyy jatkossakin metsäisenä, koska se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Maunulantie 27, 20900, Hirvensalo, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on saatu maanmittaulaitoksen rakennustietoraportista. Pinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen tiloja. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2000-luvun taitteessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto. Poikkeuksellisen paljon varastotilaa sekä sisä- että ulkotiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastuksen mukaan suositeltavaa mm.: Katto- ja pintavesien poisjohtamisen toimivuudesta on tärkeä huolehtia hyvin erityisesti ylärinteen puolella. Salaojien toimivuutta ei voitu täysin todeta, koska tarkastuskaivoja ei havaittu. Salaojien toimivuuden varmistaminen, myös mahdolliseen uusimiseen tulee varautua. Nykyinen tiilikate on uusittu vanhan tiilirimoituksen päälle, jolloin ei ole asennettu uutta aluskatetta. Käyttövesiputkien ikä ja sijainti osin rakenteissa ilman suojaputkea, suositeltavaa uusia kuten myös lämminvesivaraaja. Viemäriputkistoa ei ole kokonaan uusittu ja uusimattomilta osin se on iäkäs. Ilmanvaihdon mahdollinen parantaminen korvausilman tulon osalta lisäämällä korvausilmaventtiilejä ulkoseiniin. Vuosituhannen vaihteessa tehdystä peruskorjauksesta ja kellarin laajennuksesta ei ole tietoja rakennusvalvonnassa. Kellarikerroksen remonttiin ei ole koskaan haettu rakennuslupaa tai tehty lopputarkastusta. Rakennusluvan ja lopputarkastuksen teettäminen sekä mahdolliset siitä aiheutuvat kustannukset ja toimenpiteet jäävät ostajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 176 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajautuu Maunulanmetsään pohjoispuolelta sekä osin itäpuolelta (VL-kaavamerkintä) ja länsipuolella luonnosuojelualue. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tontille on tehty valmiit päät kunnallistekniikka (vesi ja viemäröinti) varten. Näiden hinta on 3150,50 €. Lisäksi tonttivesijohdon loppupään asennus ja vesimittarin asennus maksaa 455,44 € + 570,82 €. Tonttivesijohdon asennuksesta voidaan joutua perimään suurempikin asennusmaksu, mikäli joudutaan tekemään esimerkiksi useampia kulmia ennen vesimittaria. Liittymishinnaston mukainen maksu (asuinrakennukset 145m2) 9 056,08€. Yhteensä 13 232,84€. Tämän lisäksi tulevat kaivuu ja putkityöt.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Turun kaupunki.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2035
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki. Myytävän tontin edustalla toisella puolella tietä oleva pelto on kaavan mukaan pientalojen korttelialue. Tontti rajautuu Maunulanmetsään pohjoispuolella (kaavamerkintä sl-1, luonnonsuojelualue) sekä länsipuolella VL lähivirkistyalue.
- Kuntotutkimus tehty
- 02.02.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus
Tehdyt remontit
Kiinteistöllä tehty laaja perusparannus ja laajennus 1990-luvun lopun ja 2000-luvun alussa sisältäen: Ulkovuorauksen uusimisen, katon uusimisen, alakerran kellaritilojen seinien eristämisen sisäpuolelta ja lattian vanhan betonin ja eristeiden uusimisen, välipohjien eristeiden uusimisen, sähköjen uusimisen, käyttövesiputkistojen ja viemärien uusimisen talon sisäpuolelta, ikkunoiden uusimisen, kuistin laajennuksen kesähuoneeksi, Samassa yhteydessä tehty pintaremontteja sekä keittiö ja kylpyhuoneet uusittu.