Merikatu 2 B
48100, Kotkansaari, Kotka
1h+kk+kph
41 000 € (1 413,79 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoittajien suosimassa yhtiössä Kotkansaarella toimivapohjainen yksiö odottaa uutta omistajaa!
Tämä 4 kerroksessa sijaitseva, 29 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1938, ja sen sijainti Kotkan keskustassa takaa loistavat yhteydet ja palvelut kävelyetäisyydellä. Lukio, ammattikoulu sekä Xamk Kotkan kampus ovat kohtuullisen matkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen mm. opiskelijalle.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostustöitä ja juuri valmistunut sähköjärjestelmän perusparannus tuo lisäarvoa sijoitukselle ja lisää asumismukavuutta vuosiksi eteenpäin. Tämän huoneiston kohdalla arvioitu kustannus on 10 328, 53€.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään yksiöön Kotkansaaren ytimessä!
Soita ja varaa aikasi esittelylle:
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 2 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 41 000 €
- Myyntihinta
- 41 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,70 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähköremontti on käytännössä valmis, mutta sen taloudellinen loppuselvitys on edelleen kesken. B30 huoneiston osalta arvio hankeosuudesta on 10.328,53 eur ja ensimmäisen vuoden pääomavastikkeen arvio 102,37 eur/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 413,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 5.10€/kk otetaan käyttöön kun palvelu on aktivoitu. Pesutupamaksu 1€/kk/puolipäivää.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone, sekä ruokapöytä keittiössä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kotkan Puistotalo
- Isännöitsijätoimisto
- T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
- Isännöitsijän nimi
- Kari Arajuuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442430643
- Tuotot
- 6206.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähkö ja teleteknisen perusparannuksen kustannusarvio on 783 900.00€ joka laskettu yhtiön lainoihin mukaan. Hankeosuudet ja pääomavastike määritellään lopullisten kustannusten ollessa tiedossa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2025 hyväksyttiin Elisa Oyj:n tarjous ja liittymisestä Kaapeli TV ja taloyhtiölaajakaista TL10ETH-palveluihin, Huoneistokohtainen Kaapeli Tv ja laajakaistavastike 5.10€ / kk on otettu käyttöön 1.12.2025 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 2 503 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 34 987,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2037
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivausvintti, mankeli, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Palvelut
- Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä ja Sapokan kahvilat ja Maretarium lähes näköetäisyydellä. Tapahtumakeskus Satama Areenalle matkaa n. 1,5 km.
- Koulut
- Kotkan lyseo n. 850 m. Xamk Kotkan kampus n. 1,5 km. Ekami n. 1.2km
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
*2025 Sähkö ja teletekninen perusparannus, pihavalaistuksen uusiminen, kurtturuusujen poisto talon päädystä.
*2019 Huoneisto-ovien uusiminen.
*2018 Vesikaton uusiminen.
*2015 Antenniverkoston HDTV-muutokset.
*2014-2015 Porraskäytävien maalaus.
*2013 Huoneisto-ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö. *2012 Hissien uusiminen.
*2010-2011 Tuuletusparvekkeiden ja tuuletusparvekeikkunoiden sekä ovien uusiminen. *2007 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
*2005 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä kylpyhuoneiden osalta tarpeelliset sähkötyöt.
*2002 Lämmitysjärjestelmä.
*1993 Ikkunat.
*1989 Ulkorappaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista:
*2026 Iv kanavien puhdistus.
*2027-2028 Piha-alueen kunnostaminen, salaojituksen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu sekä kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu. Lämmitystolpallisten autopaikkojen lisääminen.