1950-luvun kulttuurikodissa aikakauden rakennustyyli yhdistyy modernin klassiseen sisustukseen.
Menninkäisentie 5 B
02110, Tapiola, Espoo
3-4 h, k, p
385 000 € (4 301,68 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arkkitehtonista ajattomuutta ja puutarhakaupungin sielua – koti vanhan Tapiolan sydämessä
Tervetuloa Menninkäisentie 5:een – kotiin, jossa yhdistyvät puutarhakaupungin ikoninen arkkitehtuuri ja vehreä elinympäristö. Tämä 89,5 m²:n suuruinen, alun perin neliöksi suunniteltu, nyt kolmioksi avarrettu läpitalon huoneisto edustaa 1950-luvun suomalaisen asuntorakentamisen kultakautta.
Asunto sijaitsee Aulis Blomstedtin suunnittelemassa As. Oy Kolmirinteessä, joka kuuluu Tapiolan varhaisimpaan ja arkkitehtonisesti arvostetuimpaan rakennusvaiheeseen muodostaen viereisen As. Oy Ketjun kanssa ajattoman ja visuaalisesti harmonisen miljöökokonaisuuden. Kolmirinne koostuu kolmesta 1954 valmistuneesta punatiilisestä kerrostalosta, joista kukin kantaa omaa tehosteväriään – punaista, sinistä ja keltaista.
Asunnon sydän on yli 35 m²:n yhtenäinen olohuone-ruokailutila, jota kehystävät olohuoneen puolella nauhaikkunat – tyypillinen piirre Tapiolan varhaiselle arkkitehtuurille. Ikkunoista tulviva luonnonvalo korostaa tilan avaruutta ja luo sisätiloihin lempeän rytmin vuodenaikojen mukaan. Ruokailutilaan avautuvassa U-mallisessa keittiössä on kokopuiset ovet ja graniittitasot. Tilavat makuuhuoneet sijoittuvat asunnon toiseen päätyyn tarjoten runsaasti säilytystilaa ja arjen rauhaa.
Kylpyhuone ja seinäpinnat kaipaavat uutta ilmettä – mutta tässä kodissa jokainen muutos on investointi arvoon, joka ei perustu pelkkiin neliöihin vaan kontekstiin, historiaan ja arkkitehtuuriin.
Menninkäisentie ei ole mikä tahansa osoite – se on osa Tapiolan tarinaa, jossa rakennukset, viheralueet ja jalankulkureitit muodostavat ehjän ja tunnistettavan kaupunkikuvallisen kokonaisuuden. Tapiolan arkkitehtuuri on toiminut edelläkävijänä – ei vain suunnitteluratkaisuissa, vaan myös kaupunkikulttuurin kehittäjänä. Alueen historia, symboliarvo ja vahvat yhteisölliset juuret näkyvät yhä arjessa.
Tämä koti on osa suomalaisen kaupunkisuunnittelun historiaa, joka on ajankohtainen vielä tänäkin päivänä. Jos arvostat esteettistä laatua, ajatonta suunnittelua ja asuinalueen kulttuurista merkitystä, tässä on tuleva kotisi.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Living in an Architectural Landmark | Designed by modernist architect Aulis Blomstedt, this home is part of Tapiola’s iconic early development. It’s not just a flat – it’s a piece of Finnish design history.
• Light-Filled, Spacious Interiors | With expansive ribbon windows on both sides and over 35 m² of open-plan living space, natural light floods the home throughout the day.
• Garden City Living in the City | Surrounded by parks and pedestrian paths, this is true garden city living – peaceful, green, and yet just steps from Tapiola’s services.
• A Canvas for Your Vision | Original charm meets renovation potential. The kitchen is functional and stylish, while the bathroom and surfaces await your personal touch.
• Timeless Mid-Century Modern Style | Red brick, pure lines, primary colors – classic aesthetics that never go out of style.
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Menninkäisentie 5 B, 02110, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 89,5 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 380 802,56 €
- Velkaosuus
- 4 197,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 511,28 € / kk (0,77 € / os.), Rahoitusvastike 92,96 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 604,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 28.4.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Neliöhinta
- 4 301,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HL 1 Lämmönsiirtimen uusinta ja ikkunahankkeen suunnittelu katetaan hoitovastikkeella. Pääomavastikkeeseen L4 liittyvä huoneistokohtainen lainaosuus 4.197,44 € on maksettavissa pois. L5 Ikkunoiden korjaukseen ja tonttivesijohdon uusimiseen liittyvistä kustannuksista lähetetään urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille rahoitustapakysely ja tässä yhteydessä osakkailla on maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella pois. Lainaa hankkeeseen on myönnetty 540.000 € ja lainasta on nostettu 100.000 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruokailutilaan avautuva U-mallinen keittiö, jossa massiivipuuta olevat kaapistojen ovisarjat ja helppohoitoinen graniittitaso.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kivi ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 1999 uusittu kylpyhuone/WC-tila, joka kaipaa päivitystä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa nauhaikkunat sekä runsaasti säilytystilaa esim. vaatesäilytykselle. Lattiat parkettia ja laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Yli 35 m2:n olohuone- ja ruokailutilan yhdistävä avara läpitalon oleskelutila, jota reunustavat molemmilta suunnilta kookkaat nauhaikkunat. Asunto on yhtiöjärjestyksessä 4H+K ja olohuone on yhdistetty alun perin kahdesta erillisestä huoneesta. Parkettilattia, seinä tapetoitu ja maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä mittavasti säilytystilaa mm. vaatteille. Taloyhtiön yhteistiloissa huoneistokohtaiset kellarikomerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yleisilmeeltään siistikuntoinen, seinäpintojen ja kylpyhuoneen osalta päivitystä kaipaava asunto.
