Mekaniikanpolku 10 C
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+kpl, lasitettu parveke
135 000 € (1 824,32 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Marttala, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio ratikkayhteyden lähellä
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Hervannan suositulla alueella Tampereella. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät kaakkoon. Vuonna 1980 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja isot remontit, kuten julkisivuremontti vuonna 2016 ja LVI-saneeraus vuonna 2021-2022 on suoritettu.
Asunnossa on avara olohuone, josta pääsee suoraan parvekkeelle. Keittiötä päivitetty vuonna 2019, ja siellä on runsaasti kaappitilaa sekä astianpesukone ja mikroaaltouuni helpottamassa arkea. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilaksi. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Asukkaan käytössä on taloyhtiösauna, urheiluvälinevarasto, häkkivarasto ja kylmäsäilytystilat. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja talossa on hissi. Parkkipaikkoja on saatavilla sekä piha-alueella että autohallissa. Hervanta tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja läheltä löytyvät niin koulu, päiväkoti kuin korkeakoulukin.
Tämä asunto on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Yhteydenotot ja tiedustelut
Johanna Marttala
Myyntineuvottelija
+35840 707 5411
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mekaniikanpolku 10 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 93 239,97 €
- Velkaosuus
- 41 760,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 293,17 € / kk (0,53 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 633,57 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesi laskutetaan mittarilukeman mukaan 4krt/vuodessa, ei maksuennakkoa.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 824,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoro maksu on 10€/kk/ 1vuoro viikossa. Lämmin piha-autopaikka 9€/kk, reilusti vapaana (tilannepäivitys 5.11.2025). Autohallipaikka 52€/kk, ovat varattuja mutta jonossa ei ole ketään (tilannepäivitys 5.11.2025) Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 4krt/vuosi, kylmävesi 4,13€/m³ ja lämminvesi 8.57€/m³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on päivitetty alkuperäisestä 2019. Sävyt ovat suklaanruskeat ja vaaleat. Kodinkoneet valkoisia: jääkaappi-pakastin ja valurautaliesi. Tämän lisäksi asunnosta löytyy astianpesukone ja mikro helpottamaan arkea. Reilusti kaappitilaa, keittiöön mahtuu 4 tai kuuden hengen ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- 2021-2022 kylpyhuoneet on uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone on tilava, nykyaikaisen vaalea. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi sekä suihku. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi erillistä makuuhuonetta joista toisessa on tilava vaatehuone. Vaatehuoneellinen makuuhuone on koulumetsikön ja koulupuiston suuntaan. Pienempi makuuhuone on pihaan suuntaava jossa on pieni viheralue joten naapurin ikkunasta sisään ei tarvitse katsella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Olohuone on vaalea, avara tila josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiat laminaattia ja seinät valkoiseksi maalattu. Olohuoneessa myös ovet joita voi hyödyntää vieraiden saapuessa yökylään tai sijoitusasunnoksi asuntoa suunnittelevan kolmanneksi makuuhuoneeksi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä sekä eteisessä hyvät kaappi tilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen on tilava ja käytännöllinen, kaappitilaa on runsaasti ja ulko-ovesta sisään tullessa on syvennys johon on mahdollista sisustaa käytännölliseksi esimerkiksi lipaston, peilin ja tuolin kanssa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat maalattu valkoiseksi kauttaaltaan asunnossa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Suurimmassa osassa huoneistoa lattia on laminaattia, makuuhuoneissa muovimatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiössä oleva tiskikone ja mikroaaltouuni.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pihapiennar
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475054
- Tontin pinta-ala
- 1 766 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen Jalmari Finnen katu 21 33720 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja saunatilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 145
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokepaikkoja: 22 Autohallipaikkoja: 6 Autopaikkojen vapautumisesta voi tiedustella isännöitsijältä ja huoltoyhtiöltä. Lämmin piha-autopaikka 9€/kk, reilusti vapaana (tilannepäivitys 5.11.2025). Autohallipaikka 52€/kk, ovat varattuja mutta jonossa ei ole ketään (tilannepäivitys 5.11.2025)
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 726 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Rakennusautomaation uusinta.
2000 Vesikaton eristykset.
2007 Saunaosaston peruskorjaus.
2010 Lämmönsiirtimen uusinta.
2010 IV-koneen uusinta.
2016 Julkisivusaneeraus.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä.
2021-2022 LVI-saneeraus.
2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset.
2024 LVI-saneerauksen takuukorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä).
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu ja uusinta.
2025 Hissien kuntokartoitus.
2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto.
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.