Melkonkatu 8 A

00210, Lauttasaari, Helsinki

3h+k+kph+las.parveke

384 000 € (5 189,19 € / m²)

74 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 598,45 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

Sijainti

Asuntoesittely

VIIHTYISÄ JA VALOISA KOLMIO LASITETULLA PARVEKKEELLA – YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO Tervetuloa Lauttasaareen – onnellisten saarelle! Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto yhdistää täydellisen sijainnin, valoisan tunnelman ja toimivan pohjaratkaisun tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen miellyttävää. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu takaa, ettei hukkaneliöitä ole. Avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville, iltahetkille tai ympärivuotiseen rentoutumiseen. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sekä luonnollisen paikan ruokailuryhmälle. Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja erillinen eteinen tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kaiken viimeistelee Lauttasaaren ainutlaatuinen merellinen tunnelma, joka tuntuu jo kotiovelta. Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8 on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö Lauttasaaren viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella. Asumismukavuutta lisäävät hissi sekä taloyhtiön oma piha-alue, joka tarjoaa suojaisan ympäristön arjen pienille hetkille. Lauttasaari on erityisesti lapsiperheiden ja luonnosta nauttivien suosiossa. Lähikaupat – S‑Market, K‑Supermarket ja Lidl – löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroyhteys, sujuvat bussilinjat, hyvät pyöräreitit ja nopeat yhteydet Länsiväylälle tekevät liikkumisesta vaivatonta suuntaan kuin suuntaan. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista merellisessä ympäristössä – tule ja ihastu! Tule ja ihastu - soita ja sovi aika esittelyyn! Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.

Perustiedot

Sijainti: Melkonkatu 8 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 5
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 384 000 €
Myyntihinta: 367 610,41 €
Velkaosuus: 16 389,59 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 161,85 € / kk (2,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 598,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike koostuu neljästä eri lainasta: Hanke 2015 - 19 554,87 € Kattourakka - 81 753,43 € Kph remontti - 505 147,55 € Useampi hanki - 54 043,98 €
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 189,19 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kiertoilma kalusteuuni. liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila lasia/maalattu ja seinät ovat maalatut. Lattia on parkettia.
Kylpyhuone: Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valaisin (ei toimi) sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on erillinen kodinhoitopiste, jossa tason alle voi asettaa pesukoneen ja kuivausrummun vierekkäin.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on kaksi, kumpikin mukavan kokoisia. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle, etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Parveke: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Tilavassa eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Isännöitsijätoimisto: TaloKompassi Oy
Isännöitsijän nimi: Jesper Juvonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 424 28200
Tuotot: 1890
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000,00 € MUUTOSTYOT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET/MUUTOSTYÖT Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset. PARVEKELASITUKSET Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus osakkaan muutostyönä, osakeluetteloon merkitty omistaja vastaa lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista. Vastuu siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Tontin pinta-ala: 3 233 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus. Asuinhuoneistoihin ei kohdistu lunastuspykälää. (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jone Ky

Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, ja monitoimitila
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.8.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhetunut.
Paikallistiedot: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista, ja sen palvelutarjonta on poikkeuksellisen monipuolinen. Alue yhdistää merellisen luonnon, hyvät liikenneyhteydet ja kattavat arjen palvelut. Alueella on useita ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä, ja Lauttis‑kauppakeskus kokoaa monet arjen palvelut saman katon alle. Arjen asiointi on helppoa ja nopeaa, sillä kaikki keskeiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Lauttasaaren metroasema tarjoaa nopeat yhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espooseen, ja bussilinjat kulkevat tiheästi eri puolille kaupunkia. Merelliset ulkoilureitit, uimarannat ja puistot tekevät alueesta ihanteellisen ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle. Lisäksi Lauttasaaresta löytyy useita päiväkoteja, kouluja, terveyspalveluita, liikuntakeskuksia ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. Kaikki tämä tekee Lauttasaaresta alueen, jossa arki on helppoa, sujuvaa ja viihtyisää.
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 35 kpl ovat osakepaikkoja. Pihan paikat 6 kpl yhtiön vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen kautta talossa asuville asukkaille. Lisäksi vieraspaikka 1 kpl. Kaikki paikat ovat kylmäpaikkoja.
Piha-autopaikkoja: 7 kpl
Autohallipaikat: 35 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 750 114 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Hankesuunnitelma, julkisivut 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2022 Kattosaneeraus 2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl 2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi 2016 Alapohjatilojen kunnostus 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen 2015 Rikkinäisen elementin korjaus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta 2013 Sokkelipeltien kunnostus 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille 2008 B-portaan palo-oven uusiminen 2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista) 2008 Jätekatoksen maalaus 2008 Soneran valokuituliittymä 2008 Porrashuoneiden maalaus 2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025: Toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2025: Autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään 2025: Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 2026: Alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025) 2026: Julkisivusaneeraus 2027: Hissit, peruskorjaus 2028: Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus Yhtiökokous päätti 13.6.2025 valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivujen peittävän korjauksen, parvekkeiden pinnoituskorjauksen sekä ikkunoiden, parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntien teräsovien uusimisen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelun enimmäisvaltuutus 40 000 euroa.