Meesakatu 3 A
33400, Niemenranta, Tampere
SENIORIASUNTO 1h+kt+alkovi+s+p
138 900 € (3 912,68 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä mitä parhaimmalla sijainnilla oleva, omalla saunalla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella varustettu seniorikoti, joka on oikea tilaihme. Kivan kokoisen oleskelutilan lisäksi on pieni alkovi, hyvät keittiövarusteet ja vaatehuonekin.
Lielahtikeskuksen palvelut mm. terveysasema, kirjasto, marketti yms ovat noin kilometrin päässä ja kaikki muutkin Lielahden palvelut lähellä. Bussi ja raitiotie kulkee ihan nurkilta. Kotiovelta avautuu mainiot ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisessa kulttuuriympäristössä.
Täällä voit viettää aikaasi yksin tai yhdessä ja halutessasi osallistua harrasteohjelmiin, löytyy kuntoilulaitteita niin ulkona kuin sisällä ja mm. uima-allasosasto. Nestorin Aarteessa on huomioitu ikäihmisten tarpeet, ja täällä voit nauttia turvallisesta asumisesta ja ylläpitää toimintakykyäsi. Edellytyksenä on vain, että yksi huoneiston asukkaista on vähintään 55-vuotias tai eläkkeellä.
Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi. Asunto on heti vapaa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Meesakatu 3 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Puinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 900 €
- Myyntihinta
- 65 568,62 €
- Velkaosuus
- 73 331,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,15 € / kk, Rahoitusvastike 561,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 746,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 912,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavastike 19,20€/paikka/kk. Invapaikkavuokra 40,00E/kk Korvaus yhteistiloista 1,0€/kk Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta laskettuna
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, ja suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa. Seniorikohde. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa sprinkleriputket on koteloitu. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, yhtiöjärjestys 6§. Osakkeenomistajilla on mahdollista lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen lainaosuus. Yhtiöjärjestyksessä on lainosuus koskien autopaikkoja. Yhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere-Niemenranta- 7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm. autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta. Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jakosopimus, jonka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen. Yhtiötä sitoo 1.12.2106 allekirjoitettu rasitesopimus. Ensimmäinen lainan lyhennys on ollut 30.8.2019 ja pääomavastikkeen kerääminen on aloitettu 1.4.2019. Hyvinvointivastiketta ei enää kerätä. Jokainen osakas sopii palveluntuottajan kanssa omasta palvelupaketistaan. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudelliseen tilanteen niin vaatiessa. Maanvuokrasopimuksen mukaan tontinosan lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tontinosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Osakas on velvollinen sitovasti ilmoittamaan tontinosan lunastuksesta ja suorittaan kauppahinnan taloyhtiön tilille viimeistään 20.9.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ylönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 20.03.2042
- Tontin pinta-ala
- 1 852 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 2.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Uima-allasosasto, kunto/ jumppasali, päiväsali, apuvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 0,1 km, ratikkapysäkki noin 0,2 km
- Palvelut
- Lielahtikeskus; Prisma, muita kauppoja, ravintoloita, terveysasema, kirjasto n. 1,2 km, Lielahden muut palvelut 1,3-2 km, S-market Niemenranta n 1,0km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavoitetut autopaikat 5 kpl, toteutetut 5 kpl. Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 968 250 €
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025.