Melkonkatu 9 B

00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, s, wc/khh, las. parveke
419 000 € (6 546,88 € / m²)
64 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
320,04 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV
Asuntoesittely
VALOISA KULMAHUONEISTO, jossa SAUNA, LASITETTU PARVEKE ja OMA TONTTI
Ihastuttava avara kulmahuoneisto, jossa hyvä pohja! Asuntoon astuessa avautuu heti kaunis näkymä ulos. Olohuoneessa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, ja lasitettu parveke sijaitsee kätevästi olohuoneen vieressä, kuten myös keittiö. Keittiössä on kaksi ikkunaa, tilaa ruokapöydälle ja hyvin säilytystilaa. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Kylpyhuone, wc ja kodinhoito on jaettu kahteen erilliseen tilaan tarjoten yksityisyyttä ja reilusti tilaa pyykkihuollolle. Asunnossa on oma sauna ja se on ikkunallinen. Kodinhoitohuone/wc on tilava ja siellä on varaus myös ammeelle ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. Ota yhteyttä 040 126 4300 ja sovitaan näytöstä. TERVETULOA ESITTELYYN! Asunto Oy Helsingin Serica on vuonna 2007 rakennettu 62 asunnon yhtiö suositulla sijainnilla. Hissitalo. Yhtiössä on irtaimistovarastot, kuivaushuone sekä pyörä- ja vaunuvarasto. Yhtiön sisäpiha on viihtyisä ja puutarhamainen monine istutuksineen. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Lauttasaari on ollut vuosi vuoden perään halutuin asuinalue koko Suomessa, eikä ihme. Luonto merenrantoineen tarjoaa upeat ulkoilualueet, uimarannat ja mahdollisuudet moniin harrastuksiin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja täältä pääset hetkessä pyörällä, bussilla tai metrolla Helsingin keskustaan. Hyvät yhteydet myös länteen ja kehälle. Lauttasaaressa on myös monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja monet pienet erikoisliikkeet. Lauttasaaressa on helppo viihtyä! Tiivistetysti: - valoisa kulmahuoneisto, johon tulvii valoa isoista ikkunoista - hyvä, toimiva pohja - oma sauna ja erillinen kodinhoitohuone/wc - vaatehuone - iso lasitettu parveke - asunnon tonttiosuus lunastettu - hissitalo Lämpimästi tervetuloa! Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija # 1 / 2023 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Energiakuja 3 00180 Helsinki Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ********************************************************************** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ **** Avainsanat: lauttasaari, halutuin asuinalue, oma sauna, kerrostalo, tilava kaksio, oma tontti, hissitalo, lasitettu parveke, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Perustiedot
Sijainti
Melkonkatu 9 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
64 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
418 146,11 €
Velkaosuus
853,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 307,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 12,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 320,04 € / kk
Vesimaksu
23,75 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 546,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
1.6.2024 alkaen rahoitusvastike 14,08€/kk (0,22€/m2/kk) Huoneiston osalta lunastettu osuus tontista. Ei tontinvuokravastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, suihku ja pyyhekuivain
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Huoneistossa on tilava erillinen wc/kodinhoitotila.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen ilman suuntaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone/wc, johon mahdollisuus myös asentaa amme.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Asunnossa on oma sauna, jossa on myös tuuletusikkuna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunnosta on kauniit näkymät sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet sekä vaatehuoneen Elfa-säilytysjärjestelmä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Serica
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Rossi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 327 6424
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan A-talossa on kahdeksan asuinkerrosta ja B-talossa seitsemän asuinkerrosta. Autohallipaikat sijaitsevat kellarikerroksessa.
Tontin pinta-ala
3 488 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, jossa osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuuksia. Nyt myytävän huoneistoon kohdistuva tonttiosuus on jo lunastettu ja tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksusta.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 10 § - Autopaikan lunastusoikeus, osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohalliosakkeisiin.
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto, LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
13.11.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro n. 1,2 km.
Paikallistiedot
Palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja ihanat merelliset lenkkimaastot löytyvät vierestä.
Palvelut
S-market n. 500 m, K-supermarket ja Lidl n. 600 m. Läheltä löytyy myös kahviloita ja ravintoloita.
Koulut
Vattuniemen ala-asteen koulu n. 500 m.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön hallussa on yksi vuokrattava moottoripyöräpaikka. Yhtiön hallinnassa oleva autopaikka nro 1 on pesupaikka, jota ei vuokrata.
Autohallipaikat
63 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lähimmät kaavoitushankkeet: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5, Lauttasaari, Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 ja Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Kaikki alueen kaavoitusasiat kartta.hel.fi. Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Taloyhtiön kiinnitykset
8 792 225 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha-alueen parannustyö 2011 Puuosien huoltomaalaus 2014 IV-kanavien nuohous 2018 Kattojen huoltokunnostukset 2018 Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto 2019 Parvekeovien ja tuuletusikkunoiden perushuolto 2019 Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2020 Parvekelasien perushuolto ja korjaukset 2020 Sähköautojen latauspisteet 2021-2022 Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 2022 Autohallin vuodon korjaus 2023 Ovilippojen uusiminen 2023 Hissien puhelimien korjaus 2023 Yläkerran asuntojen valokatteet 2023 Valaisinremontti 2023 Lämmönvaihtokoneiden korjaus 2023 Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen 2023 VSS tiiveyskoe ja muu paloturva 2023 Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus 2023 Paloilmaisin keskus uusittu 2023 Kamerajärjestelmien uusinta autohallissa 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Asuntojen paloilmoittimien uusinta 2025 Parvekelasien tarkistus 2025 Lukituksen uusiminen, Ei päätöstä ajankohdasta 2026? Ilmastointikanavien nuohous 2027 Autohallin avainjärjestelmä