Maunulantie 27
20900, Friskala, Turku
4h+k+kph/s+2xeril.wc+khh+kuisti varastotiloja+talousrakennus
185 000 €
145 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Ryhdikäs ja sympaattinen rintamamiestalo omalla tontilla merellisessä Friskalassa!
Nyt on tarjolla todella harvinainen kokonaisuus. Isolla yli 2000m2 omalla puistomaisella tontilla, luonnonrauhasta, Hirvensalon Friskalasta tilava hyvin pidetty rintamamiestalo piharakennuksineen rakastaviin käsiin.
Talo on rakennettu vuonna 1955, mutta kokenut laajan perusparannuksen vuosituhannen vaihteessa. Silloin kuistin tilalle rakennettiin isompi todella tunnelmallinen veranta, ulkoverhous ja katto uusittiin, sisältä kellarikerroksen lattiat eristeineen vaihdettiin, välipohjien ja kellarikerroksen seinien eristeet uusittiin. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin myös valtaosin. Vaikka paljon on tehty, riittää seuraavallekin puuhaa sillä pinnat alkavat olla jo päivittämistä vailla. Kodista on tehty keväällä kuntotarkastus. Talo ei tällä hetkellä ole liitettynä kaupungin kunnallistekniikkaan, mutta liittymät ovat aivan tontin kulmalla.
Maunulankylä, jossa koti sijaitsee on osa Friskalan kartanon vanhoja maita. Alue on pitkään ollut maaseutua ja vieläkin tontti sijaitsee Maunulanmetsän luonnonsuojelualueenakin olevan metsäkaistaleen ja peltojen välissä. Friskala on sittemmin saanut asemakaavan ja alueelle on rakennettu vuosien varrella paljon uutta. Tämän kodin rauha kuitenkin säilyy jatkossakin.
Tähän kotiin pitää tulla tutustumaan paikanpäälle. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maunulantie 27, 20900, Friskala, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on saatu maanmittaulaitoksen rakennustietoraportista. Pinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen tiloja. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi Materiaalit: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu ja maalattu, välitila laattaa, tasot ikilevyä
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu 2000-luvun taitteessa Varustus: suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erilliset wc- tilat asuin- ja yläkerrassa. Yläkerran wc:n käynti molemmista makuuhuoneista.
- Makuuhuoneet
- Kodissa kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Materiaalit: lattia muovimattoa, seinät maalattu/tapetoitu, katto haltexia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Materiaalit: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu, katto haltexia
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneloitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Poikkeuksellisen paljon varastotilaa sekä sisä- että ulkotiloissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vinttikomero, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puusauna
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Kaunis puutarhamainen vanha pihapiiri, jossa isoja tammia sekä hyötypensaita ja hedelmäpuita
- Muut tilat
- Kellarikerroksessa monipuolisia varastotiloja, yläkerrassa lämmintä ja kylmää varastotilaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakennusten kaikkia piirustuksia ei ole enää saatavilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,2176 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja puuverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 15700 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tontille on tehty valmiit päät kunnallistekniikka (vesi ja viemäröinti) varten. Näiden hinta on 3150,50 €. Lisäksi tonttivesijohdon loppupään asennus ja vesimittarin asennus maksaa 455,44 € + 570,82 €. Tonttivesijohdon asennuksesta voidaan joutua perimään suurempikin asennusmaksu, mikäli joudutaan tekemään esimerkiksi useampia kulmia ennen vesimittaria. Liittymishinnaston mukainen maksu (asuinrakennukset 145m2) 9 056,08€. Yhteensä 13 232,84€. Tämän lisäksi tulevat kaivuu ja putkityöt.
- Lisätietoja viemäristä
- Sakokaivo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä, puhdistettu ja tarkastettu 03/2025
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Talousrakennus, jossa autosuoja ja varastotiloja
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Friskala on historiallinen kylä Hirvensalossa noin seitsemän kilometrin päässä Turun keskustasta. Friskalan kartano, josta tämäkin tila on aikoinaan lohkottu, on alunperin saanut alkunsa jo 1400-luvulla. Alue on poikkeuksellinen; Friskalanlahti, pellot ja niityt, joissa kesäisin laiduntavat eläimet sekä luonnonsuojelualueeksi merkityt upeat metsät, joihin tämänkin kodin tontti rajoittuu. Upea sijainti! Silti kaupungin läheisyys ja Hirvensalon keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevästi saatavilla.
- Palvelut
- Haarla, K-market Deli 900m K-market Moikoinen 2,8km S-market Majakkaranta 5km Lidl Vähäheikkilä 5,3km Keskusta 7km
- Koulut
- Haarlan koulu 1,3km Syvälahden koulu 3,6km
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava: kaavatunnus 853 11/2016, tullut voimaan 28.01.2023 AO Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue. Myytävän tontin edustalla oleva peltoaukea on kaavan mukaan pientalojen korttelialue.
- Kuntotutkimus tehty
- 02.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistöllä tehty laaja perusparannus ja laajennus 1990-luvun lopun ja 2000-luvun alussa sisältäen:
• Ulkovuorauksen uusimisen
• Katon uusimisen
• Alakerran kellaritilojen seinien eristämisen sisäpuolelta ja lattian vanhan betonin ja eristeiden uusimisen
• Välipohjien eristeiden uusimisen
• Sähköjen uusimisen
• Käyttövesiputkistojen ja viemärien uusimisen talon sisäpuolelta
• Ikkunat uusimisen
• Kuistin laajennuksen kesähuoneeksi
• Samassa yhteydessä tehty pintaremontteja sekä keittiö ja kylpyhuoneet uusittu.