Merivalkama 8 C
02320, Kivenlahti, Espoo
2h, k, lasitettu parveke
144 000 € (2 400 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja valoisaan läpitalon huoneistoon, halutulla sijainnilla – ja palveluiden ja metron läheisyydessä!
Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa selkeät ja käytännölliset tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tilava makuuhuone on sijoitettu suojaisalle sisäpihan puolelle. Säilytystilaa löytyy reilun kokoisesta vaatehuoneesta.. Erillinen, tilava keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja ruokailuhetket, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn.
Asunto sijaitsee hissitalossa, mikä tuo arkeen helppoutta. Kaikki tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kävelyetäisyydeltä – ja metroasemalle on vain muutaman minuutin matka, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti.
Kivenlahti on Espoon länsiosassa sijaitseva merellinen ja monipuolinen asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä. Alueen rannat, venesatamat ja uimarannat tekevät siitä erityisen houkuttelevan kaikille, jotka arvostavat merta, avaria näkymiä ja ulkoilumahdollisuuksia.
Tämä koti tarjoaa mukavuutta, käytännöllisyyttä ja erinomaista sijaintia – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot: Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Merivalkama 8 C, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 144 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,25 € / kk (1,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 239,25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 7 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 400 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesitasauslasku tehdään kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen perusteella. Internet 10 €/kk Moottoripyöräpaikka 12 €/kk Autopaikka Meriusva 13.5 €/kk Autopaikak, kansi 19 €/kk Autokatospaikka 27 €/kk Autopaikka, Hyökyvuori 35 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja puolipaneeli välitila kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät sisäpihalle, koillisen suuntaan. Olohuoneesta parvekkeen kautta kaupunki näkymät, lounaan suuntaan..
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merivalkama
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy /REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Anu Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 502 7731
- Tuotot
- 55234.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. TALOYHTIÖN OSALLISTUMINEN OSAKKAAN TEKEMÄÄN MÄRKÄTILAREMONTTIIN Yhtiökokous 10.6.2020 on päättänyt, että taloyhtiö osallistuu osakkeenomistajan teettämän märkätilasaneerauksen kustannuksiin rakentamismääräykset täyttävän vesieristyksen osalta ja lattiakaivon uusimisen osalta. Taloyhtiö vastaa lisäksi mahdollisesta rakenteiden vaatimasta kuivauksesta ja vesieristyksen ja lattiakaivon tarkastuskuluista. Kunkin huoneiston osalta yhtiö osallistuu em. kustannuksiin yhden kerran kyseisen rakenteen tai varusteen teknisen käyttöiän aikana. Vuonna 2020 vesierityshyvitys on 35 euroa/m2 ja lattiakaivohyvitys on 500 euroa. Yhtiöjärjestys 17 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon tehdyistä muutostöistä, kuten julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheuttavat näiden muutostöiden purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö yllä mainitut velvoitteet voi yhtiö poistaa tehdyn muutoksen osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 2 465 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirihu / Leo Savonen Siivouksesta Barodon / Sauli Huhtala
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, ja askarteluhuone (/kerhohuone)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- KUNTOSALI A-portaan kellarikerroksessa on vuonna 2017 kunnostettu kuntosalitila. Salia saavat käyttää ainoastaan Asunto Oy Merivalkamassa asuvat ja perhekuntaan kuuluvat henkilöt (ei ulkopuoliset).Kuntosalille pääsee omalla huoneiston avaimella. Kuntosalin käytöstä ei toistaiseksi peritä käyttömaksua. Taloyhtiö omistaa Asunto-osakeyhtiö Merenvirran osakkeita, jotka oikeuttavat 18,5 m2 suuruisen väestönsuojan osan hallintaan, mikä mahdollistaa 31 henkilön sijoittamisen kriisitilanteessa väestönsuojaan. Espoon Asunnot, Merivalkama 6 ovat oikeutettuja käyttämään taloyhtiön pesutupaa rasitesopimuksen perusteella.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- AUTOPAIKAT Hyökyvuoren Pysäköintilaitos, sähköistettyjä autohallipaikkoja yht. 18 kpl. Autopaikat sijaitsevat 1krs ja 4 krs. Tällä hetkellä 1krs autopaikkoja vapaana 0 (tilanne 25.4.2025) ja 4krs autopaikkoja vapaana 6kpl (tilanne 16.5.2025). Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalossa (Merivirta kadun puolelta) on 29 sähköistettyä autohallipaikkaa sekä 16 sähköistettyä kansipaikkaa. Tällä hetkellä vapaita hallipaikkoja on 8kpl ja kansipaikkoja on heti vapaana useita (16.5.2025). Autopaikkoja jakaa isännöitsijätoimisto jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Meriusva osoitteessa: Meriusva 2 / Meripoiju 4 on ”kylmiä” autopaikkoja yht. 5kpl (ei lämmitystolppaa). Paikkoja jakaa/laskuttaa isännöitsijätoimisto. Paikkoja vapaana 0 (tilanne 16.5.2025). Hallitus oli päättänyt kerätä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena. Tällä saadaan kerättyä 23 000 euroa, jonka turvin pystytään Kivenlahden pysäköintitalon latausinfrasta rakentamisesta johtuvat kustannukset maksamaan pois ja vältytään korkeakorkoiselta lainalta. Ylimääräinen vastike kerättiin kahdessa erässä 15.3.2025 ja 15.5.2025.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaavoitusviranomainen p. 09 816 21 Vireillä oleva asemakaava, Kivenlahden metrokeskus II: Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 953 630 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat.
2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa maaliskuu 2025.
2024: Raitisilmasuodattimien vaihto.
2024: Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla.
2024: Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen.
2023: C 1 liiketilan peruskorjaus.
2023: Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen.
2022: Hissien uusimisen suunnittelu.
2021: Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2021: Kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen.
2020: Kellarikäytävän WC:n kunnostus.
2020: Kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus.
2020: LT D 3 minikeittiö uusittu, LT D 5 kosteuden injektointikorjaus.
2020: Talopesulan laitteiden uusiminen.
2020: Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen.
2019: Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio.
2019: Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa.
2019: Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja.
2018: B-rapun ovilippa.
2018: Elementtisaumaus.
2018: Hissikonehuoneiden puuovet katolla uusittu.
2018: Ikkunat ja parvekeovet ja D-talon asuntojen ulko-ovet, uusiminen.
2018: Lukituksen uusiminen iLog.
2018: Lämmityksen tasapainotus.
2018: Lämpötila-anturit ja automaation vaihto.
2018: Poistoilmakoneet, taajuusmuttajat, puhdistus ja säätäminen.
2018: Tuuletusparvekkeen A korjaus.
2018: Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa.
2017: Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen.
2017: Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu.
2017: Patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen.
2017: Taloyhtiön saunaosaston saneeraus.
2017: Vesikattopinnoite, uusiminen.
2015: Julkisivujen vesipesu.
2013: Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla.
2012: Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu.
2010: Porrashuoneiden maalaukset.
2009: Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen.
2009: Sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista.
2009: Ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus.
2008: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2008: Uusi lasten liukumäki.
2007: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus.
2006: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2006: Koodilukot ulko-oviin.
2006: Saunojen paneloinnit.
2003: Kylpyhuonekorjauksia.
2003: Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus.
2000: Kylpyhuonekorjauksia.
Tulevat remontit
2025: Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö.
2025: LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus.
2025 Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin.
2026: Saunan lauteiden uusiminen.
2026: Raitisilmasuodattimen vaihto.
2026: Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio.
2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus.
2028: Energiatodistuksen uusiminen.
2030: Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö.
2032: Palovaroittimien uusiminen.