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle sekä viereiseen metsään.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Metsään rajautuva vehreä puistomainen piha-alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vanhaa Tapiolaa parhaimmillaan. Tapiolan varhaisimpaan ja arkkitehtonisesti arvostetuimpaan rakennusvaiheeseen kuuluva taloyhtiö, joka sijaitsee avaran puistoalueen reunalla, mutta silti kävelyetäisyydellä Kauppakeskus Ainoan kattavista palveluista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kolmirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Renström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti rakennuksille tai henkilöille aiheuttamista vahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä aiheutuvasta lisätyöstä ja kustannuksista. Kylpyhuoneiden korjausvastuu jakautuu yhtiössä siten, että yhtiö vastaa kylpyhuoneiden rakenteesta vesieristeeseen saakka vesieristys mukaan lukien ja osakas vastaa kaikista pinnoitteista ja kalusteista. Tätä vastuunjakoa ei kuitenkaan noudateta, mikäli korjausvastuu perustuu vahingonkorvaus- oikeudellisiin periaatteisiin.
- Tontin pinta-ala
- 4 175 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tapiolan kauppakeskus Ainoasta liikennöivällä metrolla nopea yhteys Helsingin keskustaan sekä mm. Espoon Matinkylään ja Espoonlahteen. Lähiliikenteen busseilla hyvät yhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin, mm. Leppävaaraan ja Espoon keskukseen. Omalla autolla liityt sujuvasti Kehä-teiden ja Länsiväylän liikennevirtaan.
- Palvelut
- Tapiolan kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 0,6 km. Tapiolan terveysasema n. 0,8 km. Tapiolan kirjasto n. 0,5 km. Kino Tapiola 170 m.
- Koulut
- Aarnivalkean koulu (1.-6. lk) n. 0,3 km. Tapiolan koulu (7.-9. lk) ja lukio n. 0,5 km. Haukilahden lukio n. 1,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autoille muutama tilapäiseen käyttöön soveltuva autopihapaikka yhtiön asukkaille. Yhtiöllä 9 kpl osakkaille vuokrattavia autotalleja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön kunkin kolmen rakennuksen yhteydessä taloyhtiön asukkaille tilapäispysäköintiin tarkoitetut 3 kpl autopihapaikkoja. Taloyhtiöllä kaikkiaan 9 kpl autotalleja vuokrattavaksi asukkaille (vastike 100 €/kk).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarsipysäköinti pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Ks. Menninkäisentie, asemakaavan muutoksen selostus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- As Oy Kolmirinne Hallitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 900 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.03.2025
Tehdyt remontit
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2022 A ja B talojen iv-koneiden uusiminen ja poistoventtiilien uusiminen. C-portaan IV-koneen uusiminen. 2021 Parvekkeiden julkisivulautojen uusiminen. 2020 Lattialämmityksen huoneistokohtaisten venttiilien uusiminen. 2019 Takapihan ulko-ovien kunnostus. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Vesikattojen maalaus. 2017 Maalämpöselvitys. 2015 Vesikattojen ja vesikourujen uusiminen. 2013 Salaojajärjestelmän korjaus. Piha-alueiden kunnostus. 2012 IV-koneiden uusiminen/kunnostus. 2009-11 Vesijohtojen ja viemäreiden pinnoitus. 2008 Ikkunoiden, parvekeovien, autotallinovien, ulkolaudoitusten ja valkoisten päätyjen maalaus. 2005 Antenniverkon kunnostus. 2003 Lämmitysalajakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän tasapainotus. 2001 C-talon pihan ja tien kunnostaminen. 2000 Vesikatteiden lappeiden uusiminen. Porrashuoneiden kunnostus. Päätyjen rappauskorjaus. Salaoja- ja sokkelikorjaus porrashuoneiden levikkeen kohdalta. 1997 Lukostojen uusiminen. 1996 Ikkunapuitteiden ja vesipeltien maalaus. 1994 Vesikalusteiden uusiminen. 1989 A-talon katon ja rapattujen seinäpintojen ja kadunpuolen ikkunoiden maalaus. 1988 B- ja C-talon katon ja rapattujen seinäpintojen ja kadunpuolen ikkunoiden maalaus.
Tulevat remontit
Piha alue | Ylläpitotoimet tarvittaessa. Ulkovalaistuksen parantamisen suunnittelu 2025-26. Vesi- ja viemärijärjestelmä | Viemäreiden kuntotutkimus 2025 ja muilta osin 2028. Tonttivesijohdon uusiminen 2025. Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan selvitys 2025-26. Julkisivut | Valkoisten rappausten uudelleenmaalaus 2026-27, selvitetään synergia ikkunahankkeen kanssa. Parvekkeet | Mahdollinen jatkokuntotutkimus 2026-27. Ikkunat | Ikkunoiden kunnostus 2024-26. Huoneiston märkätilat | Ei toimenpiteitä yhtiön teettämänä. Osakkaiden peruskorjatessa kylpyhuoneen taloyhtiö osallistuu vesieristyksen kustannuksiin maks. 900 €. /toteutuneet kustannukset, jokaisen huoneiston osalta kerran 15 vuoden aikana. Ilmanvaihto | Ilmanvaihtokanavien nuohous kymmenen vuoden välein. Ilmanvaihdon tasapainotus ikkunaremontin jälkeen. Ikkunaremontin yhteydessä ikkunoihin tullaan lisäämään korvausilmaventtiilit. Sähkö- ja tietojärjestelmä | Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026-27. Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2025.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.