Menninkäisentie 8 A
90550, Puolivälinkangas, Oulu
2h,k,kph,las.parveke
47 000 € (930,69 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA kaksio hissillisen talon neljännestä kerroksesta keskeisellä sijainnilla!
Asunto Oy Metsämenninkäinen on vuonna 1975 rakennettu, taloudellisesti hyvinvoiva taloyhtiö jolle on vuosien varrella kertynyt hoitovastikeylijäämää varsin runsaasti. Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu isoja remontteja - mm. katto on uusittu vuonna 2023 ja parvekkeet saneerattiin 2018-2019. Lisäksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2009.
Itse asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2012 ja samalla uusittiin tyylikkäät laminaattilattiatkin. Huoneet ovat rakennusaikaa mukaillen hyvinkin tilavat ja säilytystilaa on runsaasti. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke.
Alueena Puolivälinkangas on rauhallinen ja loistavien kulkuyhteyksien keskiössä! Lähin kauppa on parinsadan metrin päässä ja julkisen liikenteen yhteydetkin toimivat moitteetta - lähin bussipysäkki on 300m päässä. Yliopistolle matkaa kertyy muutama kilometri, ja moottoritiellekin pääset parissa minuutissa!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Menninkäisentie 8 A, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Myyntihinta
- 39 566,48 €
- Velkaosuus
- 7 433,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210,53 € / kk (4,17 € / m²), Rahoitusvastike 63,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 274,09 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 930,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2012. Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, sähköliesi. Työtasot laminaattia. Keittiöstä käynti parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: kylpyamme, peili, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuverho.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpintoja maalattu 2012.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattia uusittu 2012.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsämenninkäinen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Roininen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504714505
- Tontin pinta-ala
- 3 726 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 6 801,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, kellarikomerot, väestönsuoja, askarteluhuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300m päässä. Hyvät pyörätieverkostot yliopistolle ja Oulun keskustaan päin. Moottoritien ramppi vieressä.
- Palvelut
- S-Market alle kilometrin päässä. Linnanmaan Prisma n. 2km.
- Koulut
- Paulaharjun koululle alle kilometri. Yliopistolle alle 3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti. Autopaikkoja vapaana 3.10.2025 isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kaukolämpövaihdin uusittu 2004. Ulkoseinäelementtien tiivistenauhat uusittu 2007. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009. Ilmastointikanavat puhdistettu ja ilmastointia tasapainotettu 2010. Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2013. Lämmön tasapainotus, saunatilat sauna1:ssä korjattu 2015. Saunatilat sauna 2:ssa korjattu 2016. Roskakatoksen uusiminen 2016. Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja parvekkeiden kattokorjauksia 2017. Parvekkeiden korjaussaneeraus 2018-2019. Vuosikorjaustöitä 2020-2021. Ulkoportaiden korjaus ja kaiteiden rakennus 2021. Invaluiskan asennus C-rapun eteen 2021. Ovikatosten rakentaminen 2021. Kuntokartoitus 2023. Vesikaton uusiminen, huippuimureiden uusiminen 2023.
Tulevat remontit
2025 aloitus: Huoneistokohtaiset palovaroittimet ja Käyttövesi- ja datakaapelijärjestelmän / sähkövetojen ja putkien uusiminen. Tehtävät työt eivät aiheuta asumiskeskeytystä ja lyhyet vesikatkot mahdollisia. Töiden kesto arviolta n. 5-6 kuukautta. Kustannukset kertasuorituksena A 11 huoneistolle n. 11 000€. Rahoitusvastikearvio 15v laina-ajalla n. 72€/kk. Remontin aikana on mahdollista myös uusia kylpyhuone ja hinta tälle urakkatarjouksella n. 13 750€. Ilmamäärien säätö ja iv-kanavien nuohous, kellaritilojen lattioiden maalaus, piha-alueen parantaminen 2026. Hissien modernisointi 2028.