Mechelininkatu 3a D

00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h, rt, avokeittiö, kph/s, 2xwc, p
769 000 € (8 994,15 € / m²)
85,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 491,98 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Uudenveroinen valoisa ja moderni kolmio upealla paikalla Etu-Töölössä.
Vuonna 2017 valmistuneessa talossa on kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Asunto on kolmannessa kerroksessa, toisessa asuinkerroksessa. Tilava olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu sisältäen muun muassa integroidut kodinkoneet ja kvartsikomposiittitasot. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna, wc-istuin sekä paikka pyykinpesutornille. Lisäksi asunnossa on erillinen wc. Asunto Oy Töölön Gaala tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut: Kuntosalin, pesutuvan, saunaosaston upeilla näkymillä ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiöllä on myös autohallipaikkoja, jotka voi ostaa osakkeina. Kampin alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Raitiovaunupysäkki on aivan talon edessä ja Kampin linja-auto- ja metroasema vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöllä on myös useita ruokakauppoja, ravintoloita ja muita palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Vain yksityisnäytöt. Lisä tietoja ja näyttövaraukset Arja Sunikka 0400 948 953 [email protected] RE/MAX LOiste
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mechelininkatu 3a D, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.07.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
769 000 €
Myyntihinta
654 322,80 €
Velkaosuus
114 677,20 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 337,73 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 1 154,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 491,98 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 994,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan tästä yhtiökokouksesta seuraavaan asti. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan käyttäjiltä vuosittain mitatun kulutuksen perusteella ja taloyhtiön kuluihin perustuvalla hinnoittelulla. 2024: Kylmävesi 4,06 euroa/kuutio, lämminvesi 9,03 euroa/kuutio. Rakentamisen ajoilta on vuosikorjauksia tekemättä ja yhtiö vaatii rakennuttajaa saattamaan nämä loppuun. Kyseessä ei ole toiminnallisesti merkittävistä virheistä tai puutteista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs musta valkoinen avokeittiö.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), keittiösaareke, jääkaappipakastin (integroitu), ja erillinen pakastin (integroitu)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilavassa kylpyhuoneessa paljon säilytystilaa. Kylpyhuoneessa myös wc-istuin, sauna ja paikka pyykinpesutornille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaapistot
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erillisessä wc:ssä on myös kivasti säilytystilaa.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneissa on paljon säilytystilaa sekä toisessa makuuhuoneessa on ranskalainenparveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuone, keittiö ja ruokailutila on yhtenäistä tilaa. Olohuoneen koko seinän kokoiset ikkunat ovat tilavalle lasitetulle parvekkeelle päin. Ruokailutilan ikkunat ovat länteen ja itään.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on paljon säilytystilaa: Makuuhuoneiden ja eteinen kaapistot sekä tilava kellarikomero.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja mh ja et kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Iki-kiuas sähkö
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle itään ja Mechelininkadun yli länteen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät ovat valkeaksi maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat ovat parkettia. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa laattaa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot ovat maalattu valkeaksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töölön Gaala, Helsinki
Isännöitsijätoimisto
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi
L. Ala-Könni / Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07333
Tuotot
1390
Taloyhtiön lisätiedot
Tiedot emoyhtiöstä Sato-Asunnot Oy on emoyhtiö 50,32 % osakeomistuksella. Rakentamisaikaisen arvonlisäveron palautusvastuu Yhtiö on hakenut vuonna 2017 valmistuneesta uudisrakennuksesta arvonlisäverotuksessa 10 vuoden tarkistusajalta 1/10 vähennyksen (vuosi 2024) 20.167,64 euroa (tarkistusaika 1.7.2017 alkaen) 351 m²:n osalta, jotka ovat kaikki yhtiön hallinnassa olevia liiketiloja (taannehtiva arvonlisäverovähennys). Kunakin vuonna tarkastuksen kohteena on 1/10 kiinteistöinvestoinnin hankintaan sisältyneestä arvonlisäverosta. Vähennysmahdollisuuden enimmäismäärä yhtiöllä on seuraavan 3 vuoden ajalta vuoteen 2027 mennessä 60.502,92 euroa (á 20.167,64 euroa/vuosi), riippuen yhtiön hallinnassa olevien tilojen käytöstä.
Tontin pinta-ala
2 972 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Oma, tontin pinta-ala 2972 m² (50 % hallinnanjakosopimus As Oy Töölön Estradin kanssa)
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee ah-osakkeita 10 §
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Yhteiskanava LTO jäähdytys
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
7.12.2026
Taloyhtiöön kuuluu
Viiden taloyhtiön korttelin piha-alueen, pysäköintihallin kunnossapidosta ja jätehuollosta vastaa Töölön Stage -niminen yhteisomistusyhtiö. Lisäksi viereisen Asunto Oy Töölön Estradin kanssa on hallinnanjakosopimus koskien tontilla olevien rakennusten omistusta, yhteisen käyttöön jääviä tiloja ja laitteita sekä oikeutta sijoittaa rakennelmia, koneita, johtoja, laitteita ja teknisiä järjestelmiä toisen hallinta-alueelle tai rakennukseen. - Yhtiöillä on yhteisessä käytössä osoitteessa Pohjoinen Rautatienkatu 33 (Asunto Oy Töölön Estradi) kaksi saunaa, kuntosali, pesula/kuivaustila, kokoushuone ja kiinteistöhuollon varasto. - Asunto Oy Töölön Gaalan 17 irtaimistovarastoa sijaitsevat osoitteessa Pohjoinen Rautatienkatu 33 (Asunto Oy Töölön Estradi). - Yhtiöillä on yhteiseen kriisinaikaiseen käyttöön väestönsuojatila osoitteessa Mechelininkatu 3a (Asunto Oy Töölön Gaala). 9 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennuksen julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki (8, 8H) talon edessä Mechelininkadulla. Linja-autopysäkki Pohjoisella rautatiekadulla (24, 25) n. 150 m, Kampin linja-auto- ja metroasema n. 600 m. Sujuvat yhteydet omalla autolla sekä hyvät kevyenliikenteenväylät.
Paikallistiedot
Palvelut
Lähin ruokakauppa Pohjoisella Rautatiekadulla n. 200 m. Paljon palveluita ja ravintoloita lähikaduilla, kauppakeskus Kampin monipuoliset palvelut n. 700 m.
Koulut
Alueella.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autohalliosake.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat ovat osakkeina.
Autohallipaikat
36 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
9 419 105 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Takuutarkastus ja tutkimuksia 2019 Rakentamisen jälkitarkastus 2020 Hissitutkimus ja lvias-selvitys 2021 Sähköautojen latausinfra (autopaikkaosakkaiden hankintana) 2022 Osakas- / asukaskysely takuukorjauksista 2023 Energiatehokkuuden parantaminen suunnittelu/ automaation päivitys 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ulko-ovien ja ulkopellitysten korjausmaalaukset. Rapattujen katujulkisivujen kuntokartoitus
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla 2025-2029: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2017 Lukituksen uudistaminen Palovaroittimet Parvekelasien huolto Takuu - ja virhevastuukorjauksien teettäminen rakennuttajalla Jakson aikana yhteishoitovastuulla olevien saunojen puurakenteiden uusiminen