Merivalkama 3-5 A
02320, Kivenlahti, Espoo
3h+k
179 000 € (2 182,93 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio Kivenlahdessa – tässä kodissa on tilaa ideoille ja elämälle
Myynnissä 82 neliön kolmio, jossa on kaikki kohdallaan: selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, erillinen keittiö, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, iso olohuone ja lasitettu parveke. Asunnossa on myös erillinen kylpyhuone ja wc – arjen luksusta etenkin perheille tai kimppa-asumiseen.
Asunto kaipaa pintaremonttia, mutta yleisilme on siisti ja pohja antaa paljon mahdollisuuksia modernillekin sisustajalle. Lattiat on jo uusittu ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteiden kaappien ja komeroiden muodossa.
Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa putkiremontti, joka alkaa joulukuussa 2025. Ostajana ehdit hyvin mukaan vaikuttamaan remontin toteutukseen ja valintoihin – ja saat tulevaisuudessa käyttöösi uudenveroiset märkätilat ja talotekniikan.
Sijainti on yksi alueen parhaista: meri, metroasema ja rantapolut ovat molemmat vain muutaman sadan metrin päässä. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, uimaranta, kaupat ja Kivenlahden palvelut. Myös Länsiväylä ja bussiyhteydet kulkevat läheltä, mutta kotikatu itsessään on rauhallinen ja vehreä.
Tämä koti sopii sinulle, joka haluat hyvän pohjan ja loistavan sijainnin – ja näet arvon siinä, että saat tehdä kodista juuri omanlaisesi.
Tervetuloa tutustumaan!
Soita Katrille 041 3127081, nähdään Kivenlahdessa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merivalkama 3-5 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 426,40 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 182,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra Lämmin 10e/kk Autopaikkavuokra Kylmä 7,50e/kk Rasitesopimuksella 31.8.1976 on sovittu Asunto-osakeyhtiö Meririutan ja Kivenlahden Huolto Oy:n välillä rasitteen perustamisesta pysyvään käyttöön ensiksi mainitun kiinteistön hyväksi autojen säilytystä ja pysäköintiä varten. Asunto-osakeyhtiö Meririutta vastaa alueen rasitteen kohteena olevan alueen kunnossapitokustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVIS- saneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- rantaan matkaa noin 200–300 metriä
- Lisätietoja rannasta
- Lähistöllä sijaitsee Espoon Rantaraitti, joka kulkee meren äärellä ja tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kävelyyn, juoksuun tai vaikka ilta-auringon ihailuun. Lisäksi lähimmät uimarannat ja venesatamat löytyvät ihan vierestä esimerkiksi Kivenlahden uimaranta on kävelyetäisyydellä.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Meririutta
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Oksanen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 155 0450
- Tuotot
- 4590
- Taloyhtiön lisätiedot
- Syksyn 2023 aikana hallitus kilpailutti toteutussuunnittelun sekä lainan ja valitsi linjasaneerauksen toteutussuunnittelijaksi Raksystems Insinööritoimisto Oy:n sekä hyväksyi Uudenmaan Osuuspankin lainatarjouksen 5 000 000,00 euron remonttilimiittitilistä. Limiitistä käytetty 92.652,26 € per 31.12.2024 Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVISsaneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake. YJ16 Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 5 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rasitesopimuksella 23.5.1972 perustettu korttelin 34018 tontille 1 ja tontille 3 oikeus kulkuyhteyteen tontin 2 kautta. Kulkuyhteyden käyttö- ja ylläpitokustannukset jaetaan toteutettujen asuntoneliömetrimäärien mukaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiölaajakaista (DNA 10 M/2M), kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto (3 kpl:tta), väestönsuoja (2 kpl:tta), kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: jäähd.talouskellarit 47.0 m2 ulkoiluvälinetilaa 42.5 2 kpl saunaosastoja 99.0 1 kpl pesulaosasto 22.5 1 kpl kuivaushuone 19,5 irtaimistokomerot 42.5 tekniset tilat 32.0 2 kpl väestönsuojia 186.0 pihalla kylmät: urheiluvälinevarasto, pyykinkuivaus- ja jätesäillökatos. Rasitesopimuksella 17.8.1977 on sovittu Asunto-osakeyhtiö Meririutan, Asunto Oy Marinrivin ja Kiinteistö Oy Meripoijun kesken väestösuojarasitteen perustamisesta, jolla Asunto Oy Marinriville ja Kiinteistö Oy Meripoijulle on annettu kriisinaikainen käyttöoikeus Asunto-osakeyhtiö Meririutan väestönsuojaan nro 2. Väestönsuojatilojen kunnossapidosta vastaa Asunto-osakeyhtiö Meririutta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Kivenlahden metroasema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee suoraan Helsingin keskustaan tai muualle Espooseen. Myös bussiyhteydet ja pyörätiet ovat kattavat.
