Huippusijainti lähellä Sapokan pienvenesatamaa. Aitoa LKV arkistokuva.
Merikatu 4 C
48100, Kotkansaari, Kotka
Merinäköala+2h+k+kph+parveke
86 000 € (1 563,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniin punatiilitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa voit nauttia vehreistä maisemista molemmin puolin asuntoa, sillä huoneisto kulkee läpi talon. Olohuone aukeaa meren suuntaan, makuuhuone ja keittiö aukeavat Isopuistoon. Latausmahdollisuus taloyhtiön autopaikoilla lisää erityisesti sähköautoilijan asumismukavuutta.
Asunnon alkuperäiset, 50- luvun puiset keittiökaapit henkivät asunnon alkuperäistä tunnelmaa. Asunto on erittäin valoisa ja yleisesti siistissä kunnossa. Asunto vapautuu käyttöösi kaupanteosta.
Sähköremontti taloyhtiössä on pian valmis, joten asumiseen vaikuttavia remontteja ei ole tulevaisuudessa tiedossa.
Taloyhtiö sijaitsee keskellä Kotkan keskustaa, ihanteellisella paikalla Isopuiston vieressä, joka onkin Kotkansaaren vanhin ja laajin rakennettu puisto. Seuraavan korttelin takana on jo Sapokan pienvenesatama kahviloineen, joten täällä nautit kaikista saaren eduista lähietäisyydeltä.
Esittelyt sopimuksen mukaan, sovi oma aikasi paikanpäälle!
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 4 C, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 69 945,20 €
- Velkaosuus
- 16 054,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,75 € / kk (4,65 € / m²), Rahoitusvastike 173,86 € / kk (3,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,61 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 563,64 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset puiset keittiökaapit.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Merelle. Läpitalon asunto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi tasamaalta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Merikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 7252
- Tuotot
- 47534.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö saa omistamistaan asunnoista vuokratuottoa, joka kattaa mm tontinvuokra menoja.
- Tontin pinta-ala
- 3 166,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 39 234,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2051
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö- telejärjestelmien perushankkeen yhteydessä 11 kW latauspisteet kaikkiin autopaikkoihin, autopaikkoja tulee 26 kpl ja lataustolppia 13 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2022 Kattoturvatuotteet
*2019 Sähkö-, ja tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyön suunnittelu.
*2018 Yhtiön omien (8 kpl) vuokra-asuntojen kunnostus ja korjaustyöt.
*2017 Takapihan puoleisten ulko-ovien maalaus/kunnostus.
*2016 Päätyjen varasto-ovien uusiminen, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien peruskorjaus.
*2015 Asfaltoinnin painuman korjaus Ruotsinsalmenkadun puoleisessa päädyssä, julkisivun alaosan ikkunoiden/ovien huoltomaalaus sekä levytysten muuraus.
*2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (kadunpuoli); koodilukkojen asentaminen em. oviin; piha-alueen laatoituksen uusiminen ja istutusten kunnostus; pesutuvan lattian kunnostus.
*2013 Pihavalaistuksen parantaminen.
*2012 Pyykinkuivauslingon uusiminen mahdollisimman suuri ns. /kotipesukone".
*2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus.
*2010 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, huoneisto parvekkeiden korjaus 3 kpl.
*2008 Jätekatoksen rakentaminen, porraskäytävien maalaus.
*2004 Viemärijohdot niihin liittyvine vesijohto ja sähköuusimistöineen.
*1999 Saunaosaston uusiminen.
*1998 Ikkunat.
*1997 Vesikatto.
*1992 Hissit.
*1987 Vesijohtosaneeraus.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 17.6.2024 päätti sähkö- ja telejärjestelmän perusparannushankkeen toteuttamisesta. Kustannusten rahoittamiseksi nostetaan enintään 920.000 € suuruinen laina Danske Bankista 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa urakan kuluista, kun urakka ja sen taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Myytävän huoneiston kohdalta kustannus on n. 15 807,56 €, valmistumisajankohta on toukokuun loppu, jonka jälkeen osuus maksettavissa.
Kunnossapitotarveselvitys 2024 (PTS 5 v.)
*2024 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt- suunnitelmien päivitys.
*2024-2026 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt - hanke: toteutus.
*2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö + pannuhuoneen ilmanvaihdon selvitys/parannus.
*2026 Yhteistentilojen ja porraskäytävien maalauskunnostukset.