Maurinkatu 14 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
1h, k, kph, erill. wc
264 000 € (8 380,95 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 9.11. KLO 14.45 – 15.15!
Vapautumassa mainio keskustakoti halutulla Kruununhaan alueella. Tämä hissitalon kolmannen kerroksen asunto tarjoaa ilahduttavan paljon vastinetta rahalle, sillä isolla ikkunalla varustettu erillinen keittiö saa kodin tuntumaan melkeinpä kaksiolta. Erityismaininnan ansaitsevat myös reilu huonekorkeus sekä toimivat saniteettitilat; erillinen wc on luonnollisesti kaikkea muuta kuin itsestään selvää tämän kokoluokan asunnoissa. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaa Krunikan monipuoliset palvelut sekä vain muutaman sadan metrin päässä kotiovelta odottava Tervasaari ulkoilualueineen.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maurinkatu 14 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 263 325,10 €
- Velkaosuus
- 674,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236,25 € / kk (0,75 € / os.), Rahoitusvastike 9,45 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245,70 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 380,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Mikäli vesikattourakan kustannukset toteutuvat hankesuunnitelman mukaisesti (n. 4,72 €/osake), on tuleva lainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta noin 1.485 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (kalusteisiin upotettu), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, kylpyamme (puoliamme), ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kadulle. Ilmansuunta: itä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet (keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc), olo-/makuuhuoneen vaatekaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kukkonen Petri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044 / 010 327 6423
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vesikaton kunnostuksesta ja rahoituksesta. Urakan kustannusarvio hankelaskelman mukaan on yhteensä 145.000 € (n. 4,72 €/osake), joka koostuu seuraavista osuuksista: - vesikaton pinnoituskunnostus 100.000 € - piipunhatut, turvatuotteet 25.000 € - lisätyövara 12.500 € - valvonta ja projektijohto 4.500 € - muut hallinnolliset kulut 3.000 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200.000 € (n. 6,5 €/osake) suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen (limiittiä käytetty 125 392,72 € per 31.10.2025) sekä luovuttamaan tarpeellinen määrä vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan pääomalainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla urakan päätyttyä, kun lopullinen lainaosuus on selvillä ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
- Tontin pinta-ala
- 1 278 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, irtainvarastot, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki (n. 0,2 km) Raitiovaunu (n. 0,5 km)
- Palvelut
- Alepa Liisankatu (n. 0,35 km) Kuntosali (n. 0,8 km) Stockmann (n. 1,7 km)
- Koulut
- Kruununhaan yläasteen koulu (n. 0,5 km) Sibelius-lukio (n. 0,3 km)
- Autotallit
- 1
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus teetettiin vuonna 2022 keittiöön ja kylpyhuoneeseen (ei löydetty asbestia).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Älytermostaatit (Wattinen), patteri- ja linjaventtiilit, lämmityksen säätö, lämpöputkien eristeiden asbestipurut ja uudelleen eristys.
2023 Ovipuhelimien uusinta/koodilukot, pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu, ullakon ilmanvaihtohormien kunnostus.
2022 Pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus, saunan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen.
2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus, asfalttipaikkaukset, kasvillisuus), palovaroittimien uusinta ullakoilla.
2018 Yhtiön pääsähkösyöttökaapelin uusiminen.
2017 Valaistuksen parantamista.
2016-2017 Saunan kunnostusta.
2015-2017 Pihaistutuksia ja rakennelmien parannusta.
2013 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu.
2011 Vesikaton maalaus.
2010 Ikkunat uusittu katujulkisivulla.
2005 Julkisivun rappaus, parvekekunnostus, piha-asfaltointi.
2000-2001 Yleisten tilojen lukitus uusittu, porrasmaalauksia.
1987 Putkiremontti (vesi ja viemäriputket uusittu).
1982 Sähköpääkeskus uusittu.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2025 – 2029:
2025 Vesikaton kunnostus, piippujen hatut sekä vedonparantajat hormeihin, rännien sulanapitokaapelit, tuuletusparvekkeiden pesu/maalaus/huolto (siirtyy myöhemmäksi), palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, piha/portti (kasvillisuus /huolto/maalaus), sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneikkunoiden uusiminen.
2027 Ikkunatiivisteiden kunnostus, sisäpihaikkunoiden kunnostus, porrashuoneikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekeovien uusiminen.
2028 Kellarin seinät (mm. puhdistus ja vesieristeet), porrashuoneiden kunnostus.
2029 Sshkö- ja tietojärjestelmien uusiminen.