- Paikallistiedot
- Tämä osoite sijaitsee Espoon Kivenlahdessa, alueella jossa meri, luonto ja arjen sujuvuus kulkevat käsi kädessä. Kivenlahti on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja yhä kehittyvästä palvelutarjonnastaan. Kaupat löytyvät läheltä, muun muassa S-market ja K-Market palvelevat nopeasti. Myös kirjasto, apteekki ja terveysasema sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kun kaipaat isompaa valikoimaa, Lippulaivan kauppakeskus tarjoaa runsaasti ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Luonto on täällä aina lähellä. Rantaraitti kutsuu lenkille meren äärelle, ja lähistöltä löytyy useita uimarantoja, puistoja ja venesatamia
- Koulut
- Lähin alakoulu on Kivenlahden koulu, ja myös Espoonlahden alueella sijaitsevat yläkoulut ja lukiot ovat helposti saavutettavissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa 41 autopaikkaa, joita vuokrataan asukkaille. Pysäköintialue sijaitsee osoitteessa Valopoiju 3.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2021-2030, joka hyväksytty yhtiökokouksessa 8.6.2021.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 512 046,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TÄRKEIMMÄT KORJAUKSET:
2023: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus, aidan uusiminen.
2022: Väestönsuojien kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaus sekä tiiveyskoe.
2021: Kellarikäytävän kunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, Kurtturuusujen poistaminen.
2020: IV-kojeiden korjausta ja uusimista.
2019: Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus, Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu.
2018: Julkisivujen pesu, Kylmäkellarin poistaminen käytöstä.
2017: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Palovaroittimet yleisiin tiloihin.
2015: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen.
2013: Kerrostaso-ovien öljyäminen, Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen.
2012: Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
2011: Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, Salaojakaivojen korotus.
2009: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin.
2008: Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen.
2007: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Piha-alueiden perusparannus.
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen.
2005: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen.
2003: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2002: Antenniverkon kunnostus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus.
Pyydä koko lista välittäjältä
Tulevat remontit
2024-2024 Vesijohdot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Viemäriputkistot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Ilmanvaihtokoneet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Kanavistot ja kanavistovarusteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Sähköpääkeskus, kiinteistö Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus 2024-2024 Kiinteistön kaapeloinnit Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Sisävalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Sadevesikaivot Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Aluevalaistus Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Saunat Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Yleiskaapelointijärjestelmä Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2024 Kiinteistön kojeet ja laitteet Selvitys ja suunnittelu LVIS-saneeraus
2024-2025 Vesijohdot Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Pesualtaat, kylpyammeet, WCistuimet, WC-laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Viemäriputkistot Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Ilmanvaihtokoneet Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Kanavistot ja kanavistovarusteet Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Sähköpääkeskus, kiinteistö Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Kiinteistön kaapeloinnit Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Sisävalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.19502000 Uusiminen LVIS-saneeraus
2022-2025 Leikkivarusteet Uusiminen Hiekkalaatikon leikkihiekan vaihto
2024-2025 Perusmuurin vedeneristys: rakennetyyppi ei tiedossa Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Laatta ja bitumivedeneriste (tyypillinen rakennusaika 1950...1980 Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Sadevesikaivot Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Aluevalaistus Uusiminen LVIS-saneeraus 20242025 Saunat Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Yleiskaapelointijärjestelmä Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Kiinteistön kojeet ja laitteet Uusiminen LVIS-saneeraus
2024-2025 Muut toimenpiteet Uusiminen LVIS Pesulan peruskorjaus
2025-2026 Bitumikate Selvitys ja suunnittelu Vesikatteiden kuntotarkastus
2026-2027 Pinnoittamaton betoni Selvitys ja suunnittelu Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus