Menninkäisenkuja 3 A
20660, Auranlaakso, Kaarina
4h + k + khh + kph/wc + s + wc
298 000 € (3 136,84 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Saarivirta, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin hyvin pidetty ja muuttovalmis koti loistavalla sijannilla!
ASUMISKUSTANNUKSET
Varainsiirtovero: Varainsiirtovero 1,5 % on maksettava kaupantekotilaisuudessa.
Hoitovastike: 142,50 €/kk (ei. sis. lämmitystä)
Laajakaistavastike: 14,95 €/kk (sisältää 500M/500M valokuituyhteyden ja kaapeli-TV:n)
Vesimaksu: 6,15 €/m³, hinta määräytyy Kaarinan Vesilaitoksen hinnoittelun perusteella, maksu oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan 4krt/vuosi.
Sähkö: Oma sähkösopimus kulutuksen mukaan. Aiempi vuosikulutusarvio on ollut noin 11 000 kWh (sisältäen sähköauton latauksen) kahden hengen taloudessa. Asunnon lämmitysmuotona on sähköinen lattialämmitys, jota tukevat iso varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
ASUNNON TIEDOT JA VARUSTELU
Kunto: Hyvä, muuttovalmis. Pintoja päivitetty 2024-2025.
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Keittiö: Tilava keittiö, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Varustukseen kuuluu induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, uuni ja mikroaaltouuni.
Pesutilat ja sauna: Oma sähkösauna, kylpyhuone suihkulla sekä erillinen wc.
Kodinhoitohuone: Käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, johon mahtuu pesutorni.
Terassi ja piha: Suuri, laadukkaasta Siperian lehtikuusesta rakennettu terassi, joka on osittain katettu. Terassilta on yksityinen metsänäkymä. Helppohoitoinen piha-alue.
Säilytystilat: Poikkeuksellisen runsaat: paljon kaappitilaa huoneissa, lämmitetty etuvarasto (n. 5 m²) sekä erillinen takavarasto (n. 7 m²).
Asunnossa tehdyt remontit (2024-2025):
- Ilmalämpöpumppu asennettu.
- Kaikkien makuuhuoneiden, eteisen sekä kodinhoitohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu, sekä jalka- ja kattolistat uusittu.
- Kylpyhuoneen ja erillisen vessan silikonit uusittu.
- Terassin kaiteet, ja etupihan väliaita on huoltomaalattu yläosistaan.
TALOYHTIÖN TIEDOT
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Menninkäisenkuja 3.
Tontin omistus: Oma tontti (1666 m²).
Asuntojen lukumäärä: 4.
Energiatodistus: D2018.
Pysäköinti: Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka. Tämän asunnon paikkaan on tehty valmius 11 kW:n sähköauton latausasemalle. Lisäksi asunnon edustalla on tilaa kahdelle autolle.
Tietoliikenne: Taloyhtiöön on asennettu valokuitu- ja kaapeli-TV-yhteys.
Tarjolla harvinainen tilaisuus Littoisissa – muuttovalmis ja laadukas taloyhtiömuotoinen paritalokoti, joka yhdistää upeasti luonnonläheisyyden, modernin asumismukavuuden ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä koti on täydellinen valinta niin lapsiperheelle, tilaa arvostavalle pariskunnalle kuin rauhallista eläkepäivien kotia etsiville.
Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa tunnelmaa ja lämpöä luo kaunis varaava takka. Viilennystä ja energiatehokkuutta tuo vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu. Tilavaan keittiöön mahtuu vaivattomasti suurikin ruokapöytä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä olohuoneeseen yhdistyvä puoliavoin tila, josta muokkaat helposti kolmannen makuuhuoneen tai rauhallisen työskentelytilan. Arjen sujuvuutta lisää kodinhoitohuone, josta löytyy oma sisäänkäynti ja tila pesutornille. Koti on erinomaisessa kunnossa, sillä vuosina 2024–2025 pintoja on päivitetty kattavasti ja kaikissa huoneissa on runsaasti säilytystilaa.
Yksi kodin helmistä on suuri, laadukkaasta Siperianlehtikuusesta rakennettu terassi. Se avautuu suoraan metsämaisemaan, tarjoten yksityisyyden katseilta. Osittain katettu terassi pidentää terassikautta pitkälle syksyyn, ja ison terassin ansiosta voit nauttia kesästä ilman pihanhoitohuolia. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon: lämmin etuvarasto (n. 5m²) sekä erillinen takavarasto (n. 7m²).
Asunto Oy Kaarinan Menninkäisenkuja 3 on pieni ja hyvin hoidettu neljän asunnon yhtiö. Taloyhtiötä kehitetään aktiivisesti ja sen kunnosta pidetään jatkuvasti huolta. Viime vuosina on panostettu niin viihtyvyyteen (piha-alueiden kunnostus) ja nykyaikaan (valokuitu- ja kaapeli-TV) kuin ylläpitoonkin (kattojen huolto). Yhtiön kuluja pidetään maltillisina säännöllisillä palveluiden kilpailutuksilla, kuten yhteinen biojätehuolto ja lumenauraus.
Sijainti on täydellinen. Littoistenjärven upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut koirametsineen odottavat aivan vieressä. Arki on vaivatonta, sillä bussipysäkki vain 200 metrin päässä yhdistää sinut Turkuun tai isoihin kauppakeskuksiin, ja omalla autolla pääset hetkessä Turkuun tai valtateille kohti Helsinkiä, Tamperetta ja Poria. Jokaiseen asuntoon kuuluu taloyhtiön puolesta oma autokatospaikka ja tämän asunnon katospaikalla on valmius 11 kW:n tehoiselle sähköauton latausasemalle. Lisäksi huoneiston edustalle mahtuu pysäköimään vaivattomasti kaksi muutakin autoa.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle!
Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:
Ilari Saarivirta
050 5322393 (myös whatsapp)
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Menninkäisenkuja 3 A, 20660, Auranlaakso, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 120 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,50 € / kk (1,50 € / m²), Muu vastike 14,95 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 157,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike sisältää 500M/500M valokuituyhteyden sekä kaapeli tv-palvelun
- Neliöhinta
- 3 136,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 6,15 €/m3, hinta määräytyy Kaarinan Vesilaitoksen hinnoittelun perusteella, maksu oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lounaaseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Menninkäisenkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Vesma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 0325101
- Tontin pinta-ala
- 1 666 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Varaava takka, sähköinen lattialämmitys huoneistokohtaisilla termostaateilla Sähkö Tyyppi: Sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito ulkopuolelta, muut huoltotyöt hallituksen johdolla talkoilla tai ostopalveluina
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latausvalmius 11 kWh (laturi pitää ostaa erikseen)
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla oma autokatospaikka, lisäksi asunnon edustalle mahtuu kaksi autoa
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaikki korjaukset ja remontit kokonaisuudessaan kunnossapitotarveselvityksessä, alla lyhyesti:
2024 Kattojen puhdistus ja torjunta-aineen levitys, rikkinäisten kattotiilien vaihto, autokatoksen opaskyltti ja liiketunistin valaisimien korjaaminen, huoneistojen lattialämmitystermostaatit uusittu, B-talon yläpohjan ilmanvaihtoputkien lisäeristys ja liesituulettimen hormin villan vaihto palovillaan
2023 Kosteusmittaukset (ei korjattavaa), autokatoksen polttimoiden vaihdot, portaiden ja terassikaiteiden maalaus
2022 A-talon sokkelimaalaus ja patolevylistojen asennus, materiaalit
2021 A-talo: yläpohjaan lisää puhallusvillaa, B-talo: terassien kansilautojen purku ja uusien rakentaminen (rungot kunnossa), terassimaalauksia
2020 A-talo: alapohjan maa-aineksen vaihto, salaojaremontti, patolevyjen asennus, terassien purku ja uudelleenrakennus, päädyn kulkuterassin rakentaminen, yläpohjan ilmanvaihtoputkien lisäeristys ja liesituulettimen hormin villavaihto palovillaan, eristeiden saumojen teippaus ja läpivientien teippaus, lumiesteet ja kattosiltaa. B-talo: sokkelin vierustäytön ja pihakoron pudotus, patolevyn korotus ja sokkelin maalaus
2019 Sähkörasiat autokatoksen päätyyn antennivahvistimelle sekä A-talon alapohjan uppopumpulle ja varaus lisätuulettimelle. A-talon antennivahvistin uusittu. Tuuletuspaalujen lisäys A-taloon
2018 Menninkäisenkujan kunnostus ja valaistus Kaarinan kaupungin toimesta. Yhtiön rasitetien pinnoitus pihojen liittymiin asti. Yhtiön rakennusten rakenteet tutkittiin rakennustekniikan ja rakennusjuridiikan asiantuntijoilla kunnossapitotoimenpiteiden suunnittelemiseksi
2017 Patioiden ja ulkoportaiden huoltokäsittely, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä vesijohto ja vesimittarityöt teknisessä tilassa
Yhtiö teetätti lokakuussa 2017 ns. 10 vuoden rakentajan vastuuseen liittyvät tarkastukset mahdollisten rakennusvirheiden kartoittamiseksi. Tarkastuksissa ilmeni suositeltavia korjaustoimenpiteitä ja rakennusvirheeksi todettiin A-talon alapohjan riittämätön tuuletus. Yhtiö päätti marraskuussa 2018 olla tekemättä korjausvaatimusta rakennuttajaurakoitsijalle sen tekemisen aiheuttamien merkittävien lisäkustannuksien, mahdollisesti erittäin pitkän juridisen prosessin ja sen sisältämien riskien takia.
Tarkastusten ja selvitysten havaintojen perusteella yhtiö ohjasi toimenpiteensä niiden korjauksiin.
● Tilikausien 2019-2021 aikana yhtiö sai päätökseen isommat korjaukset mukaanlukien A-talon rakennusvirheen korjaukset.
● Tilikausien 2022-2024 aikana yhtiö sai pienemmät suositellut korjaukset valmiiksi
2016 Talojen ja patioiden maalaus, pihavalaistus, Sento avainpesät ja avaimet
2015 Katon korjaus ja ilmanvaihdon suodattimet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Sepelin täyttö B-talon sivulle ja edustoille, mahdollinen nurmikon poisto autokatoksen takaa (osakkaan mukaan tämä tehty jo)
2025 Palovaroittimien tarkistukset ja mahdolliset uusinnat yhtiössä oleviin asuntoihin vuoden loppuun mennessä
2025-2026 Portaiden ja terassikaiteiden maalaustarpeen tarkistus (osakkaan mukaan huoneistojen kaikki portaat käsitelty vuonna 2025, terassikaiteiden tarkistus ensi vuonna uudelleen)
Seurataan lattialämmitystermostaattien toimivuutta A2 ja B2 -huoneistoissa ja vian ilmetessä uusitaan huoneistokohtaisesti kaikki kerralla (A1 ja B1 -termostaatit uusittu 2024)
Ilmanvaihdon suodattimien vaihdot keväisin ja syksyisin. Seuraava ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027