Melkonkatu 4 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+p
230 000 € (5 679,01 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä remonttia kaipaava kaksio sijaitsee Vattuniemen kärjessä, aivan merenrannan ja upeiden ulkoilualueiden vieressä. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, joka lisää asumismukavuutta ja tuo avaruutta. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuosina 2018–2019.
Tee tästä koti, joka heijastaa omaa tyyliäsi ja tarpeitasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 4 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 192 731,69 €
- Velkaosuus
- 37 268,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 481,95 € / kk (11,90 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 685,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 679,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on täysin remontoiva kylpyhuonetta lukuunottamatta ja huoneistossa tehtävä otsonointi. Kylpyhuone on rempattu putkiremontin yhteydessä, mutta pönttö on vaihdettava.
- Näkymät
- piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Melkonkatu 4 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Suvanto
- Tuotot
- 9125
- Tontin pinta-ala
- 3 325 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys: 16 § Toimistotilan osakkeiden tai autotalliosakkeen omistusoikeuden siirtyessä osakkeiden merkitsemisen jälkeen sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia saantoja, lukuun ottamatta perintöön, testamenttiin tai avio-oikeuteen perustuvia saantoja tai saantoja, joissa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli, sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuustai lankosuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä kirjallisesti yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakkeenomistajan yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen. Ilmoituksen tulee sisältää 1. siirtäjän ja siirronsaajan nimet 2. siirron tapahtumisen ajankohta 3. kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan määräytymisessä 4. siirtyneen osakkeen numero tai siirtyneiden osakkeiden numerot ja toimistotila tai autotalli tai autotallit, johon se tai ne oikeuttavat 5. päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä Lunastusvaatimus on esitettävä kirjallisesti yhtiön hallitukselle neljäntoista päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa tai lunastusta koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Melkonkatu 4 tarjoaa hyödyllisen yhdistelmän rauhallista asumista lähellä merenrantaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Veijarivuoren uimarannalle vain noin 250 m.
- Palvelut
- Vattuniemen Ruokakaupat, ravintolat ja palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
- Koulut
- Vattuniemen ala-aste noin 650 m.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki Melkonkatu 4: Suunnitelman kuvaus: -Asuinrakennuksen korottaminen yhdellä kerroksella Vattuniemessä Suunnitelma on astunut voimaan 05/2025 Lisätietoja antaa Mikko Reinikainen, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37206 ___________________________ Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 Suunnitelman kuvaus Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla. Lisätietoja antaa Arkkitehti Heidi Siitonen, p. 09 310 42120 ____________________________ Lauttasaari, Vattuniemen keskus Suunnitelman kuvaus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi valitukset 25.3.2025 eikä korkeimmasta hallinto-oikeudesta ole haettu valituslupaa. Hyväksytty: 28.08.2024 Tullut voimaan: 30.04.2025 ___________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaukset: 2025: -Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätötekniikka kustannusARVIO yhtiölle n. 15000 € -Rappukäytävien pohjoisikkunoiden eristekorjaukset 2025-2026: -Kasvillisuuden istutus kaadettujen puiden tilalle ja pihan yleisilmeen kunnostus. Huom! työ siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina 2027–2028 -Hissien kunnostukset/entisöinti Huom! työ ei ole kiireellinen ja siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 086 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Huoneistojen ulko-ovien ja postiluukkujen uusinnat;
2024: Rättipattereiden tiivisteet vaihdettu kaikista asunnoista;
2023-24: Parvekelasien tarkistus ja huolto;
2022: Katon kuntotutkimus ja suosituksen mukaiset korjaukset;
2018-19: Linjasaneeraus ja patteriverkoston perussäätö. Työt on toteutettu hankesuunnitelman vaihtoehdon A-mukaisesti;
2017-18: Linjasaneerauksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu;
2016-17: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu:
2016: Ilmanvaihtokanavien rakenteellisten vikojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin;
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö;
2015: llmanvaihtokojeiden puhdistukset ja huollot;
2015: Ilmanvaihdon kunnostus (tuloilma);
2015: Ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu;
2014: Viemärinvuoto korjattu sukituksella;
2011-13: Piha-alueen uudistus;
2009-13: Julkisivuremontti;
2008: Lukkojen vaihdot protect-lukkoihin;
2008: Kaukolämpölaitteiden uusiminen;
2007: Porraskäytävien maalaus;
2006: Elementtisaumojen uusiminen;
2005: Putkien painepuhdistus sekä kuvaus;
2005: Saunaosaston korjaus;
2002: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen;
2001: llmastointihormien nuohous;
1996: Linja- ja patteriventtiilit;
1996: Parvekkeiden laatoitus;
1995: Kattopinnoitteiden uusiminen;
1993: Kaukolämpölaitteiden uusiminen;
1992: Elementtisaumojen uusiminen;
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2025:
-Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätötekniikka kustannusARVIO yhtiölle n. 15000 €
-Rappukäytävien pohjoisikkunoiden eristekorjaukset
2025-2026:
-Kasvillisuuden istutus kaadettujen puiden tilalle ja pihan yleisilmeen kunnostus.
Huom! työ siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina
2027–2028
-Hissien kunnostukset/entisöinti Huom! työ ei ole kiireellinen ja siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina.