Meripuistotie 3 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
1-2h+k+kph
315 000 € (7 590,36 € / m²)
41,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
319,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Asuntoesittely
Hurmaava kaupunkikoti Lauttasaaressa
Erinomaisella maulla valitut, kauniisti toisiinsa sointuvat sävyt ja materiaalit yhdessä elämäntilanteen mukaan joustavan pohjaratkaisun kera luovat mitä parhaimmat puitteet asumiseen niin yksineläjälle kuin pariskunnallekin. Tämä sisäpihan rauhaan sijoittuva skandikoti on sijainniltaan erinomainen! Huoneisto on laadukkaasti remontoitu vuonna 2022, jolloin lattiapinnat vaihdettiin tyylikkääksi kalanruotovinyyliksi, seinäpinnat ja katot maalattiin, kylpyhuonekalustus päivitettiin ja keittiö saneerattiin. Keittiössä kivitasot kera integroitujen kodinkoneiden viimeistelevät käyttömukavuuden! Makuualkoviin sopii vaivatta parisänky, ja tila on niin halutessa erotettavissa olohuoneesta vaikkapa modernilla lasiseinällä. Olohuone tarjoaa tavanomaisten toimintojen lisäksi mainiot puitteet niin ruokailuun kuin säilytykseenkin. Vaaleasävyinen kylpyhuone on ajaton kokonaisuus, jossa sujuu vaivatta myös arjen pyykkihuolto. Huomioitavaa on, että vaikka tämä sisäpihan puolelle sijoittuva huoneisto sijaitseekin ensimmäisessä asuinkerroksessa, ovat ikkunanäkymät vehreät ja suojaisat. Myyjä teetättää (ostajan niin halutessa) väli-/lasiseinän olohuoneen ja makuutilan väliin, kuten virtuaaliremontoiduissa kuvissa. Asunto Oy Meripuisto on vuonna 1950 valmistunut taloyhtiö, joka on läpikäynyt monia suuria saneerauksia, kuten LVI- ja julkisivusaneerauksen, viimeksi kuluneen vuosikymmenen aikana. Vehreä sisäpiha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Yhtiöllä on oma tontti. Merellisessä Lauttasaaressa viehättävät rannat, luonto ja palvelut ovat kaikki lähelläsi. Metrolle on kävellen matkaa reilu viisi minuuttia, ja metroaseman yhteyteen sijoittuvasta Kauppakeskus Lauttiksesta löydät kaikki kaipaamasi päivittäispalvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla ja metrolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Parempaa sijaintia on vaikea kuvitella, sillä Meripuistotiellä olet lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassasi! Tervetuloa ihastumaan! KOHDETTA ESITELLÄÄN PÄÄOSIN YKSITYISESITTELYIN. VARAAOMA ESITTELYSI! Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Meripuistotie 3 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1950
Käyttöönottovuosi
1950
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
307 203,29 €
Velkaosuus
7 796,71 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 249 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 70,55 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 527.020,95 euroa per 30.4.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: linjasaneeraus 223.812,81 e, julkisivu 140.818,25 e ja piha 162.389,89 e. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa (pihalaina) 7.796,71 euroa per 30.4.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 70,55 e/kk.
Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 590,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous (8.5.2024) päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta. Lisäksi päätettiin, että lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Laajakaistavastike 3,00 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön (Epoq) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso (Siemens), liesituuletin, kalusteuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappi-pakastin ja astianpesukone (Siemens). Työtaso on kvartsia. Komposiittiallas, valkoinen (Blanco). Lattia on vinyyliä (kalanruoto), seinät maalatut.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu pyöreä valaistu peili, allaskaappi, seinäkaappi, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, pyyhekoukut, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuonekalusteet vaihdettu 2022.
Makuuhuoneet
Nykyisellään ei erillistä makuuhuonetta, mutta makuualkovi on kevyellä väli-/lasiseinällä eriytettävissä olohuoneesta. Lattia on vinyyliä (kalanruoto), seinät maalatut. Näkymä sisäpihalle.
Olohuone
Olohuoneessa kiintokaapistot (Ikea). Lattia on vinyyliä (kalanruoto), seinät maalatut. Näkymät sisäpihalle.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneistosta on vehreät sisäpihanäkymät.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen lattia on vinyyliä (kalanruoto), seinät maalatut. Kiintokaapistoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhokiskot, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meripuisto
Isännöitsijätoimisto
REIM PKS Oy / REIM Helsinki
Isännöitsijän nimi
Teemu Toivonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Lauttasaari, p. 010 270 8900, [email protected], Koillisväylä 11, 00200 Helsinki
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.6.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistus on laadittu 14.6.2024.
Taloyhtiön autopaikat
Piha-autopaikat on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne, kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestia ei löytynyt.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 094 569,82 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpö 1972 Vesikatto 1992 Lämmönsiirrin uusittu 1997 Tiilikatto uusittu 1999 Julkisivuremontti 2001 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2004 Sähköverkkoon liittymissopimus 2004 Ikkunoiden uusiminen 2006 Patteriventiilien uusiminen 2006 Postiluukkujen uusiminen 2006 Pohjaviemärien uusiminen 2008 Porrashuoneen ikkunoiden kunnostus 2009 LVI-peruskorjauksen kartoitus ja hankesuunnittelu 2014-2015 LVI-peruskorjaus (sis porrashuoneiden valaistus) 2016-2019 Porrashuoneiden maalaus 2019 Hissin kunnostustarvearvio 2021 Julkisivuremontti 2022 Pihan hulevesien ohjaus / salaojitus pihan / asfaltoinnin kera 2023 Roskakatoksen kunnostus 2024 Etupihan sisäänkäynnin kunnostus/laatoitus 2024
Tulevat remontit
Lämmönjakokeskuksen vaihto (kassavaroilla) 2025 Takapihan nurmialueen uudet suunnitelmat laadittu (toteutuksesta ei vielä laadittuna tarkkaa aikataulua) Katon kuntotutkimus 2025-2026 Pihan viimeistely 2025-2026 Hissin kuntotutkimus 2026 Hissin kunnostus/uusiminen (riippuen kuntotutkimuksesta) 2028-2032 Kellaritilojen/käytävien seinien ja lattioiden syväpuhdistus ja/tai maalaus 2028-2032