Merivalkama 4 C
02320, Kivenlahti, Espoo
1h, kk, kph, parveke (Yj: 1 h+kk)
105 000 € (2 957,75 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Vapaa, valoisa ylimmän kerroksen koti. Sopii hyvin opiskelijalle, metroasema on lähellä. Kivenlahti on rauhallinen ja vehreä asuinalue. Kivenlahden hiekkarannat ja uimarannat ovat myös kävelyetäisyyden päässä. Näin kesähelteellä pääset helposti virkistäytymään meren äärelle. Parvi luo lisätilaa esim. työpisteeseen ja keittiöönkin mahtuu pieni pöytä. Yhtiössä hyvät saunatilat ja pesutupa. Asunto on heti vapaa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merivalkama 4 C, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 100 769,81 €
- Velkaosuus
- 4 230,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,75 € / kk, Rahoitusvastike 63,22 € / kk, Muu vastike 35,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 258,47 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 0 / kk
- Neliöhinta
- 2 957,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kellarikerroksessa (D-E) olevan pyykkituvan avainpanttina peritään 20 euroa ja käyttömaksu 10,00 e / kk yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Hybridilataus 25,00 e /kk. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu koneineen n. 2010. Työtaso rosteria.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia uusittu taloyhtiön toimesta ja lattiakaivo siirretty.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 789/2025) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Merenkohina
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Anu Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tuotot
- 34909.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslaina ikkunat ja parvekeovet: 30.04.2034 Runkovesijohto: 30.03.2032
- Tontin pinta-ala
- 2 553 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- MUUT RAJOITUKSET JA VASTUUT YJ18 § Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle syntyvästä muusta vahingosta. Mikäli osakkeen omistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kirihu Oy, Hommaksentie 83, 02440 Luoma puh. 0500439601 Olemme lomalla 23.6.- 25.7.2025 kiireellisissä asioissa: päivystys: 0503822555 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.hsl.fi Kivenlahden metroasemalle n. 300 m.
- Palvelut
- Terveyskeskus, K-market ja alepa n. 200 m. Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,5 km. Kivenlahden uimaranta n. 600 m. Kivenlahden venesatama n. 700 m.
- Koulut
- Alueella hyvät.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat siirtyivät Hyökyvuoren pysäköintilaitokseen 01.04.2025. Autopaikkoja jakaa isännöitsijäntoimisto. Paikat annetaan jonotuksen perusteella. Merenkohinan paikoilla on 3,6 kW:n latauspisteet ja paikkoja 39 kpl. Latauspisteiden rakentaminen maksoi yhtiölle n. 25 000,00 euroa, joka laskutetaan vuoden 2025 aikana taloyhtiöltä. Tällä hetkellä on vapaana useita autopaikkoja (tilanne 15.07.2025).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- vahvistettu asemakaava Espoon kaupunki 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 696 777 €
Tehdyt remontit
2001 A- ja B- porrashuoneiden maalaus, uusittu autolämmitystolppien kotelot ja lisätty ajastinkellot.
2002 03, 05, 06 kylpyhuoneiden korjauksia (valmis 2006)
2003 Vesikatto.
2003-04 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.
2004 A -saunan kunnostus.
2007 C-, D- ja E –porrashuoneiden maalaus.
2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 01/2008, lukosto uusittu Abloy Exec –järjestelmään.
2009 Kiinteistön kuntoarvio, pihavarusteiden huoltomaalaukset (metallikaiteet, puupinnat, ym.) C-portaan sisäänkäyntikatosten lämpöeristekorjaukset.
2010 kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien säätökorjaukset, porttikongin katon lisälämmöneristäminen.
2012 julkisivuelementtien saumaukset.
2013 pesulakoneiden uusiminen.
2014 D/E saunaosaston saneeraus.
2016 kattokaivojen uusiminen (A ja C), oma harava-antenni ja taloyhtiölaajakaista (10M).
2018 lasten keinu uusittu (Turvahiekkaa lisätty keinun alle ja hiekkalaatikon hiekka vaihdettu) ovikatokset uusittu, kuntoarvio RS15, Raksystems, piha-aitojen maalauskunnostus porrashuoneiden palovaroittimet uusittu (10 vuoden paristo).
2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, liiketilojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien metalliosien huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus (pyöräkellari D-porras, päiväkodin edusta Merivalkamakadun puolella ja B-portaan edessä).
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parveketaustaseinän eristys ja paneelien vaihto, raitisilmasuodattimet ikkunoihin, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022 kellarikerroksen käyttövesirunkojohtojen uusimistöiden hankesuunnittelu, tontilla olevien sadevesilinjojen sekä tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkuna- ja oviurakan takuutarkastus.
2023 kellarikerroksen käyttövesirunkojohtojen uusiminen, julkisivun betoniosien kuntotutkimus, katon kuntoarvio ja pakkakorjaukset.
2024 korvausilmaventiilien suodattimien vaihto huoneistoissa, liiketiloissa ja VSS tilassa.
2025 Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspisteet, 10-vuoden sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet vaihdettu. D-porras alatasanne, D-saunakäytävä, VSS-tila ja B-talovarasto, yhteensä 5 kpl.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (10.03.2025 käsitelty):
2025: märkätilojen kartoitukset ja vesikalusteiden tarkastus, parvekkeiden ja julkisivukorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus, viemärihuuhtelut.
2026: julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, E51 seinäkaivollisen kylpyhuoneen korjaus.
2028: Katon korjauksen suunnittelu, LVV ja salaojakuntotutkimuksen päivitys, porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen.
2030: ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, hormivuotojen selvitys ja mahdollinen korjaus.
2032: 10-vuoden sähköverkoon kytketyt palovaroittimet 2023. D-porras alatasanne, D-saunakäytävä, VSS-tila ja B-talovaraston yhteensä 5 kpl (uusittu 2025 vuoden alussa), huoneistojen, liiketilojen ja VSS tilojen palovaroittimien uusiminen 2032 (uusittu 2024).