Melojantie 1 B
90560, Niittyaro, Oulu
2h, k
79 000 € (1 274,19 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Pääkkö, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu koti rauhalliselta paikalta!
Tämä luhtitalon toisen kerroksen valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla. Vuosien varrella huolella päivitetty koti, jossa on edelleen raikas ja moderni ilme – muuttovalmis ilman suuria remonttihuolia.
Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2016: tarjolla on runsaasti kaappi- ja vetolaatikkotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Huoneistossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen ja käyttöön.
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, ja sen moderni ilme tuo arjen mukavuutta. Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Parvekkeen päädyssä on huoneistokohtainen varasto – erinomainen lisä säilytystilaan.
Makuuhuoneessa on reilusti tilaa esimerkiksi työpisteelle, ja säilytystarpeisiin vastaa vaatehuone.
Taloyhtiön pihapiiristä löytyy grillauspaikka ja aivan vieressä ovat urheilukentät – ympäristö tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Autopaikka kuuluu huoneistolle ja sijaitsee taloyhtiön pihassa.
Sijainti on rauhallinen mutta silti käytännöllisen lähellä keskustaa ja yliopistoa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.
Tervetuloa tutustumaan – tämä muuttovalmis koti voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melojantie 1 B, 90560, Niittyaro, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 71 842,74 €
- Velkaosuus
- 7 157,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,10 € / kk (3,55 € / m²), Rahoitusvastike 99,52 € / kk (0,32 € / os.), Korjausvastike 15,55 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 335,17 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 274,19 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2016. Keittiössä korkeakiiltoiset kalusteovet ja hyvin vetolaatikostotilaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on oma vaatehuone sekä runsaasti tilaa esimerkiksi työpisteelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilat ovat erinomaiset: vaatehuoneen lisäksi käytössäsi on iso lasitettu parveke, jonka päädyssä huoneistokohtainen varasto tuo lisää käytännöllisyyttä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Melojantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Terwa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Puominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 744 8691
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 5 852 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 250 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oulun Tähtihuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024– IV-kanavien puhdistus, Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Kiipeilyesteiden asennus
2023– Palokatkojen asennus parvekkeiden väliin (osakkaiden vastuulla)
2022– Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Tuuletusluukkujen venttiilien asennus
2021– Portaikkojen huoltaminen, Pensaiden ja istutusten lisääminen pihalle, Luhtikäytävien ja portaikkojen betonipaikkaiskorjauksia ja -maalauksia
2020– C- ja A-talojen kattokaivojen korjauksia
2018– Postilaatikoiden uusiminen, Kameravalvonnan asennus piha-alueelle
2017–2018– Pihaurakka
2016– Sähkölaitteiden tarkastus huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa, Pihakuivatus- ja vihersuunnitelman laadinta sekä kilpailutus
2015– Pihan kuivaussuunnittelu
2012– Lämmönvaihtimien uusiminen
2011– Korjaustarveselvitys kuntoarvion ja PTS:n pohjalta
2010– Kuuman käyttöveden säätöventtiilin uusiminen, Saunatilojen pesuhuoneiden huoltokorjaus, Aidan korjaus ja maalausta
2009– Kuntoarvio ja PTS laadittu, Vesikattopinnoitteen uusiminen, Pesulan uusi pesukone
2008– Sammaleen poisto tiiliseinistä, Aidan pesu ja maalaus, Ruskean aidan pellitys, Autosähkötolppien lukkojen vaihto
2007– Saunaosaston kunnostus, Pukuhuoneiden maalaus
Tulevat remontit
Ilmanvaihtoputkikoteloiden korotus ja massausten tarkistus 2025
Varastojen tarkastukset ja tarvittavat korjaukset 2025
Tiilijulkisivujen pesu ja suoja-aine 2025
Käyttövesi- ja lämmitysputkien korjaussuunnittelu 2025
Tonttiaidan huolto 2025
Kattojen tarkastukset ja tarvittavat korjaukset 2025
Grillikatoksen huoltomaalaus 2025
Lukoston uusinta 2026
Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusinta 2029