Merimiehenkatu 39 A
00150, Punavuori, Helsinki
1h+avok+alkovi+kph
289 000 € (8 027,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valloittava läpitalon kaupunkikoti Punavuoresta
Vaaleat sävyt, ajattomat materiaalit, loistava tilankäyttö, sisäpihan rauha ja huikea sijainti – nämä ovat vain muutamia esimerkkejä siitä, mitä tämä ihastuttava yksiö Punavuoressa tarjoaa uudelle asukkaalleen. Ensimmäisen kerroksen huoneisto sijoittuu mukavasti omaan rauhaansa, ja väljä huonekorkeus kera avaran pohjaratkaisun luo runsain mitoin tilantuntua.
Tyylikäs, valkoinen avokeittiö on varusteltu laadukkain, integroiduin kodinkonein, ja kaasuliesi viimeistelee käyttömukavuuden! Lisäksi keittiöstä löytyy arkielämän pelastaja: kaappiin kätketty pyykinpesukone. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan tilan, jossa kaikki arjen toiminnot löytävät luonnollisesti paikkansa. Ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle. Tilavaan makuualkoviin mahtuu helposti parisänky. Kompakti kylpyhuone pitää sisällään kaiken tarpeellisen. Säilytystilaa löytyy sekä asunnon kiintokaapistoista että taloyhtiön kellari- ja vinttitiloista.
Omalle tontilleen vuonna 1938 valmistunut Bostads Ab Sjömansgatan 39 on 46 asuntoa sisäänsä kätkevä vakavarainen taloyhtiö, jossa ei ole tiedossa suuria saneerauksia aivan lähivuosille. Hoitovastike on kohtuullinen ja sisältää myös vesimaksun. Taloyhtiö saa vuosittain huomattavia vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja autohallista. Asukkaiden käytössä on runsaasti säilytystilaa sekä talopesula.
Sijainti on vailla vertaa! Julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti: lähimmät ratikkapysäkit siintävät kivenheiton päässä kotiovelta. Kävellen olet merenrannan puistojen ja tunnelmallisten ravintoloiden äärellä muutamassa minuutissa. Lähikaupat sijaitsevat lähes naapurikortteleissa, ja keskustan huikeiden palvelujen äärelle hurautat vaikka kaupunkipyörällä reilussa viidessä minuutissa.
Täällä tunnet olevasi kotona – tervetuloa ihastumaan!
Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] - Service also on English.
Perustiedot
- Sijainti
- Merimiehenkatu 39 A, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 286 889,71 €
- Velkaosuus
- 2 110,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,20 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 20,88 € / kk (0,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 244,08 € / kk
- Neliöhinta
- 8 027,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 5,00 e/kk + panttimaksu 50,00 e (kertaluonteinen) Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 210.653,98 euroa per 30.9.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: RL6 144.500,17 euroa ja RL7 66.153,81 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa RL7 2.110,29 euroa per 30.9.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 20,88 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustukseen kuuluu kaasuliesi, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, sekä pyykinpesukone. Lattia on maalattua lautaa, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Varustukseen kuuluu peilikaappi, sadesuihku, wc-istuin ja pyyhekoukku.
- Makuuhuoneet
- Makuualkovin lattia on maalattua lautaa, seinät maalatut. Näkymät sisäpihalle. Katossa upotetut spottivalot.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on maalattua lautaa, seinät maalatut. Näkymä sisäpihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistikuntoinen, mutta vaatinee maalauskorjauksia.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on maalattua lautaa, seinät maalatut. Seinäkaappia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Sjömansgatan 39
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kuisma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 61430
- Tontin pinta-ala
- 1 037 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Sekä osakkailla että yhtiöllä on 14 päivän lunastusoikeus. Lisätietoja kohteen välittäjältä ja yhtiöjärjestyksestä (16 §).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 9.5.2025.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa autohallin (720 m2), joka on vuokrattu pysäköintioperaattorille. Paikkoja vuokrattavissa operaattorilta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1843
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Palovaroittimet yhtiön vastuulle, lämmönsiirtimien uusinta 2025 10-vuotiskuntoarvio aikaisempia kuntotutkimuksia hyödyntäen, sisältäen muun muassa: Autohallin vesivuotojen selvitys, autohallin ilmanvaihdon parantaminen, hormien korjauksen jatkosuunnittelu, jalkakäytävän ja rampin vesivuotojen selvitys, sokkelin korjaukset/pellitykset, pihojen asfalttikorjaukset, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, putkien kuntokartoitus. Lisäksi lukitusjärjestelmän uusinta, saunan rakentamisen suunnitteluun liittyvä hankeselvittely.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 643 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1972-79 B-portaan putkisto
1986 Katto
1997-99 Ikkunoiden maalaus, A-portaan sähkönousut
1999 Katto
2002 B-portaan sähkönousut, A-portaan putkisto
2005 Lukituksen uusiminen, porrashuoneiden ja huoneisto-ovien maalaus, katon maalaus, korvausilmaventtiilien asennus
2006 Rännien saattolämmitys ja katon kulkusiltojen uusiminen
2007 Ikkunoiden uusiminen
2010 Pihakannen kunnostus, autohallin vedenpoisto, sadevesikaivojen uusinta
2012 Kellaritilojen seinien ja kellarikomeroiden kunnostus
2013 Kattotyöt, paikkaus, syöksyjen uusiminen, kulkusiltojen lisääminen, alipaineistajien asentaminen katolle, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, julkisivun kuntotutkimus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja suodattimien vaihtaminen, julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus
2015-2016 Julkisivu urakan toteutus, hormistotutkimus ja korjaukset
2017 Vesikaton kuntotutkimus ja akuutit korjaukset
2018 Hormistokunnostuksen jatkosuunnittelu
2019 Hormipiippujen ja - luukkujen loppukorjaukset
2020 Autokannen ja sokkelin rajapinnan rakenneavaukset ja korjauksen suunnittelu, autohallin ilmanvaihtokanavan vesivuotojen ja ilmanvaihtokoneen uusimisen suunnittelu, kiinteistön ilmanvaihtohormien tarkkailu
2021 Autokannen ja sokkelin rajapinnan korjausten toteutus, kattotöitä, räystäiden korjauksia ja katon kunnontarkastus sekä korjauksen suunnittelu
2022 Vesikatteen rakennekorjaukset ja huoltomaalaus
2023 Sokkelin tiivistykset jalkakäytävän ja liikehuoneistojen ovien alueella