Meesakatu 3 A
33400, Niemenranta, Tampere
SENIORIASUNTO 2h+kk+p
171 900 € (3 997,67 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Niemenrannan alueella, erinomaisten ulkoilualueiden äärellä ja lähellä Lielahden monipuolisia palveluita, on nyt myynnissä avarapohjainen huoneisto, jossa tonttiosuus on lunastettu omaksi. Tässä asunnossa keittiö on oma tilansa, mutta silti avoin tilavaan olohuoneeseen. Lasitettu parveke on vielä lisätilaa lämpimään aikaan, ja sinne on kiva istahtaa vaikka aamukahville. Makuuhuone on myös reilun kokoinen ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukonekin.
Taloyhtiössä on sauna ja uima-allas, kuntosali ja yhteisiä oleskelutiloja sekä sisällä että ulkona.
Kaikessa on huomioitu seniorien tarpeet, ja täällä on omassa talossa mahdollista pitää kunnostaan huolta. Vaatimuksena on vaan, että yksi huoneiston asukas on 55 vuotta tai eläkkeellä.
Tämä huoneisto on nyt vuokrattu. Sovi oma esittelyaikasi.
Myyntikuvat eivät ole tästä nyt myytävästä asunnosta, vaan toisesta vastaavasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Meesakatu 3 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 171 900 €
- Myyntihinta
- 86 346,72 €
- Velkaosuus
- 85 553,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,90 € / kk, Rahoitusvastike 655,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 883,10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 997,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike autopihapaikka 21,20€/kk, invapaikkavuokra 40 €/kk. Korvaus yhteistiloista 1 euro/kk Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Seniorikohde. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa sprinkleriputket on koteloitu. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, yhtiöjärjestys 6§. Osakkeenomistajilla on mahdollista lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen lainaosuus. Yhtiöjärjestyksessä on lainosuus koskien autopaikkoja. Yhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere-Niemenranta- 7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm. autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta. Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jakosopimus, jonka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen. Yhtiötä sitoo 1.12.2106 allekirjoitettu rasitesopimus. Ensimmäinen lainan lyhennys on ollut 30.8.2019 ja pääomavastikkeen kerääminen on aloitettu 1.4.2019. Hyvinvointivastiketta ei enää kerätä. Jokainen osakas sopii palveluntuottajan kanssa omasta palvelupaketistaan. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Maanvuokrasopimuksen mukaan tontinosan lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tontinosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Osakas on velvollinen sitovasti ilmoittamaan tontinosan lunastuksesta ja suorittaan kauppahinnan taloyhtiön tilille viimeistään 20.9.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ylönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 20.03.2042 asti
- Tontin pinta-ala
- 1 852 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 2.3.2027 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Uima-allasosasto,kunto/ jumppasali, päiväsali, apuvälinevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi- ja ratikkapysäkit noin 0,2 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Like noin 1,2 km: Prisma, muita kauppoja, ravintoloita, terveysaseman, kirjasto, muut Lielahden palvelut 1,3-2,5 km, S-market Niemenranta n 1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavoitetut autopaikat 5 kpl, toteutetut 5 kpl. Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki vaihde 03 565611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 968 250 €
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025.