Melkonkatu 17 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, lasitettu parveke
384 000 € (6 678,26 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja siistikuntoinen kaupunkikoti merinäkymällä – 8. kerros ja lasitettu parveke.
Tervetuloa viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin, joka sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa – avarat kaupunkinäkymät talojen yli aina merelle asti tekevät tästä asunnosta erityisen. Lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan nauttia maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja avokeittiö tuovat tilan tuntua ja mahdollistavat sujuvan arjen. Tilava kylpyhuonesekä runsaat säilytystilat tekevät asumisesta mukavaa ja käytännöllistä. Koti on siistikuntoinen ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.
Tämä asunto tarjoaa yhdistelmän valoisuutta, näkymiä ja toimivuutta – täydellinen valinta niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle perheellekin.
Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista – aidosti merellinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma, upeat ulkoilumaastot ja sujuva arki. Saari tarjoaa asukkailleen uniikin yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää, vain muutaman minuutin metromatkan päässä keskustasta.
Alueen viehätys perustuu sen laajoihin ranta-alueisiin, venesatamiin, lenkkipolkuihin ja puistoihin, jotka tekevät Lauttasaaresta ulkoilijan ja luonnon ystävän unelmasijainnin. Samalla kaupalliset palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Lauttasaari houkuttelee niin perheitä, nuoria ammattilaisia kuin senioreitakin – täällä vallitsee vahva yhteisöllisyys ja kodikas tunnelma. Saarella asuessa voit todella nauttia meren läheisyydestä, vehreydestä ja arjen helppoudesta – tämä on paikka, jossa viihdytään pitkään.
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
---
Ljus och välskött stadslägenhet med havsutsikt – 8:e våningen och inglasad balkong.
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem beläget på åttonde våningen – den fria utsikten över staden och ända till havet gör denna bostad till något alldeles extra. Den inglasade balkongen erbjuder ett härligt extrarum att njuta av från tidig vår till sen höst.
Den välplanerade layouten och det öppna köket skapar rymd och underlättar vardagens flöde. Det rymliga badrummet och goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Lägenheten är i gott skick, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer.
Detta hem kombinerar ljus, utsikt och praktisk planlösning – ett perfekt val för ensamstående, par eller alla som uppskattar bekvämt boende i stadsmiljö.
Drumsö är ett av Helsingfors mest eftertraktade och uppskattade bostadsområden – en verkligt havsnära stadsdel där lugn atmosfär, natursköna omgivningar och smidig vardag möts. Här bor du nära havet och naturen, med Helsingfors centrum bara några minuter bort med metro.
Områdets charm bygger på dess långa strandlinjer, småbåtshamnar, motionsspår och grönområden, vilket gör Drumsö till ett drömläge för naturälskare och friluftsentusiaster. Samtidigt finns alla vardagliga tjänster, skolor, daghem och hobbyutbud inom bekvämt gångavstånd.
Drumsö lockar såväl barnfamiljer som unga yrkesverksamma och äldre – här råder en stark känsla av gemenskap och trivsel. Att bo på ön innebär livskvalitet, närhet till havet och naturen samt ett bekvämt vardagsliv – en plats att kalla hem, länge.
Detta är en nätannons – be den officiella broschyren av mäklaren!
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 17 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 9
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Myyntihinta
- 325 984,96 €
- Velkaosuus
- 58 015,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 308,20 € / kk (5,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 584,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 678,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 1,50 €/kk Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen kylmän ja lämpimän veden mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Hallitukselle annettiin valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli korkotaso muuttuu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja olohuoneen välinen, ei kantava seinä poistettu ja tilalle tehty saareke. Keittiökalusteet ja koneet uusittu 2021. Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- välitila laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät talojen yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeella olevat pöydät ja tuolit.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole mitään negatiivista tiedossa jota ostajan olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 17
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 205 7935
- Tuotot
- 25301.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- 5.5.25 yhtiökokous: Parveketupakoinnin kieltämisestä käytiin keskustelu, mutta kukaan läsnäolijoista ei esittänyt tupakointikiellon hakemisesta luopumista eikä vastustanut kiellon hakemista. Päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Vahvistettiin hallituksen esittämät autohallipaikkasäännöt. Säännöt koskevat taloyhtiön hallinnoimia autopaikkoja (11 kpl) Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei ole
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy Siivous: Vimma Siivouspalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone (2 kpl, vuokrattuina), urheiluvälinevarasto (2 kpl), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2019
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 29 Taloyhtiölla on 11 autopaikkaa Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa, Vattuniemenkuja 6, Helsinki.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lisätietoja hankkeesta: Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi valitukset 25.3.2025 eikä korkeimmasta hallinto-oikeudesta ole haettu valituslupaa. Hyväksytty: 28.08.2024 Tullut voimaan: 30.04.2025 Kaavaehdotus, valmisteilla oleva asemakaavamuutokset: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5, Suunnitelman kuvaus: Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla (12494) Lisätietoja antaa: Arkkitehti Heidi Siitonen, p. 09 310 42120
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Pihasaneeraus (nurmialueet, valaistus, leikkialue).
Väestönsuona ilmankuivaimen asennus.
2023: LVIS saneeraus
Salaojat
Sähköjohdot, nousut, keskukset
Tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä
IV-koneet, IV-säädöt
Hissien uusiminen
Lukituksen uusiminen, ILOQ
Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
Saunojen kunnostus
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Julkisivun rappauksen paikkakorjaus ja elementtisaumat
Vss- tarvikkeiden uusinta
2021: LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu
2020: Väestönsuojan testaaminen
2018: Julkisivun kuntotutkimus
Lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus
Käyttöveden linjasulut
2017: Lämmön talteenoton kartoitus
2016: Kellarin valaistus
2014: Parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset
2010: Aita
2006: Jäteasema
2003: Patteritermostaatit ja venttiilit
2002: Ikkunoiden uusiminen
Parvekkeiden peruskorjaus
Julkisivun lisäeristys ja rappaus
1995: Vesikatto, - kourut ja syöksyt
Tulevat remontit
2025: Vesikaton kuntotutkimus
Vesikaton kunnostus tarvittavilta osin
Ikkunoiden huolto
Väestönsuojan tiivistys, laitteiston kunnostus
Palovaroittimien (tarvittavat) asennus
2027: Aurinkosähköjärjestelmän selvitys
2028: Huippuimurien uusiminen
2029: Pergolan puuosien huolto