Meesakatu 8 B
33400, Niemenranta, Tampere
3h+k+s
236 900 € (3 408,63 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Verneri on valmistunut 2014 ja on omatonttinen yhtiö.
Viihtyisässä ja kauniissa neljännen kerroksen kodissa on käytännöllinen u-mallinen keittiö jossa on tilaa ruoan valmistukseen ja kokkailuun ja lisäksi todella hyvin säilytys- ja työtasotilaa.
Makuuhuoneet sijoittuvat toisistaan erilleen olohuoneen molemmille puolille, joista toisesta isommasta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Oman saunan voi lämmittää milloin itselle sopii, tilavassa kylpyhuoneessa pyykin käsittely sujuu mutkitta ja siellä myös wc-istuin, toinen wc on erillinen on kylpyhuoneen vieressä.
Asunto on vuokrattu AHVL.n mukasella irisanomisajalla.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi !
Perustiedot
- Sijainti
- Meesakatu 8 B, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 900 €
- Myyntihinta
- 149 102,60 €
- Velkaosuus
- 87 797,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,73 € / kk, Rahoitusvastike 791,01 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 037,74 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 408,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakkomaksu henkilöluvun mukaan, Huoneistokohtainen veden mittaus. Veden tasaus kerran vuodessa 30.11 sekä aina osakkeenomistajan/vuokralaisen vaihtuessa. Osakkeenomistajan tilattava luenta kiinteistösihteeriltä aina hyvissä ajoin. Ote yhtiöjärjestys 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta ainakin vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Isommasta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät pihanäkymät, taloja
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnnossa eikä tietoinen laitteiden toimivuudesta. Taloyhtiöllä YIT:n kanssa selvityksiä kesken kiertovesiputken vuotoon liittyen. A-rapussa korjauksia kesken aiheeseen liittyen, joihin kuitenkin tilattu korjaus RKM Groupilta 12 / 24. Yhtiössä keväällä 2024 teetetty suppea kuntotarkastus, PTS ja tekniset asukaskyselyt. Edellä mainittujen pohjalta on teetetty ja juuri lokakuussa 2024 valmistunut Afryltä käyttövesiputkista raportti, jonka käsittely on kesken taloyhtiön ja YIT:n välillä ( tilanne 18.12.2024).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Verneri
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sillman
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600 (toimisto), 020 7441 765
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: YTJ 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla oa. huoneiston osalta ainakin vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi
- Tontin pinta-ala
- 1 606 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhteiskäyttöaluesopimus: Yhtiöllä on yhteiskäyttöaluesopimus korttelissa sijaisevien yhtiöiden kanssa. Yhteinen jätepiste, leikkipaikka ja pysäköintialue (pysäköintipaikat osakkeina). Lisäksi on sovittu rasitteita: - Pelastustiet ja tonteille ajo - Johto-ja viemärirasite - Pihavesien johtaminen, hulevesien imeytys-ja viivytysjärjestelmä - Rajaan rakentamisoikeus - Palomuurien rakentamatta jättämisoikeus Ote yhtiöjärjestys 4 §: Huoneistojen A1, A2, B28 ja B29 hallintaan kuuluu huoneiston edustalla oleva asuntopiha, joka on aidalla rajattu alue. Huoneistojen A3-A27 ja B30-B54 hallintaan kuuluu parveke.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy p.010 2708040
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 15.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talolaajakaista 10M, Kaapeliyhtiö Elisa Oyj. Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus korttelissa olevien naapuritalojen kanssa; mm. leikkipaikat, jätepiste, pelastustiet, pysäköintialue.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL 9 ja 19 , Ratikkareitti valmistuessaan tulee kulkemaan läheltä.
- Palvelut
- Lielahtikeskuksen kattavat palvelut n. 1 km
- Koulut
- Lielahden koulu n. 600 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lunastuslauseke: Ote yhtiöjärjestys 15 §: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, yhtiön osakkeiden nrot 1-90784 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Osakkeiden nrot 90785-92224 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdollisuutta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 38 autopaikkaa kaavan mukaan ja toteutunut, 36 osakkeina, 2 yhtiön omistuksessa. Autopaikat omina osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 261 350 €
Tehdyt remontit
2022 Piha-aitojen kunnostus ja köysien uusinta
2021 Sisäätuloaulojen jäteastioiden maalaus
2021 Sisääntuloaulojen maalaus
2019 Parvekelasitusten tarkastus-ja huoltotyöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023 Sähköautojen latauskartoitus.
2024 Mahdolliset 10-vuotis korjaukset.
2025-2027 Ei suunniteltuja remontteja.