Melkonkatu 8 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
1h+avokeittiö+kph+parveke
244 000 € (6 777,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin sisäänmuuttokuntoinen, kauniisti hyvällä maulla vaaleasävyiseksi remontoitu iso yksiö, jossa tilava alkovi. Myös asunnon kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v. 2019 ja kalusteita päivitetty v. 2022. Lasitettu parveke kaakkoon.
Taloyhtiötä on vuosien varrella huollettu järjestelmällisesti ja yhtiöllä voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027, joka sisältää mm. sähköautojen latausvalmiuden selvityksen, energiansäästöselvityksen, pihan toiminnallisuuden ja viihtyvyyden parantamista sekä julkisivun ja ikkunoiden korjauksia.
Hyvät bussiyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Lauttasaaren metroasemalle. Vattuniemestä löytyvät myös kattavat päivittäispalvelut. Merelliset ulkoilumaastot löytyvät ihan kivenheiton päästä.
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Kysy myös yksityisesittelyjä!
Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Riitta Kojo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 040 6212 885 / [email protected]
RE/MAX Elegance Oy, Kiinteistönvälitys Elegance Oy
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 8 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 242 770,74 €
- Velkaosuus
- 1 229,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 8,90 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 188,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 6 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi (jossa pakastelokero), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, valkoiset kaapistot Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, allas, hana, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatta
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Melkonkujalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Walttari Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 701 7146
- Tuotot
- 2630
- Tontin pinta-ala
- 3 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee VAIN autohallipaikkoja (35 kpl).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.8.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, metro
- Paikallistiedot
- Lauttasaaressa (ja Vattuniemessä) kattavat palvelut
- Koulut
- Useita Lauttasaaressa, myös ruotsinkieliset
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön pihapaikat Melkonkadun puolella. Autohallipaikat 35 kpl erillisinä osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosille 2023-2027
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen v. 1994 rakennetuissa kiiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 750 114 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 kattosaneeraus, kylpyhuonesaneeraus (37 kpl)
2016-2017 saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2016 alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2015 rikkinäisen elementin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoide ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 porrashuoneiden maalaus kellareissa ja 1. kerroksessa,
nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta,
sokkelipeltien kunnostus,
asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus,
rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2010 julkisivun parveke-elementtien kklinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 julkisivun elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet,
autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto,
poistoilmaventtiilin äänenvaimennus, talon lukitus uudistettu Abloy Exec -avaimille
2008 B-portaan palo-oven uusiminen,
huoneistojen IV -tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista),
jätekatoksen maalaus, Soneran valokuituliittymä, porrashuoneiden maalaus
2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu,
julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2005 pyöräkatoksen rakentaminen, IV-kanavien puhdistus
ks. lisästiedot is.tod. "Korjaukset tehty" (is.tod.sivu 2)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuoden jaksolle 23-27
- julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
- ovien (ulko-ja huoneisto-ovet)lukkojen vaihto ILOQS5 lukoiksi
- lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit (pihakouru) TEHTY v. 2023
- alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen
- ilmanvaihdon parantaminen, TEHTY V. 2023
- saunojen lauteiden uusiminen
- ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus)
- parvekekorjaus
- hissit, peruskorjaus
- yliesten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
- maalämpö, suunnitelma