Melkonkatu 9 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, s, wc/khh, las. parveke
419 000 € (6 546,88 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KULMAHUONEISTO, jossa SAUNA, LASITETTU PARVEKE ja OMA TONTTI
Ihastuttava avara kulmahuoneisto, jossa hyvä pohja! Asuntoon astuessa avautuu heti kaunis näkymä ulos. Olohuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, ja lasitettu parveke sijaitsee kätevästi olohuoneen vieressä, kuten myös keittiö. Keittiössä on kaksi ikkunaa, tilaa ruokapöydälle ja hyvin säilytystilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Kylpyhuone, wc ja kodinhoito on jaettu kahteen erilliseen tilaan tarjoten yksityisyyttä ja reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asunnossa on oma sauna ja se on ikkunallinen. Kodinhoitohuone/wc on tilava ja siellä on varaus myös ammeelle
ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. Ota yhteyttä 040 126 4300 ja sovitaan näytöstä. TERVETULOA ESITTELYYN!
Asunto Oy Helsingin Serica on vuonna 2007 rakennettu 62 asunnon yhtiö suositulla sijainnilla. Hissitalo. Yhtiössä on irtaimistovarastot, kuivaushuone sekä pyörä- ja vaunuvarasto. Yhtiön sisäpiha on viihtyisä ja puutarhamainen monine istutuksineen. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
Lauttasaari on ollut vuosi vuoden perään halutuin asuinalue koko Suomessa, eikä ihme. Luonto merenrantoineen tarjoaa upeat ulkoilualueet, uimarannat ja mahdollisuudet moniin harrastuksiin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja täältä pääset hetkessä pyörällä, bussilla tai metrolla Helsingin keskustaan. Hyvät yhteydet myös länteen ja kehälle.
Lauttasaaressa on myös monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja monet pienet erikoisliikkeet. Lauttasaaressa on helppo viihtyä!
Tiivistetysti:
- valoisa kulmahuoneisto, johon tulvii valoa isoista ikkunoista
- hyvä, toimiva pohja
- oma sauna ja erillinen kodinhoitohuone/wc
- vaatehuone
- iso lasitettu parveke
- asunnon tonttiosuus lunastettu
- hissitalo
Lämpimästi tervetuloa!
Service also in English.
Yhteydenotot:
Marja Smedberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
# 1 / 2023
040 126 4300 / [email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Energiakuja 3
00180 Helsinki
Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni!
**********************************************************************
Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ****
Avainsanat: lauttasaari, halutuin asuinalue, oma sauna, kerrostalo, tilava kaksio, oma tontti, hissitalo, lasitettu parveke, neliötliikkuu, marjasmedbergmyyPerustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 9 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 418 146,11 €
- Velkaosuus
- 853,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 12,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 320,04 € / kk
- Vesimaksu
- 23,75 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 546,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.6.2024 alkaen rahoitusvastike 14,08€/kk (0,22€/m2/kk) Huoneiston osalta lunastettu osuus tontista. Ei tontinvuokravastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, suihku ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa on tilava erillinen wc/kodinhoitotila.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen ilman suuntaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone/wc, johon mahdollisuus myös asentaa amme.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on oma sauna, jossa on myös tuuletusikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta on kauniit näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet sekä vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Serica
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Rossi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 327 6424
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan A-talossa on kahdeksan asuinkerrosta ja B-talossa seitsemän asuinkerrosta. Autohallipaikat sijaitsevat kellarikerroksessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 488 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, jossa osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuuksia. Nyt myytävän huoneistoon kohdistuva tonttiosuus on jo lunastettu ja tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksusta.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 10 § - Autopaikan lunastusoikeus, osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohalliosakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro n. 1,2 km.
- Paikallistiedot
- Palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja ihanat merelliset lenkkimaastot löytyvät vierestä.
- Palvelut
- S-market n. 500 m, K-supermarket ja Lidl n. 600 m. Läheltä löytyy myös kahviloita ja ravintoloita.
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallussa on yksi vuokrattava moottoripyöräpaikka. Yhtiön hallinnassa oleva autopaikka nro 1 on pesupaikka, jota ei vuokrata.
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähimmät kaavoitushankkeet: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5, Lauttasaari, Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 ja Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Kaikki alueen kaavoitusasiat kartta.hel.fi. Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 792 225 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha-alueen parannustyö 2011
Puuosien huoltomaalaus 2014
IV-kanavien nuohous 2018
Kattojen huoltokunnostukset 2018
Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto 2019
Parvekeovien ja tuuletusikkunoiden perushuolto 2019
Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2020
Parvekelasien perushuolto ja korjaukset 2020
Sähköautojen latauspisteet 2021-2022
Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 2022
Autohallin vuodon korjaus 2023
Ovilippojen uusiminen 2023
Hissien puhelimien korjaus 2023
Yläkerran asuntojen valokatteet 2023
Valaisinremontti 2023
Lämmönvaihtokoneiden korjaus 2023
Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen 2023
VSS tiiveyskoe ja muu paloturva 2023
Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus 2023
Paloilmaisin keskus uusittu 2023
Kamerajärjestelmien uusinta autohallissa 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028:
Asuntojen paloilmoittimien uusinta 2025
Parvekelasien tarkistus 2025
Lukituksen uusiminen, Ei päätöstä ajankohdasta 2026?
Ilmastointikanavien nuohous 2027
Autohallin avainjärjestelmä